الخريطة
اطلب فيديو
فيلا للبيع في منطقـة المحdية، الرياض
نقدم لكم إعلان عقار في منطقة المحdية بالرياض يعرض فيلا بخصائص عملية للباحثين عن شراء. هذا الإعلان مخصص للبيع ويؤكّد على البنى الأساسية والبنية التحتية الضرورية لدعم الحياة العصرية. تم صياغة التفاصيل بناءً على البيانات المتاحة دون افتراضات أو إضافات غير مذكورة. فيما يلي فقرة توضح السمات الأساسية وجهات النظر المحتملة للزيارة واتخاذ القرار.
- نوع العقار: فيلا.
- الغرض: للبيع.
- المدينة: الرياض.
- الموقع: المحdية.
- السعر: 4,500,000 ريال سعودي.
- عدد الغرف: غير مدرج في البيانات (تم الإشارة إلى 0 غرف لكن بالنسبة لهذا النوع من العقار غالباً ما تكون الغرف ذات أهمية؛ لم يتم تزويدنا بتفصيل محدد فتبقى غير مذكورة).
- عدد الحمّامات: غير مدرجة.
- المساحة: غير محددة بالمتري المربع في البيانات (الحقلي المساحة يساوي 0 في المدخل).
- المفروشات: غير متوفّرة معلومات عن التأثيث، والمعطى يشير إلى أن حالة التأثيث غير مذكورة بوضوح.
- المرافق: كهرباء، إمداد مياه، صرف صحي، ألياف بصرية.
نقاط هامة للمشترين:
- سياق الموقع: المحdية منطقة في الرياض قد توفر وصولاً مريحاً إلى الخدمات والطرق الرئيسية. يُنصح بتقييم القرب من المدارس والمراكز الصحية والتسوق وطرق التنقل قبل اتخاذ القرار.
- التخطيط والمساحة: لا توجد تفاصيل حول المساحة الإجمالية أو مساحة الأرض أو توزيع الغرفة. من الأفضل إجراء زيارة ميدانية لتقييم عدد الغرف والتخطيط والمساحات الخارجية إن وجدت.
- الخدمات والاتصال: وجود المرافق الأساسية بالإضافة إلى الألياف البصرية يدعم الاتصال بالإنترنت واحتياجات الحياة العصرية.
- التمويل والسعر: السعر المطلوب 4,500,000 ريال. من الحكمة مراجعة أسعار مماثلة في المحdية لضمان توافق السعر مع سوق العقارات الحالي والنظر في خيارات التمويل والدفعة المقدمة والتكاليف الإضافية المحتملة مثل الصيانة أو الرسوم إن وجدت.
خطوات عملية مقترحة:
- ترتيب زيارة لمعاينة الفيلا من الداخل والخارج والتأكد من حالة المرافق والتخطيط والخصوصية والمساحات.
- طلب تقرير مفصل عن العقار يشمل سند الملكية وتاريخ الملكية وأي رهونات أو امتيازات.
- إعداد عرض مبدئي بعد تقييم مهني أو تقدير سعر لتأمين موقف قوي في سوق يتسم بالنشاط، خصوصاً مع السعر المعروض.
- استشارة مستشار عقاري لفهم الأنظمة المحلية والمتطلبات التنظيمية والتقدير المتعلق بالعقارات في الرياض والمنطقة المحdية.
هذا الإعلان يهدف إلى تقديم عرض دقيق وواضح لمساعدة المشترين في اتخاذ قرار مستنير. لمزيد من المعلومات أو لترتيب زيارة، يرجى التواصل مع الوكيل أو مكتب العقارات المدرج مباشرة.
- نوع العقار: فيلا.
- الغرض: للبيع.
- المدينة: الرياض.
- الموقع: المحdية.
- السعر: 4,500,000 ريال سعودي.
