فيلا بدون غرف نوم للبيع في المحـدية، الرياض

مقدمة: تقدم هذه الفيلا في المحدية بمدينة الرياض فرصة مباشرة ومناسبة للمشترين الباحثين عن عقار مستقل في منطقة مميزة ومألوفة. تُطرح للبيع مع وجود الخدمات الأساسية ووجود وصول واضح داخل عاصمة المملكة. نبذة عن العقار: - النوع: فيلا - الوضع: للبيع - الموقع: المحدية، الرياض - المساحة/القطعة: غير محددة (0) - غرف النوم: 0 (غير محسوبة كغرفة نوم وفق البيانات ونوع العقار) - عدد الحمامات: 0 - مفروش: لا - السعر: 3,200,000 ريال سعودي - المساحة: غير محددة (ذكر وحدة المساحة كمتر مربع، لكن قيمة المساحة 0) - وحدة المساحة: متر مربع - الميزات الأساسية: كهرباء، ماء، صرف صحي، ألياف بصرية المزايا والبنية التحتية: - توصيلات الخدمات: الكهرباء والمياه متوفرة على الموقع؛ الصرف الصحي متصل؛ والألياف البصرية متاحة للاتصال بالإنترنت. - الوصول والبنية: تقع في المحدية، منطقة سكنية داخل الرياض مع وصول سهل إلى الخدمات والطرق في المدينة. - حالة الملكية: فيلا مستقلة بدون فرش داخلي محدد. الاعتبارات والإمكانات: - غياب غرف النوم والحمامات يشير إلى أن هذه قطعة جاهزة للبناء أو الإعداد وفق رغبة المشتري وتقاليد التنظيم المحلي. - يمكن للمشترين التخطيط لتقسيم المساحة وتجهيز الغرف الضرورية وفق احتياجات الأسرة وتخطيط السكان. - موقعها ضمن الرياض يوفر قرباً من الخدمات المحلية والمدارس والتسوق وخدمات النقل، مع التحقق من الوصول والواقع المحيط. وجهة الاستثمار: - للمستثمرين والمطورين، قد تمثل هذه القطعة فرصة لبناء في منطقة تستفيد من النمو الحضري في الرياض. - تقييم شروط استخدام الأرض، إجراءات التصاريح والتراخيص واللوائح البلدية القصوى الممكنة لتعظيم إمكانات التطوير. - تتوفر الوصول إلى الخدمات الأساسية كإحدى عوامل التخطيط، وهو أمر حاسم في جدوى البناء أو الترميم. الخطوات التالية: - ترتيب زيارة للموقع لتقييم أبعاد القطعة وحدودها ومساحة البناء الممكنة. - تأكيد مع البائع أو الوسيط على حجم القطعة بالضبط، والمساحة القابلة للبناء، وأي موافقات أو تصاريح موجودة. - التواصل مع مهندس معماري محلي أو مقاول لتقدير تكاليف البناء وخيارات التصميم التي تتماشى مع اللوائح المحلية. - استعراض السعر في سياق ظروف السوق الحالية للفلل في المحدية وربما الرياض بشكل عام. الختام: إذا كنتم تبحثون عن قطعة أرض جاهزة لبناء في منطقة استراتيجية بالرياض مع الخدمات الأساسية جاهزة، فإن هذه القائمة تتيح نقطة انطلاق للتطوير أو إعادة البيع في المستقبل. تواصلوا مع وكيل القائمة لترتيب معاينة أو لطلب وثائق إضافية مفصلة بما في ذلك مخططات الموقع وحالة سند الملكية وأي أنظمة أو قيود تخص المالكين.