الخريطة
اطلب فيديو
أرض سكنية للبيع في الرياض، جدة
اكتشف فرصة استراتيجية مع هذه الأرض السكنية المعروضة للبيع في الرياض، جدة. يقدّم هذا الإدراج مساحة قابلة للتطوير في موقع مرغوب، مع إمكانية تحقيق تنويعات تطويرية متنوعة وعوائد استثمارية محتملة. تم توفير التفاصيل والميزات الأساسية لمساعدتك في تقييم الملاءمة وتخطيط الخطوات التالية.
نظرة عامة على الملكية:
- النوع: أرض سكنية
- الموقع: الرياض، جدة
- المدينة: جدة
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع
- ملامح الأرض: الكهرباء متاحة في الموقع
- التأثيث: غير قابل للتطبيق
- غرف النوم: غير مطبقة (لأنها أرض)
- الحمامات: غير مطبقة
- السعر: 460,002 ريال سعودي
- الغرض: للبيع
- تكرار الإيجار: غير قابل للتطبيق
- وحدة المساحة: متر مربع
- الخدمات: الكهرباء
نقاط القوة والإمكانات:
- مزايا الموقع: تقع في الرياض ضمن جدة، وتوفر سهولة الوصول ورؤية للمشروعات.
- إمكانات التطوير: يمكن النظر في مشاريع سكنية بمخطط ربح معقول وفقاً للوائح zoning المسموح بها.
- جاهزية الخدمات: وجود الكهرباء في الموقع يسهل التخطيط ويقلل من تكاليف البنية التحتية الأولية.
- اعتبارات السوق: كأرض للبيع، يمكن للمشترين تقييم السعر مقابل حجم الأرض، ونطاق التطوير المسموح، والعائد المحتمل من المشروع المستقبلي.
الخصوصيات والإجراءات الواجب اتخاذها:
- تحقق من حجم القطعة وحدودها مع الجهة البلدية المختصة أو مهندس مساح.
- تأكد من لوائح zoning واستخدام الأرض المصرح ونسبة البناء (FAR) لتحديد نطاق المشروع الممكن.
- افحص مداخل الوصول، واجهة الطريق، والقرب من المرافق الأساسية مثل المدارس، مراكز التسوق، ووسائل النقل العامة.
- راجع اتصالات الخدمات (الماء، الكهرباء، الصرف الصحي) وأي تصاريح أو موافقات مطلوبة للبناء.
- اطلب تقرير سوق حديث عن قيم الأراضي في الرياض لتقييم السعر.
اعتبارات الاستثمار:
- السعر المطلوب 460,002 ريال سعودي يجب تقييمه وفقاً لحجم القطعة وإمكانات التطوير.
- ضع في الاعتبار تكاليف البناء المتوقعة, شروط التمويل، والعوائد المحتملة للبيع أو الإيجار للمشروع المستقبلي.
- الاستراتيجية الاستثمارية: البيع الفوري بعد إعادة التمكين أو التخطيط لتطوير طويل الأجل.
خطوات التقدم:
- ترتيب زيارة للموقع لفحص التضاريس والوصول والبنية التحتية المحيطة.
- التعاقد مع مكتب عقاري مرخص أو مستشار قانوني لمراجعة سند الملكية وأي قيود أو رهن.
- إعداد مفهوم تطوير مبدئي وميزانية تقديرية لتقييم الجدوى قبل التفاوض.
- التواصل مع وكيل الإدراج لمناقشة الشروط، والالتزامات، والجداول الزمنية، وأي وديعة مطلوبة.
إذا كنت تبحث عن اغتنام فرصة سوقية في قطعة أرض واعدة بجدة، فإن هذا الإدراج يقدّم نقطة انطلاق قوية. تواصل لتحديد موعد مشاهدة أو لطلب وثائق إضافية ومواصفات تفصيلية.
ملاحظة: جميع المعلومات مقدمة من قبل القائمة ومرهونة بالتحقق. يجب على المشترين المحتملين إجراء العناية الواجبة بأنفسهم قبل تقديم عرض.
نظرة عامة على الملكية:
- النوع: أرض سكنية
- الموقع: الرياض، جدة
- المدينة: جدة
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع
- ملامح الأرض: الكهرباء متاحة في الموقع
- التأثيث: غير قابل للتطبيق
- غرف النوم: غير مطبقة (لأنها أرض)
- الحمامات: غير مطبقة
- السعر: 460,002 ريال سعودي
- الغرض: للبيع
- تكرار الإيجار: غير قابل للتطبيق
- وحدة المساحة: متر مربع
- الخدمات: الكهرباء
نقاط القوة والإمكانات:
- مزايا الموقع: تقع في الرياض ضمن جدة، وتوفر سهولة الوصول ورؤية للمشروعات.
