الخريطة
اطلب فيديو
عقار سكني للبيع في حي النزهة، جدة
تقدّم لكم فرصة لاقتناء عقار سكني في حي النزهة بجدة. هذا العقار معروض للبيع ويتيح إمكانات تطوير أو استثمار أو سكن عائلي ممتد. على الرغم من أن تفاصيل القائمة تركز على الخدمات الأساسية والموقع، إلا أن هذا العقار يدعو المشترين لتخيل إمكاناته ضمن أحد أحياء جدة المرموقة.
حقائق رئيسية عن العقار:
- نوع العقار: مبنى سكني
- الغرض: للبيع
- المدينة: جدة
- الموقع: حي النزهة
- السعر: 5,000,000 ريال سعودي (ملاحظة: السعر المذكور للإرشاد وقد يخضع للتفاوض)
- المساحة: غير مُحدّدة بالميتر المربع في القائمة؛ الوحدة المقياسية هي المتر المربع، لكن لم يتم تزويد المساحة الدقيقة
- غرف النوم: غير محددة
- الحمامات: غير محددة
- المفروشات: لا توجد معلومات تفيد بكونه مفروشاً أم لا
- المرافق: كهرباء، إمداد المياه، تصريف صحي
تفاصيل واعتبارات العقار:
- موقع متميز: حي النزهة من الأحياء العائلية والتقليدية في جدة، مع وصول إلى المدارس والرعاية الصحية والتسوق والبنية التحتية الحضرية. موقع مركزي يتيح وصولاً سهلاً إلى الطرق الرئيسية وخدمات المدينة.
- إمكانات التطوير: كمبنى سكني، يمكن للمشتريين تقييم عدد الوحدات، وتخطيط التوزيع والاحتمالات لإعادة ترميمه أو إعادة تطويره وفقاً للوائح والاشتراطات المحلية وظروف البناء.
- المرافق الأساسية: يتضمن العقار المرافق الأساسية وهي الكهرباء، إمداد المياه، والتصريف الصحي، مما يعزز جاهزيته للسكن أو التطوير وفقاً للوائح.
ما يجب الانتباه إليه قبل الشراء:
- إجراء فحص مهني شامل للبناء لتقييم السلامة الإنشائية، حال الأساسات، التسقيف، السباكة والكهرباء.
- الحصول على قياس المساحة الفعلي للمبنى والقطعة لفهم الكثافة والاستخدام وفقاً للأنظمة المحلية.
- التحقق من سند الملكية، وضع الأرض، وأي رهونات أو قيود مع التسجيل العقاري والبلدية.
- مراجعة التنظيم والقدرة على التطبيق لتحديد خيارات التطوير إذا كان الهدف إعادة التطوير أو تحويل الاستخدام.
- دراسة سوق جدة في النزهة وتحديد الطلب على السكن العائلي أو فرص التمليك.
اعتبارات الاستثمار:
- السعر المطلوب يشكل نقطة مرجعية لتقييم العائد مع تقدير تكاليف التجديد أو التطوير المحتملة.
- غياب عدد الغرف وتصميمات الداخل يعني أن المستثمرين بحاجة إلى إجراء دراسة جدوى شاملة وخطط تفصيلية لتكاليف أي تحسينات مقترحة.
- القرب من الخدمات الأساسية ووسائل النقل يؤثر إيجابياً في إمكانات الإشغال والبيع في المستقبل.
خاتمة ودعوة للإجراء:
إذا كنت تبحث عن مبنى سكني ذو بنية تحتية موثوقة في حي جدير بجدة، فهذا العقار يستحق فحصاً تفصيلياً ومشاورة مهنية. اتصل بسمسار القائمة لترتيب مشاهدة، والحصول على مجموعة المستندات كاملة، ومناقشة إمكانات التطوير في حي النزهة بجدة.
