الخريطة
اطلب فيديو
أرض سكنية للبيع في الرياض، جدة
اكتشف قطعة أرض سكنية مميزة للبيع في منطقة الرياض بجدة. تُقدِّم هذه العينة فرصة ثمينة لاقتناء قطعة أرض متعددة الاستخدامات قابلة للتطوير المستقبلي أو كاستثمار. تقع في منطقة استراتيجية بجدة، وتوفر وصولاً إلى المرافق الأساسية مع خطة واضحة لمشروعات سكنية محتملة. فيما يلي تفاصيل السندات الأساسية وآفاق الاستخدام لمساعدتك في اتخاذ قرار مدروس.
لمحة عامة عن الملكية:
- نوع الملكية: أرض سكنية
- المدينة / الموقع: جدة، وتحديداً الرياض
- الغرض: للبيع
- السعر: 670,000 ريال سعودي
- المساحة: غير محددة بالأمتار المربعة في بيانات الإدخال؛ وحدة المساحة مذكورة كالمتر المربع
- التأثيث: غير قابل للتطبيق على الأرض
- الغرف/دوران الحمّامات: غير قابل للذكر للأرض؛ لا يوجد عدد غرف أو حمامات مقدر
- المزايا: الكهرباء متاحة كخدمة ضمن المرافق المعلنة
- ملاحظات إضافية: لا تتضمن القائمة مبانٍ، لكنها مناسبة لتطوير وحدات سكنية وفق الأنظمة واللوائح المحلية.
الاستخدامات المحتملة والفوائد:
- فرص التطوير: يمكن تطوير الأرض إلى منازل فردية أو مجمعات منازل متجاورة أو مشروع سكني صغير وفقاً للمنطقة التنظيمية والتصاريح المحلية.
- إمكانات الاستثمار: في منطقة حيوية مثل جدة، قد يتيح شراء الأرض زيادة قيمة الاستثمار مع مرور الزمن وتحقيق مشاريع مستقبلية حسب الظروف.
- الوصول إلى المرافق: وجود كهرباء يسهّل التخطيط الإنشائي والتطوير المستقبلي.
- اعتبار الموقع: بالرغم من ذكر الرياض كإشارة للموقع، يجب على المشترين المحتملين التحقق من البنية التحتية المحيطة والوصول إلى الطرق والمدارس والمتاجر وغيرها من الخدمات لزيادة جدوى المشروع.
ما يجب مراعاته قبل الشراء:
- التحقق من التخطيط واستخدامات الأرض: تحقق من الجهات المخولة لضمان صلاحية الأرض للتطوير السكني وفهم أي قيود، حدود، أو ارتفاعات محتملة.
- إجراء العناية الواجبة: الحصول على سند الملكية، وفحص الرهن، ومسح الأراضي لتأكيد الحدود والملكية.
- تحليل السوق: تقييم الطلب في منطقة الرياض بجدة، بما في ذلك ملف المستهدف للمشترين وتكاليف المشروع المقدرة.
- تخطيط المرافق: بالرغم من ذكر الكهرباء، تحقق من موثوقيتها ومتطلبات التوصيل وأي مرافق إضافية مطلوبة (الماء، الصرف الصحي، الإنترنت).
- التقييم المالي: النظر في إجمالي التكاليف للمشروع، بما في ذلك التسجيل والضرائب والتصاريح وخيارات التمويل.
لماذا قد يناسب هذا العقار محفظتك:
- قطعه أرض بملكية واضحة في موقع مركزي يمكن أن تكون أداة استراتيجية للمطورين والمستثمرين أو الأفراد الباحثين عن مساحة مستقبلية.
- السعر المدرج يوفر أساساً للاتفاق ومقارنة عروض الأراضي الأخرى في جدة، مما يساعدك على تقييم القيمة السوقية والعائد المحتمل.
ما next steps:
- حدد موعداً لزيارة الموقع لتقييم أبعاد القطعة والتضاريس.
- تواصل مع محترف عقاري لتسهيل إجراءات العناية الواجبة، الاستفسار التنظيمي، والشراء.
- ابدأ محادثة رسمية مع البائع لفهم العروض والشروط القائمة.
- أعدد خطة تطوير مبدئية وميزانية لتقييم الجدوى والجدول الزمني للمشروع.
إذا كنت تسعى للحصول على أصل عقاري ذو خيار مرن في جدة يتيح فرص سكنية مستقبلية، فإن هذا العرض يستحق النظر. اتصل بسمسار العرض لطلب مزيد من التفاصيل، وتنظيم زيارة ميدانية، وبدء إجراءات الاستحواذ اليوم.
