فيلا للبيع في اللي Suwaidi الغربي، الرياض

اكتشف فرصة فيلا في حي السويدي الغربي، الرياض. يقدّم هذا الإعلان إقامة مستقلة مع مرافق أساسية، مما يوفر أساسًا متينًا للمشترين الباحثين عن عقار استثماري أو منزل خاص في منطقة تتطور. يتم الإعلان عن البيع مع التأكيد على أن furnished غير متوفر، بما يتوافق مع حالة الق listing الحالية. يتم عرض الميزات والمواصفات بشكل واضح وفق البيانات المقدمة لضمان وضوح تقييم المشترين للسعر والقدرات المحتملة لهذا العقار.

- نوع العقار: فيلا
- الموقع: السويدي الغربي، الرياض
- سعر البيع: 1,050,000 ريال سعودي
- عدد الغرف: 0 (ملاحظة: وفق البيانات، لا يذكر هذا العقار غرف نوم؛ إذا كان بالإمكان، يجب التحقق من التخطيط الداخلي أو إمكانية تخصيصه)
- عدد الحمامات: 0
- المساحة: غير محددة بالأمتار المربعة؛ لم يتم ذكر قياس المساحة
- وحدة المساحة: متر مربع
- مفروش: لا (غير مفروش)
- المفروشات والديكور: غير مرفقة؛ لا توجد ميزات داخلية إضافية مذكورة
- المرافق: الكهرباء، إمدادات المياه، الصرف الصحي متوفرة
- موقف المركبات: غير محدد
- عدد الطوابق: غير محدد
- الحالة: غير محددة
- المرافق القريبة: غير محددة
- تفاصيل الملكية: غير محددة
- الرؤية والتوجيه: غير محدد

ملاحظات مهمة للمشترين:
- غياب عدد الغرف والحمامات يوحي بأن الإعلان قد يحتاج إلى تأكيد التخطيط الداخلي أو إمكانية التوسعة أو إعادة التقسيم. ينبغي على المشترين التحقق من إجمالي المساحة الإجمالية للأرض، أبعاد القطعة، وأي قيود تنظيمية مع البائع أو وكيل الإعلان.
- بما أن العقار غير مفروش، فهناك مجال لتصميم داخلي وتخصيص المساحات وفق تفضيلات المالك أو الخطة الاستثمارية.
- وجود مرافق أساسية يعني أن العقار متصل بالخدمات الأساسية، وهو عامل مساعد للاستخدام الفوري أو لخطط التجديد.

السياق السوقي وخطوات المتابعة:
- في الرياض، قد تمثل فيلات في أحياء قيد التطوير مثل السويدي الغربي فرصة لارتفاع القيمة مع تحسين البنية التحتية والمرافق المجتمعية. يجب على المشترين المحتملين تقييم قربها من المدارس والمرافق الصحية ومراكز التسوق وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية لتحديد الراحة والقيمة على المدى الطويل.
- يُنصح بجدولة زيارة ميدانية لتقييم مساحة الأرض والبيئة المحيطة وإمكانية التطوير. من الأفضل طلب مخطط تفصيلي للطابق والخرائط الأرضية وأي إفصاحات يذكرها البائع حول أي حقوق رهن أو قيود.
- للمزيد من المعلومات، أو لترتيب معاينة، تواصل مع الوكيل أو المستشار العقاري لتأكيد حالة الفيلا الحالية ومناقشة ما إذا كان يمكن إضافة غرف نوم أو إعادة تكوينها ومناقشة شروط التفاوض.

تقدم هذه القائمة نقطة دخول واضحة للمشترين الذين يبحثون عن امتلاك عقار في الرياض مع مرونة في التخصيص والانتهاء من التخطيط المفضل. تواصل معنا اليوم لاستكشاف ما إذا كانت هذه الفيلا تتوافق مع استراتيجيتك الاستثمارية أو أهدافك في تملك المنزل.

معلومات العقار

نوع العقارفیلا
نوع العرضللبيع
رقم بيوت المرجعي87873833
نوع السكنعوائل
حالة البناءجاهز
التأثيثغير مفروش
تاريخ الإضافة26 يناير 2026

المزايا والخدمات

عداد كهرباء مستقل

مياه

صرف صحي

معلومات ترخيص الإعلان

رقم رخصة فال
1200026709
تاريخ إصدار الترخيص
23 ديسمبر 2025
تاريخ انتهاء الترخيص
25 أكتوبر 2026

انقر للذهاب إلى الرابط

معلومات مسؤول الإعلان

اسم المسؤولناصر زيد علي آل حسين
رقم المسؤول0502009586

الموقع

المنطقةمنطقة الرياض
المدينةالرياض
الحيالسويدي الغربي
اسم الشارعالبويب
الرمز البريدي12993
رقم المبنى7717
الرقم الاضافي4626
خط العرض24.575970127677316
خط الطول46.63092255900331

تفاصيل العقار

نوع الإعلانللبيع
استخدام العقار-
نوع العقارفلل
السعر1050000
المساحة198.48
عدد الغرف5

خدمات العقار

كهرباءنعم
صرف صحينعم

تفاصيل اضافية

عمر العقارجديد
عرض الشارع20
رقم المخطط1638 / ب
رقم صك الملكية660002813761
واجهة العقارشرقية
حدود واطوال العقار-
الضمانات والمدة-
قنوات الاعلانأخرى
هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
مطابقة لكود البناء السعودي-
العقار مرهونلا
العقار مقيدلا
رقم الأرض1963
ملاحظات-

حدود العقار/الملكية

الشمالي

اسم:
تفصيل درج و ارتدادات 3 ثم العقار رقم 7717
طول13.75 + 2.7 + 4.65 + 0.9 + 2.55

الشرقي

اسم:
تفصيل ارتدادات 1 و ارتدادات 3 ثم شارع عرض 12 م
طولثلاثة متر و ثلاثون سنتيمتر

الغربي

اسم:
تفصيل ارتدادات 2 ثم ممر عرض 8 م
طول5.6 + 1.2 + 2.3 + 2.1 + 2.1

الجنوبي

اسم:
تفصيل ارتدادات 1 ثم قطعة رقم 1964
طول2.55 + 1 + 4.65 + 2.1 + 10.45

حاسبة التمويل

الموقع والأماكن القريبة

يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي السويدي الغربي بمدينة الرياض مساحة الوحدة من الأرض 136.67 متر وتختص من المنافع والأجزاء المشتركة بمساحة 5.94 متر