الخريطة
اطلب فيديو
عقار سكني للبيع في الرياض، جدة
نقدم لكم فرصة هامة في قلب جدة: عقار سكني معروض للبيع في الرياض. يتميز هذا العقار بكونه خيار تطوير قوي مع مسار شراء واضح وقيمة محتملة للمستثمرين، المطورين، أو المالِكين الذين يسعون لتأمين حضور استراتي في منطقة حضرية محورية. تشير البيانات المتاحة إلى أن العقار يعتبر منشأة سكنية قادر على الاستفادة من إعادة تطوير أو استخدام سكني مستمر وفقاً لخطط المشتري. فيما يلي تفاصيل دقيقة لمساعدتك في اتخاذ قرار مستنير.
نظرة عامة على العقار:
- النوع: عقار سكني
- الغاية: للبيع
- الموقع: الرياض، جدة، المملكة العربية السعودية
- المساحة: غير محددة بالمتغيرات المعلنة؛ مصنف ضمن مخزون سكني في منطقة حضرية مميزة
- وحدة المساحة: متر مربع (كما ورد في قاعدة البيانات، رغم أن المساحة الفعلية غير مذكورة)
- السعر: 1,570,000 ريال سعودي
- غرف النوم: غير محددة (لا تقدم البيانات العامة عدداً ثابتاً من غرف النوم للمنشأة)
- الحمامات: غير محددة
- المفروشات: لا توجد معلومات مذكورة عن حالة المفروشات بخلاف الاستخدام السكني المفترض؛ ما لم يرد خلاف ذلك يفترض بدون أثاث
- المرافق والخدمات: الكهرباء مدرجة ضمن وسائل المرافق المتوفرة، مما يشير إلى وجود خدمة كهرباء جاهزة بالموقع
- وسائل الراحة الأخرى: الكهرباء هي المرفق الوحيد المدرج؛ لا توجد تفاصيل إضافية مثل موقف سيارات، مصاعد، خدمات أمن، أو مناطق مشتركة
- الملاحظات القانونية والتنظيمية: غير مذكورة؛ يجب على المشترين التحقق من التصنيف التنظيمي والأنشطة المسموح بها وحالة الملكية مع الجهات المختصة
- سياق السوق: جدة سوق عقاري نشط مع طلب متزايد لإعادة تطوير الوحدات السكنية وتنوع الاستخدامات وفق الموافقات التنظيمية وظروف السوق
الاستخدامات المحتملة والاعتبارات:
- إعادة التطوير: نظرًا لعدم وجود تفاصيل داخلية محددة، يمكن تقييم العقار لإعادة التطوير إلى وحدات سكنية متعددة، رهناً بموافقات التنظيم والتصاريح.
- العائد والإشغال: إذا كان العقار مستأجراً جزئياً أو كلياً، قيّم دورات الإيجار الحالية واتفاقيات الإيجار لتحديد التدفق النقدي القريب من الاستثمار وإمكانية تقليل الشواغر.
- فرص التحويل: بناءً على التكوين البنائي، قد يدعم التحويل إلى شقق مخدومة أو مجمع سكني صغير وفقاً لمتطلبات السوق والقرارات التنظيمية.
- أفق الاستثمار: مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن زيادة رأس المال على المدى الطويل، أو إمكانية تطوير إضافية، أو شراء استراتيجي لتأمين مخزون أرضين مع إمكانات تطوير. "
ما يجب التحقق منه قبل الشراء:
- تأكيد المساحة الإجمالية الفعلية بالمتر المربع والقطعة إن وجدت.
- الحصول على مخططات الطابق لتحديد توزيع الوحدات والمساحات المشتركة وإمكانية إعادة التكوين.
- فحص الاتصالات الحالية بالكهرباء، وتوفر المياه، وأي ترميمات حديثة.
- مراجعة سند الملكية، وسلسلة الملكية، وأي رهن قائم.
- مراجعة الأنظمة التنظيمية وقوانين المنطقة وقيود البناء والتصاريح اللازمة لإعادة التطوير.