- عدد الغرف: غير مدرج في البيانات (تم الإشارة إلى 0 غرف لكن بالنسبة لهذا النوع من العقار غالباً ما تكون الغرف ذات أهمية؛ لم يتم تزويدنا بتفصيل محدد فتبقى غير مذكورة).
- عدد الحمّامات: غير مدرجة.
- المساحة: غير محددة بالمتري المربع في البيانات (الحقلي المساحة يساوي 0 في المدخل).
- المفروشات: غير متوفّرة معلومات عن التأثيث، والمعطى يشير إلى أن حالة التأثيث غير مذكورة بوضوح.
- المرافق: كهرباء، إمداد مياه، صرف صحي، ألياف بصرية.
نقاط هامة للمشترين:
- سياق الموقع: المحdية منطقة في الرياض قد توفر وصولاً مريحاً إلى الخدمات والطرق الرئيسية. يُنصح بتقييم القرب من المدارس والمراكز الصحية والتسوق وطرق التنقل قبل اتخاذ القرار.
- التخطيط والمساحة: لا توجد تفاصيل حول المساحة الإجمالية أو مساحة الأرض أو توزيع الغرفة. من الأفضل إجراء زيارة ميدانية لتقييم عدد الغرف والتخطيط والمساحات الخارجية إن وجدت.
- الخدمات والاتصال: وجود المرافق الأساسية بالإضافة إلى الألياف البصرية يدعم الاتصال بالإنترنت واحتياجات الحياة العصرية.
- التمويل والسعر: السعر المطلوب 4,500,000 ريال. من الحكمة مراجعة أسعار مماثلة في المحdية لضمان توافق السعر مع سوق العقارات الحالي والنظر في خيارات التمويل والدفعة المقدمة والتكاليف الإضافية المحتملة مثل الصيانة أو الرسوم إن وجدت.
خطوات عملية مقترحة:
- ترتيب زيارة لمعاينة الفيلا من الداخل والخارج والتأكد من حالة المرافق والتخطيط والخصوصية والمساحات.
- طلب تقرير مفصل عن العقار يشمل سند الملكية وتاريخ الملكية وأي رهونات أو امتيازات.
- إعداد عرض مبدئي بعد تقييم مهني أو تقدير سعر لتأمين موقف قوي في سوق يتسم بالنشاط، خصوصاً مع السعر المعروض.
- استشارة مستشار عقاري لفهم الأنظمة المحلية والمتطلبات التنظيمية والتقدير المتعلق بالعقارات في الرياض والمنطقة المحdية.
هذا الإعلان يهدف إلى تقديم عرض دقيق وواضح لمساعدة المشترين في اتخاذ قرار مستنير. لمزيد من المعلومات أو لترتيب زيارة، يرجى التواصل مع الوكيل أو مكتب العقارات المدرج مباشرة.
معلومات العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87874719
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة26 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مدخل خاص
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200014702
- تاريخ إصدار الترخيص23 يناير 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص22 يناير 2027
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولعبدالعزيز عبدالله بن سلطان بن سفران
- رقم المسؤول0501847967
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالمهدية
- اسم الشارعخلف الأحمر
- الرمز البريدي13765
- رقم المبنى7108
- الرقم الاضافي3738
- خط العرض24.646380343960736
- خط الطول46.49204067235738
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارفلل
- السعر4500000
- المساحة280.18
- عدد الغرف5
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
- الياف ضوئيةنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارجديد
- عرض الشارع20
- رقم المخطط2566
- رقم صك الملكية260002838358
- واجهة العقارشرقية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
- مطابقة لكود البناء السعوديYes
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض5948
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسم:
- تفصيل العقار رقم 7116
- طولعشر ون متر
- اسم:
- تفصيل شارع عرض 20 متر
- طولعشرة متر
- اسم:
- تفصيل القطعة رقم 5949
- طولعشرة متر
- اسم:
- تفصيل القطعة رقم 5950
- طولعشر ون متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي المهدية بمدينة الرياض مساحة الوحدة من الأرض 200 متر
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.