الخريطة
اطلب فيديوأرض سكنية للبيع في مدينة البحيرات، جدة
إطار تعريفي لفرصة أرض سكنية مميزة في مدينة البحيرات بجدة. تدل هذه العقار على مساحة فارغة لمطوري العقارات والمستثمرين الباحثين عن قطعة مناسبة لمشروعات سكنية مستقبلية أو حلول سكنية مخصصة. فيما يلي تفاصيل أساسية تعطي صورة واضحة عما تقدمه القطعة والاعتبارات العملية للتخطيط والتطوير.
تفاصيل الملكية الأساسية:
- نوع الملكية: أرض سكنية
- الموقع: مدينة البحيرات، جدة
- المدينة: جدة
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع في قائمة الاعلان؛ وحدة المساحة مذكورة كمتر مربع للمرجعية عند توفرها
- وحدة المساحة: متر مربع
- السعر: 780,005 ريال سعودي
- عدد الغرف: غير قابل للتطبيق لكونها أرض
- مفروش: غير قابل للتطبيق
- الحمامات: غير قابلة للتطبيق
- المرافق: كهرباء (بنية تحتية أساسية متاحة)
- الغرض: بيع
- تكرار الإيجار: غير متاح (للبيع)
- ملاحظات أخرى: يؤكد الإعلان إمكانية الاستخدام السكني للموقع وفق التخطيط والتصاريح التنظيمية.
مزايا ونقاط للنظر:
- مزايا الموقع: تقع مدينة البحيرات في جدة وتعتبر منطقة نامية تهدف لجذب مشاريع سكنية، مع قربها من الخدمات الأساسية ووسائل النقل وفرص النمو المستقبلية. تقدم قطعة الأرض هذه إمكانات لمجموعة من أنواع المشاريع السكنية اعتمادًا على أحكام الجهة التنظيمية وتفاصيل أبعاد القطعة.
- إمكانات التطوير: نظرًا لطبيعة الأرض السكنية، يجب على المشترين تقييم متطلبات التخصيص، أبعاد القطعة، نسبة البناء أو الكثافة المسموحة، والحدود والالتزامات وتوفر الخدمات للوصول لتصورات سكنية مقبلة.
- الخدمات والبنية التحتية: الإعلان يؤكد وجود الكهرباء على الأرض، وهو أمر أساسي للتطوير. قد تحتاج إلى التأكد من وجود خدمات أخرى مثل المياه والصرف الصحي والاتصالات من الجهات المختصة.
- سياق السوق: في جدة، فرص الأراضي في المناطق الناشئة مثل مدينة البحيرات يمكن أن توفر مزايا استراتيجية للمطورين الباحثين عن بنية تحتية ومرافق مجتمعية مستقبلية.
- متابعة الإجراءات: يجب على المشترين المحتملين إجراء فحص العنوان والتأكد من حدود القطعة، وأي قيود بنائية أو تنظيمية قد تنطبق على قطع الأرض في مدينة البحيرات.
ما الذي يجب مراعاته قبل الشراء:
- تأكيد المساحة الدقيقة بالامتار المربعة وإجمالي مساحة الأرض المعروضة للبيع.
- التحقق من تخصيص الأرض والاستخدام المسموح للمشروعات السكنية (مثلاً ما إذا كانت لعائلة واحدة، سكن متعدد، أو استخدام مختلط) وأي قيود ارتفاع أو كثافة.
- فحص المرافق (الكهرباء والمياه والصرف والاتصالات) وأي مساهمات بنائية مطلوبة.
- مراجعة الإجراءات التنظيمية وعمليات النقل وأي ضرائب مستحقة على البيع.
- تقييم الطلب في السوق والعائد المتوقع بناءً على خطط التطوير والارتباط بالبنية التحتية ووسائل الوصول.
لماذا يمكن أن تكون مضافة قوية لمحفظتك:
- موقع استراتيجي في منطقة جدة نامية مع إمكانية ازدواج الطلب مع توسيع البنية التحتية والمرافق المجتمعية.
- استخدام مرن لمشروعات سكنية، رهناً بموافقة التنظيم والقوانين المحلية.
- جاهزية المرافق الأساسية (الكهرباء) لتسهيل خطوات التطوير الأولية بعد إجراء العناية الواجبة.
دعوة للعمل:
إذا كنت مهتمًا بهذه الأرض السكنية في مدينة البحيرات بجدة، اتصل بوكيل الإعلان لترتيب زيارة ميدانية، وطلب مواصفات تفصيلية عن القطعة ومناقشة خطط وتوقيت التطوير المحتملة. سيؤدي التحقق الشامل مع السلطات المحلية ومستشار عقاري مختص إلى مساعدتك في اتخاذ قرار استثماري مستنير.
ملاحظة: جميع القياسات والمرافق مبنية على المعلومات الواردة في الإعلان. الرجاء التحقق من أبعاد القطعة وخدماتها المتاحة مع البائع أو وكيل الإعلان قبل اتخاذ أي قرار شراء.
تفاصيل الملكية الأساسية:
- نوع الملكية: أرض سكنية
- الموقع: مدينة البحيرات، جدة
- المدينة: جدة
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع في قائمة الاعلان؛ وحدة المساحة مذكورة كمتر مربع للمرجعية عند توفرها
- وحدة المساحة: متر مربع
- السعر: 780,005 ريال سعودي
- عدد الغرف: غير قابل للتطبيق لكونها أرض
- مفروش: غير قابل للتطبيق
- الحمامات: غير قابلة للتطبيق
- المرافق: كهرباء (بنية تحتية أساسية متاحة)
- الغرض: بيع
- تكرار الإيجار: غير متاح (للبيع)
- ملاحظات أخرى: يؤكد الإعلان إمكانية الاستخدام السكني للموقع وفق التخطيط والتصاريح التنظيمية.