- تقييم الوصول وخطط النقل القريبة من الطرق الرئيسية والمرافق العامة التي تؤثر في الجاذبية والقيمة.
لماذا تعد هذه فرصة مغرية:
- موقعها في الرياض بجدة يعزز من قيمة الاستثمار بسبب الطلب العالي ووجود بنية تحتية وخدمات قوية.
- السعر المعروض قد يمثل نقطة دخول مناسبة للمستثمرين الباحثين عن فرص تطوير ربحية في منطقة ذات إمكانات نمو.
- مرونة الاستخدام: غياب عدد غرف ثابت يسمح بتخطيط داخلي مرن عند توضيح المخطط الهيكلي وتأكيد التراخيص اللازمة.
خطوات التالية:
- ترتيب زيارة ميدانية لتقييم حالة البناء والأبعاد والمساحة المحيطة.
- طلب وثائق استكمال due diligence تشمل سند الملكية وأي وضع استشاري قائم.
- العمل مع مستشار عقاري محلي لتقييم جدوى التطوير والميزانية والجدول الزمني.
- التواصل مع وكيل القائمة للحصول على مزيد من التفاصيل مثل المخططات والصور وأي تقارير تفتيش حديثة.
اتخذ إجراءً اليوم لاستكشاف إمكانات هذا العقار السكني وتحديد كيف يمكن أن يتماشى مع أهدافك الاستثمارية أو التطويرية في جدة. تواصل لترتيب زيارة أو الحصول على وثائق إضافية للمضي قدمًا بثقة.
نظرة عامة على العقار:
- النوع: عقار سكني
- الغاية: للبيع
- الموقع: الرياض، جدة، المملكة العربية السعودية
- المساحة: غير محددة بالمتغيرات المعلنة؛ مصنف ضمن مخزون سكني في منطقة حضرية مميزة
- وحدة المساحة: متر مربع (كما ورد في قاعدة البيانات، رغم أن المساحة الفعلية غير مذكورة)
- السعر: 1,570,000 ريال سعودي
- غرف النوم: غير محددة (لا تقدم البيانات العامة عدداً ثابتاً من غرف النوم للمنشأة)
- الحمامات: غير محددة
- المفروشات: لا توجد معلومات مذكورة عن حالة المفروشات بخلاف الاستخدام السكني المفترض؛ ما لم يرد خلاف ذلك يفترض بدون أثاث
- المرافق والخدمات: الكهرباء مدرجة ضمن وسائل المرافق المتوفرة، مما يشير إلى وجود خدمة كهرباء جاهزة بالموقع
- وسائل الراحة الأخرى: الكهرباء هي المرفق الوحيد المدرج؛ لا توجد تفاصيل إضافية مثل موقف سيارات، مصاعد، خدمات أمن، أو مناطق مشتركة
- الملاحظات القانونية والتنظيمية: غير مذكورة؛ يجب على المشترين التحقق من التصنيف التنظيمي والأنشطة المسموح بها وحالة الملكية مع الجهات المختصة
- سياق السوق: جدة سوق عقاري نشط مع طلب متزايد لإعادة تطوير الوحدات السكنية وتنوع الاستخدامات وفق الموافقات التنظيمية وظروف السوق
الاستخدامات المحتملة والاعتبارات:
- إعادة التطوير: نظرًا لعدم وجود تفاصيل داخلية محددة، يمكن تقييم العقار لإعادة التطوير إلى وحدات سكنية متعددة، رهناً بموافقات التنظيم والتصاريح.
- العائد والإشغال: إذا كان العقار مستأجراً جزئياً أو كلياً، قيّم دورات الإيجار الحالية واتفاقيات الإيجار لتحديد التدفق النقدي القريب من الاستثمار وإمكانية تقليل الشواغر.
- فرص التحويل: بناءً على التكوين البنائي، قد يدعم التحويل إلى شقق مخدومة أو مجمع سكني صغير وفقاً لمتطلبات السوق والقرارات التنظيمية.