لمحة عامة عن الملكية:
- نوع الملكية: أرض سكنية
- المدينة / الموقع: جدة، وتحديداً الرياض
- الغرض: للبيع
- السعر: 670,000 ريال سعودي
- المساحة: غير محددة بالأمتار المربعة في بيانات الإدخال؛ وحدة المساحة مذكورة كالمتر المربع
- التأثيث: غير قابل للتطبيق على الأرض
- الغرف/دوران الحمّامات: غير قابل للذكر للأرض؛ لا يوجد عدد غرف أو حمامات مقدر
- المزايا: الكهرباء متاحة كخدمة ضمن المرافق المعلنة
- ملاحظات إضافية: لا تتضمن القائمة مبانٍ، لكنها مناسبة لتطوير وحدات سكنية وفق الأنظمة واللوائح المحلية.
الاستخدامات المحتملة والفوائد:
- فرص التطوير: يمكن تطوير الأرض إلى منازل فردية أو مجمعات منازل متجاورة أو مشروع سكني صغير وفقاً للمنطقة التنظيمية والتصاريح المحلية.
- إمكانات الاستثمار: في منطقة حيوية مثل جدة، قد يتيح شراء الأرض زيادة قيمة الاستثمار مع مرور الزمن وتحقيق مشاريع مستقبلية حسب الظروف.
- الوصول إلى المرافق: وجود كهرباء يسهّل التخطيط الإنشائي والتطوير المستقبلي.
- اعتبار الموقع: بالرغم من ذكر الرياض كإشارة للموقع، يجب على المشترين المحتملين التحقق من البنية التحتية المحيطة والوصول إلى الطرق والمدارس والمتاجر وغيرها من الخدمات لزيادة جدوى المشروع.
ما يجب مراعاته قبل الشراء:
- التحقق من التخطيط واستخدامات الأرض: تحقق من الجهات المخولة لضمان صلاحية الأرض للتطوير السكني وفهم أي قيود، حدود، أو ارتفاعات محتملة.
- إجراء العناية الواجبة: الحصول على سند الملكية، وفحص الرهن، ومسح الأراضي لتأكيد الحدود والملكية.
- تحليل السوق: تقييم الطلب في منطقة الرياض بجدة، بما في ذلك ملف المستهدف للمشترين وتكاليف المشروع المقدرة.
- تخطيط المرافق: بالرغم من ذكر الكهرباء، تحقق من موثوقيتها ومتطلبات التوصيل وأي مرافق إضافية مطلوبة (الماء، الصرف الصحي، الإنترنت).
- التقييم المالي: النظر في إجمالي التكاليف للمشروع، بما في ذلك التسجيل والضرائب والتصاريح وخيارات التمويل.
لماذا قد يناسب هذا العقار محفظتك:
- قطعه أرض بملكية واضحة في موقع مركزي يمكن أن تكون أداة استراتيجية للمطورين والمستثمرين أو الأفراد الباحثين عن مساحة مستقبلية.
- السعر المدرج يوفر أساساً للاتفاق ومقارنة عروض الأراضي الأخرى في جدة، مما يساعدك على تقييم القيمة السوقية والعائد المحتمل.
ما next steps:
- حدد موعداً لزيارة الموقع لتقييم أبعاد القطعة والتضاريس.
- تواصل مع محترف عقاري لتسهيل إجراءات العناية الواجبة، الاستفسار التنظيمي، والشراء.
- ابدأ محادثة رسمية مع البائع لفهم العروض والشروط القائمة.
- أعدد خطة تطوير مبدئية وميزانية لتقييم الجدوى والجدول الزمني للمشروع.
إذا كنت تسعى للحصول على أصل عقاري ذو خيار مرن في جدة يتيح فرص سكنية مستقبلية، فإن هذا العرض يستحق النظر. اتصل بسمسار العرض لطلب مزيد من التفاصيل، وتنظيم زيارة ميدانية، وبدء إجراءات الاستحواذ اليوم.
معلومات العقار
- نوع العقارارض سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87873855
- تاريخ الإضافة26 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200001191
- تاريخ إصدار الترخيص4 نوفمبر 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص17 يوليو 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولغرام فهد علي المطيري
- رقم المسؤول0503311030
الموقع
- المنطقةمنطقة مكة المكرمة
- المدينةجدة
- الحيالرياض
- اسم الشارعليلي
- الرمز البريدي23874
- رقم المبنى2711
- الرقم الاضافي7926
- خط العرض21.872017149599362
- خط الطول39.17796457843879
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقاراراضي سكنية
- السعر670000
- المساحة625
- عدد الغرف-
خدمات العقار
- كهرباءنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقار-
- عرض الشارع16
- رقم المخطط184 / ج / س
- رقم صك الملكية320240002442
- واجهة العقارشمالية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟بدون
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض2090 / هـ
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمشارع
- تفصيلعرض 16م
- طولعشرون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 2088
- طولواحد و ثلاثون متر و خمسة و عشرون سنتمتر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 2092
- طولواحد و ثلاثون متر و خمسة و عشرون سنتمتر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 2089
- طولعشرون متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي الرياض بمدينة جدة .
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.