- إمكانات التطوير: يمكن النظر في مشاريع سكنية بمخطط ربح معقول وفقاً للوائح zoning المسموح بها.
- جاهزية الخدمات: وجود الكهرباء في الموقع يسهل التخطيط ويقلل من تكاليف البنية التحتية الأولية.
- اعتبارات السوق: كأرض للبيع، يمكن للمشترين تقييم السعر مقابل حجم الأرض، ونطاق التطوير المسموح، والعائد المحتمل من المشروع المستقبلي.
الخصوصيات والإجراءات الواجب اتخاذها:
- تحقق من حجم القطعة وحدودها مع الجهة البلدية المختصة أو مهندس مساح.
- تأكد من لوائح zoning واستخدام الأرض المصرح ونسبة البناء (FAR) لتحديد نطاق المشروع الممكن.
- افحص مداخل الوصول، واجهة الطريق، والقرب من المرافق الأساسية مثل المدارس، مراكز التسوق، ووسائل النقل العامة.
- راجع اتصالات الخدمات (الماء، الكهرباء، الصرف الصحي) وأي تصاريح أو موافقات مطلوبة للبناء.
- اطلب تقرير سوق حديث عن قيم الأراضي في الرياض لتقييم السعر.
اعتبارات الاستثمار:
- السعر المطلوب 460,002 ريال سعودي يجب تقييمه وفقاً لحجم القطعة وإمكانات التطوير.
- ضع في الاعتبار تكاليف البناء المتوقعة, شروط التمويل، والعوائد المحتملة للبيع أو الإيجار للمشروع المستقبلي.
- الاستراتيجية الاستثمارية: البيع الفوري بعد إعادة التمكين أو التخطيط لتطوير طويل الأجل.
خطوات التقدم:
- ترتيب زيارة للموقع لفحص التضاريس والوصول والبنية التحتية المحيطة.
- التعاقد مع مكتب عقاري مرخص أو مستشار قانوني لمراجعة سند الملكية وأي قيود أو رهن.
- إعداد مفهوم تطوير مبدئي وميزانية تقديرية لتقييم الجدوى قبل التفاوض.
- التواصل مع وكيل الإدراج لمناقشة الشروط، والالتزامات، والجداول الزمنية، وأي وديعة مطلوبة.
إذا كنت تبحث عن اغتنام فرصة سوقية في قطعة أرض واعدة بجدة، فإن هذا الإدراج يقدّم نقطة انطلاق قوية. تواصل لتحديد موعد مشاهدة أو لطلب وثائق إضافية ومواصفات تفصيلية.
ملاحظة: جميع المعلومات مقدمة من قبل القائمة ومرهونة بالتحقق. يجب على المشترين المحتملين إجراء العناية الواجبة بأنفسهم قبل تقديم عرض.
معلومات العقار
- نوع العقارارض سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87873759
- تاريخ الإضافة26 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200001191
- تاريخ إصدار الترخيص17 ديسمبر 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص17 يوليو 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولغرام فهد علي المطيري
- رقم المسؤول0503311030
الموقع
- المنطقةمنطقة مكة المكرمة
- المدينةجدة
- الحيالرياض
- اسم الشارعمزدلفه
- الرمز البريدي23874
- رقم المبنى3251
- الرقم الاضافي9110
- خط العرض21.8856496880243
- خط الطول39.18458110590615
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقاراراضي سكنية
- السعر460002
- المساحة308.1
- عدد الغرف-
خدمات العقار
- كهرباءنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقار-
- عرض الشارع16
- رقم المخطط184 / ج / س
- رقم صك الملكية323201003480
- واجهة العقارشمالية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟بدون
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض1056 / 2 / و
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمشارع
- تفصيلعرض 16م
- طولواحد و عشرون متر و أربعة و عشرون سنتمترينكسر بشطفه للجنوب الشرقى بطول 4.24م
- اسمشارع
- تفصيلعرض 16م
- طولاثنى عشر متر و ثلاثة و ستون سنتمتر
- اسمجزء من
- تفصيلالقطعه رقم 1054
- طولخمسة عشر متر و ثلاثة و ستون سنتمتر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 1056/ 1 الجزء و
- طولعشرون متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:قطعة الارض رقم 1056 / 2/ الجزء و من المخطط رقم 184 / ج/ س الواقع فى حى الرياض بمدينة جدة .
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.