- أفق الاستثمار: مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن زيادة رأس المال على المدى الطويل، أو إمكانية تطوير إضافية، أو شراء استراتيجي لتأمين مخزون أرضين مع إمكانات تطوير. "
ما يجب التحقق منه قبل الشراء:
- تأكيد المساحة الإجمالية الفعلية بالمتر المربع والقطعة إن وجدت.
- الحصول على مخططات الطابق لتحديد توزيع الوحدات والمساحات المشتركة وإمكانية إعادة التكوين.
- فحص الاتصالات الحالية بالكهرباء، وتوفر المياه، وأي ترميمات حديثة.
- مراجعة سند الملكية، وسلسلة الملكية، وأي رهن قائم.
- مراجعة الأنظمة التنظيمية وقوانين المنطقة وقيود البناء والتصاريح اللازمة لإعادة التطوير.
- تقييم الوصول وخطط النقل القريبة من الطرق الرئيسية والمرافق العامة التي تؤثر في الجاذبية والقيمة.
لماذا تعد هذه فرصة مغرية:
- موقعها في الرياض بجدة يعزز من قيمة الاستثمار بسبب الطلب العالي ووجود بنية تحتية وخدمات قوية.
- السعر المعروض قد يمثل نقطة دخول مناسبة للمستثمرين الباحثين عن فرص تطوير ربحية في منطقة ذات إمكانات نمو.
- مرونة الاستخدام: غياب عدد غرف ثابت يسمح بتخطيط داخلي مرن عند توضيح المخطط الهيكلي وتأكيد التراخيص اللازمة.
خطوات التالية:
- ترتيب زيارة ميدانية لتقييم حالة البناء والأبعاد والمساحة المحيطة.
- طلب وثائق استكمال due diligence تشمل سند الملكية وأي وضع استشاري قائم.
- العمل مع مستشار عقاري محلي لتقييم جدوى التطوير والميزانية والجدول الزمني.
- التواصل مع وكيل القائمة للحصول على مزيد من التفاصيل مثل المخططات والصور وأي تقارير تفتيش حديثة.
اتخذ إجراءً اليوم لاستكشاف إمكانات هذا العقار السكني وتحديد كيف يمكن أن يتماشى مع أهدافك الاستثمارية أو التطويرية في جدة. تواصل لترتيب زيارة أو الحصول على وثائق إضافية للمضي قدمًا بثقة.
معلومات العقار
- نوع العقارعمارة سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87873879
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة26 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200001191
- تاريخ إصدار الترخيص26 يوليو 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص18 يوليو 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤول-
- رقم المسؤول-
الموقع
- المنطقةمنطقة مكة المكرمة
- المدينةجدة
- الحيالرياض
- اسم الشارعلاهور
- الرمز البريدي23874
- رقم المبنى2430
- الرقم الاضافي7542
- خط العرض21.86746669168275
- خط الطول39.174606411448245
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارعمائر سكنية
- السعر1570000
- المساحة625
- عدد الغرف16
خدمات العقار
- كهرباءنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارثلاث سنوات
- عرض الشارع16
- رقم المخطط184 / ج / س
- رقم صك الملكية960001193383
- واجهة العقارجنوبية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟رهن عقاري
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهوننعم
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض2495 / هـ
- ملاحظاتعمارة نظان شقق دورين وملحق
الدور الأرضي شقة خمس غرف
الدور الثاني شقتين من 4 غرف
الملحق شقة ثلث غرف تحتاج تشطيب
حدود العقار/الملكية
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 2494
- طولعشرون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 2493
- طولواحد و ثلاثون متر و خمسة و عشرون سنتمتر
- اسمممر
- تفصيلعرض 6م
- طولواحد و ثلاثون متر و خمسة و عشرون سنتمتر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 2496 ويحدها شارع عرض 16م
- طولعشرون متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي الرياض بمدينة جدة .
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.