حقائق رئيسية عن العقار:
- نوع العقار: مبنى سكني
- الغرض: للبيع
- المدينة: جدة
- الموقع: حي النزهة
- السعر: 5,000,000 ريال سعودي (ملاحظة: السعر المذكور للإرشاد وقد يخضع للتفاوض)
- المساحة: غير مُحدّدة بالميتر المربع في القائمة؛ الوحدة المقياسية هي المتر المربع، لكن لم يتم تزويد المساحة الدقيقة
- غرف النوم: غير محددة
- الحمامات: غير محددة
- المفروشات: لا توجد معلومات تفيد بكونه مفروشاً أم لا
- المرافق: كهرباء، إمداد المياه، تصريف صحي
تفاصيل واعتبارات العقار:
- موقع متميز: حي النزهة من الأحياء العائلية والتقليدية في جدة، مع وصول إلى المدارس والرعاية الصحية والتسوق والبنية التحتية الحضرية. موقع مركزي يتيح وصولاً سهلاً إلى الطرق الرئيسية وخدمات المدينة.
- إمكانات التطوير: كمبنى سكني، يمكن للمشتريين تقييم عدد الوحدات، وتخطيط التوزيع والاحتمالات لإعادة ترميمه أو إعادة تطويره وفقاً للوائح والاشتراطات المحلية وظروف البناء.
- المرافق الأساسية: يتضمن العقار المرافق الأساسية وهي الكهرباء، إمداد المياه، والتصريف الصحي، مما يعزز جاهزيته للسكن أو التطوير وفقاً للوائح.
ما يجب الانتباه إليه قبل الشراء:
- إجراء فحص مهني شامل للبناء لتقييم السلامة الإنشائية، حال الأساسات، التسقيف، السباكة والكهرباء.
- الحصول على قياس المساحة الفعلي للمبنى والقطعة لفهم الكثافة والاستخدام وفقاً للأنظمة المحلية.
- التحقق من سند الملكية، وضع الأرض، وأي رهونات أو قيود مع التسجيل العقاري والبلدية.
- مراجعة التنظيم والقدرة على التطبيق لتحديد خيارات التطوير إذا كان الهدف إعادة التطوير أو تحويل الاستخدام.
- دراسة سوق جدة في النزهة وتحديد الطلب على السكن العائلي أو فرص التمليك.
اعتبارات الاستثمار:
- السعر المطلوب يشكل نقطة مرجعية لتقييم العائد مع تقدير تكاليف التجديد أو التطوير المحتملة.
- غياب عدد الغرف وتصميمات الداخل يعني أن المستثمرين بحاجة إلى إجراء دراسة جدوى شاملة وخطط تفصيلية لتكاليف أي تحسينات مقترحة.
- القرب من الخدمات الأساسية ووسائل النقل يؤثر إيجابياً في إمكانات الإشغال والبيع في المستقبل.
خاتمة ودعوة للإجراء:
إذا كنت تبحث عن مبنى سكني ذو بنية تحتية موثوقة في حي جدير بجدة، فهذا العقار يستحق فحصاً تفصيلياً ومشاورة مهنية. اتصل بسمسار القائمة لترتيب مشاهدة، والحصول على مجموعة المستندات كاملة، ومناقشة إمكانات التطوير في حي النزهة بجدة.
معلومات العقار
- نوع العقارعمارة سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87873827
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة26 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200001191
- تاريخ إصدار الترخيص11 مايو 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص4 مايو 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤول-
- رقم المسؤول-
الموقع
- المنطقةمنطقة مكة المكرمة
- المدينةجدة
- الحيالنزهة
- اسم الشارعالبيضه
- الرمز البريدي23534
- رقم المبنى3312
- الرقم الاضافي7789
- خط العرض21.630003237503647
- خط الطول39.16453403196121
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارعمائر سكنية
- السعر5000000
- المساحة775
- عدد الغرف56
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقاراكثر من عشر سنوات
- عرض الشارع12
- رقم المخطط3 / 477 / ع
- رقم صك الملكية320208029872
- واجهة العقارجنوبية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟بدون
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض58 / ب
- ملاحظاتالعقار تم بناءه على مرحلتين
دورين عمرها اكثر من 30 سنه
ودورين وملحق عمرها 10 سنوات
حدود العقار/الملكية
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 59
- طولخمسة و عشرون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 56
- طولواحد و ثلاثون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 60
- طولواحد و ثلاثون متر
- اسمشارع
- تفصيلعرض 12م
- طولخمسة و عشرون متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي النزهة بمدينة جدة .
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.