مزايا ونقاط للنظر:
- مزايا الموقع: تقع مدينة البحيرات في جدة وتعتبر منطقة نامية تهدف لجذب مشاريع سكنية، مع قربها من الخدمات الأساسية ووسائل النقل وفرص النمو المستقبلية. تقدم قطعة الأرض هذه إمكانات لمجموعة من أنواع المشاريع السكنية اعتمادًا على أحكام الجهة التنظيمية وتفاصيل أبعاد القطعة.
- إمكانات التطوير: نظرًا لطبيعة الأرض السكنية، يجب على المشترين تقييم متطلبات التخصيص، أبعاد القطعة، نسبة البناء أو الكثافة المسموحة، والحدود والالتزامات وتوفر الخدمات للوصول لتصورات سكنية مقبلة.
- الخدمات والبنية التحتية: الإعلان يؤكد وجود الكهرباء على الأرض، وهو أمر أساسي للتطوير. قد تحتاج إلى التأكد من وجود خدمات أخرى مثل المياه والصرف الصحي والاتصالات من الجهات المختصة.
- سياق السوق: في جدة، فرص الأراضي في المناطق الناشئة مثل مدينة البحيرات يمكن أن توفر مزايا استراتيجية للمطورين الباحثين عن بنية تحتية ومرافق مجتمعية مستقبلية.
- متابعة الإجراءات: يجب على المشترين المحتملين إجراء فحص العنوان والتأكد من حدود القطعة، وأي قيود بنائية أو تنظيمية قد تنطبق على قطع الأرض في مدينة البحيرات.
ما الذي يجب مراعاته قبل الشراء:
- تأكيد المساحة الدقيقة بالامتار المربعة وإجمالي مساحة الأرض المعروضة للبيع.
- التحقق من تخصيص الأرض والاستخدام المسموح للمشروعات السكنية (مثلاً ما إذا كانت لعائلة واحدة، سكن متعدد، أو استخدام مختلط) وأي قيود ارتفاع أو كثافة.
- فحص المرافق (الكهرباء والمياه والصرف والاتصالات) وأي مساهمات بنائية مطلوبة.
- مراجعة الإجراءات التنظيمية وعمليات النقل وأي ضرائب مستحقة على البيع.
- تقييم الطلب في السوق والعائد المتوقع بناءً على خطط التطوير والارتباط بالبنية التحتية ووسائل الوصول.
لماذا يمكن أن تكون مضافة قوية لمحفظتك:
- موقع استراتيجي في منطقة جدة نامية مع إمكانية ازدواج الطلب مع توسيع البنية التحتية والمرافق المجتمعية.
- استخدام مرن لمشروعات سكنية، رهناً بموافقة التنظيم والقوانين المحلية.
- جاهزية المرافق الأساسية (الكهرباء) لتسهيل خطوات التطوير الأولية بعد إجراء العناية الواجبة.
دعوة للعمل:
إذا كنت مهتمًا بهذه الأرض السكنية في مدينة البحيرات بجدة، اتصل بوكيل الإعلان لترتيب زيارة ميدانية، وطلب مواصفات تفصيلية عن القطعة ومناقشة خطط وتوقيت التطوير المحتملة. سيؤدي التحقق الشامل مع السلطات المحلية ومستشار عقاري مختص إلى مساعدتك في اتخاذ قرار استثماري مستنير.
ملاحظة: جميع القياسات والمرافق مبنية على المعلومات الواردة في الإعلان. الرجاء التحقق من أبعاد القطعة وخدماتها المتاحة مع البائع أو وكيل الإعلان قبل اتخاذ أي قرار شراء.
معلومات العقار
- نوع العقارارض سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87875231
- تاريخ الإضافة26 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200006350
- تاريخ إصدار الترخيص9 ديسمبر 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص22 يوليو 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولعبدالسلام سعيد علي الغامدي
- رقم المسؤول0555883844
الموقع
- المنطقةمنطقة مكة المكرمة
- المدينةجدة
- الحيمدينة البحيرات
- اسم الشارعالبحيرات 19
- الرمز البريدي23825
- رقم المبنى7260
- الرقم الاضافي4641
- خط العرض21.820853444310963
- خط الطول39.05600291183746
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقاراراضي سكنية
- السعر780005
- المساحة395.5
- عدد الغرف-
خدمات العقار
- كهرباءنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقار-
- عرض الشارع16
- رقم المخطط99 / ج / س / المعدل
- رقم صك الملكية420232001121
- واجهة العقارجنوبية شرقية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض457 / ج
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 455
- طولعشرون متر
- اسمشارع
- تفصيلعرض 16م
- طولسبعة عشر متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 458
- طولعشرون متر
- اسمشارع
- تفصيلمغلق عرض 20م
- طوليمتد من الغرب للشرق بطول سبعة عشر متر يلية شطفة بطول 4.24م
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي البحيرات بمدينة جدة .
انظر الموقع
مكتب أبشر جدة للخدمات العقارية
اسم المُعلن:Absher Office – Jeddah Real Estate Services
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.