منزل سكني للبيع في العقرابية، الخبر

مقدمة: تمتلك هذه الملكية فرصة صلبة لاقتناء مبنى سكني في العقرية، منطقة معروفة في الخبر. بروفايلها المباشر ووجود المرافق الأساسية يجعلها خياراً عملياً للمشترين الباحثين عن أصل يمكن تطويره أو استخدامه في موقع رئيسي.

نظرة عامة على العقار:
- نوع العقار: مبنى سكني
- الموقع: العقرية، الخبر، المملكة العربية السعودية
- المدينة: الخبر
- المساحة: غير مذكورة بشكل دقيق بالمتر المربع في محتوى الإعلان (المربع يظهر 0 في الحقل، ويُفترض أنه مبنى متعدد الوحدات أو إمكانية لإعادة التطوير حسب الأنظمة المحلية)
- عدد غرف النوم: غير محدد (الإعلان لا يوفر عدداً واضحاً لغرف النوم؛ العقار عبارة عن مبنى وليس وحدة سكنية فردية)
- الحمامات: غير محددة
- التأثيث: لا يوجد ذكر لحالة التأثيث
- السعر: 2,800,000 ريال سعودي
- الغرض: للبيع
- وحدة المساحة: متر مربع (وفقاً للذكر في الإعلان لكن لا يوجد مساحة إجمالية محددة)
- المرافق: كهرباء، إمداد مياه، صرف صحي، ألياف بصرية
- ملاحظات إضافية: يذكر الإعلان مرافق معطيات قياسية دون تفاصيل إضافية مثل المصاعد أو مواقف السيارات أو المناطق المشتركة.

تفاصيل ومواصفات مفصلة:
- البنية الأساسية: يتضمن العقار مرافق أساسية ضرورية للتطوير أو السكن، بما في ذلك الكهرباء وإمداد المياه والصرف الصحي وتوصيل الألياف البصرية. هذه المرافق تدعم استخدامات متعددة محتملة، من سكني متعدد الوحدات إلى تطوير مختلط، وفقاً للوائح المحلية.
- مزايا الموقع: العقرية منطقة مُعترَفة في الخبر وتتمتع بقربها من الخدمات المحلية والمدارس وأماكن العمل وطرق النقل. هذا الموقع يعزز سهولة الوصول للسكان أو المستأجرين ويتيح جاذبية لسكان يبحثون عن عنوان مركزي في المدينة.
- إمكانية التطوير: بما أن الإعلان يذكر مبنى سكني غير محدود المساحة، قد تكون هناك فرص لإعادة استخدام أو تجديد أو إعادة تطوير وفقاً لقوانين التخطيط والأنظمة المحلية. يجب على المشترين المحتملين إجراء العناية الواجبة لتحديد الاستخدامات المسموح بها ونِسَب المساحة والتصاريح المطلوبة.
- مواقف الوصول والخصوصيات: الإعلان لا يذكر وجود مواقف سيارات أو تفاصيل دخول المبنى. يجب على المشترين التحقق من ضمان وجود مواقف، ونقاط الدخول، والامتثال لمعايير البناء المحلية.
- حالة الهيكل والتصميم الداخلي: لا توجد معلومات عن عمر المبنى أو حالته أو عدد الوحدات الداخلية. يوصى بإجراء فحص فني لتقييم السلامة والأنظمة (الكهرباء والسباكة والتكييف).
- الاعتبارات التمويلية: السعر 2,800,000 ريال سعودي؛ قد يبحث المشترون عن خيارات تمويل مع البنوك والمؤسسات المالية. ستتم مفاوضة الشروط والدفعات والتجهيزات خلال عملية البيع.

نطاق الخدمات والمرافق:
- الكهرباء
- مياه
- صرف صحي
- اتصالات بالألياف البصرية

نصائح الاستثمار والإجراء:
- إجراء فحص دقيق لعنوان الملكية، وضع الرخص والتخطيط، وأي حقوق ارتفاق تؤثر على التطوير أو الاستخدام.
- استشارة مهندس أو معماري محلي لتقييم جدوى التطوير والتكاليف والمتطلبات.
- ترتيب زيارات للموقع لتقييم الوصول والبيئة المحيطة.
- التفكير في عوائد الإيجار المحتملة في حال تم استغلال المبنى كوحدات سكنية متعددة، أو استكشاف فرص لإعادة تطوير تزيد من قيمة الأصول.

ختام الدعوة للإجراء:
إذا كنت تبحث عن استثمار استراتيجي في الخبر مع بنية تحتية موثوقة وموقع مميز، تواصل معنا لترتيب مشاهدة، وطلب مواصفات أكثر تفصيلاً، ومناقشة شروط الشراء المحتملة. يمكن لفريقنا تقديم إرشادات حول خطوات العناية الواجبة ومساعدة في إتمام عملية البيع بنجاح.