للبيع:

غرب الرياض

ظهرة لبن

87872460 - بيوت

الخريطة

اطلب فيديو

⃁2,100,000

شارع نابلس، ظهرة لبن، غرب الرياض، الرياض

4 غرف نوم

4 دورات مياه

339 م2

فيلا للبيع في ظهره لبن

مقدمة: يعرض هذا الإعلان فيلا للبيع في ظهرة لبن، الرياض، مقدمًا فرصة عملية لاقتناء مسكن في حي معروف ومريح. العقار لا يحتوي على غرف نوم أو حمامات مُحددة، وهو غير مفروش، وهو مهيأ للملكية طويلة الأجل ضمن إطار شراء سنوي. تشمل المرافق الأساسية الكهرباء، وتوافر المياه، والصرف الصحي لدعم الاحتياجات الأساسية للمعيشة. السعر المعروض 2,100,000 ريال سعودي، مع الأخذ في الاعتبار إمكانات التجديد أو التصميم وفق رغبة المشتري.

تفاصيل العقار الأساسية:
- نوع العقار: فيلا (فلل)
- الهدف: للبيع
- غرف النوم: 0 (يرجى اعتبارها استوديو بسبب عدم وجود أسرة مُحددة)
- الحمامات: 0
- المفроش: غير مفروش
- السعر: 2,100,000 ريال سعودي
- الموقع: ظهرة لبن
- المدينة: غير محددة
- الشارع: غير محدد
- تردد الإيجار: غير محدد لان البيع
- الخدمات: الكهرباء، توافر المياه، الصرف الصحي

الوصف والمزايا:
- تُعرض هذه الفيلا للشراء بتخطيط بسيط يمكن تعديله وفق احتياجات المشتري. غياب غرف النوم المشار إليها يشير إلى أنها قد تكون قالبًا جاهزًا لإعادة تصميم داخلية وفق خطة مستقبلية. يمكن للمشترين التفكير في تحويلها لتلبية احتياجات الأسرة، بما في ذلك إضافة غرف نوم أو مساحات معيشة أو وحدة سكنية منفصلة إذا سمحت المساحة والتشريعات المحلية بذلك.
- المرافق متصلة وتعمل بشكل جاهز للبدء في أعمال البناء أو التجديد، بما فيها الكهرباء وتوافر المياه والصرف الصحي. هذه البنية التحتية تدعم خطط التجديد وتقلل من أعمال التهيئة الأولية.
- كون العقار غير مفروش يمنح حرية التصميم الداخلي وفق الذوق الشخصي والمتطلبات الوظيفية وأنماط الحياة. قد يكون هذا جاذبًا للمشترين الذين يرغبون في خيار مخصص بدلاً من خيار مفروش مسبقًا.
- موقعها في ظهرة لبن يوفر الوصول إلى المرافق المحيطة والمراكز التجارية والمدارس والمراكز الصحية وطرق النقل. يجب على المشترين المحتملين تقييم أوقات التنقل، القرب من الطرق الرئيسية، وإمكانية التطوير المستقبلي في المنطقة.
- تمثل هذه الفيلا فرصة استثمارية قوية للمشترين الذين يسعون لبناء قيمة عبر التحسينات والتخصيص. السعر يعكس ظروف السوق وإمكان إضافة قيمة من خلال التجديدات الإستراتيجية.

اعتبارات محيطة:
- البنية التحتية والمرافق الأساسية مطابقة وجاهزة لبدء مشاريع التجديد. مع وجود الكهرباء وتوافر المياه والصرف الصحي، يمكن للمشتري أن يبدأ مباشرة في التخطيط.
- الوصول إلى الطرق والخدمات القريبة قد يؤثر على قيمة إعادة البيع والمواءمة مع متطلبات السكن المستقبلية. ننصح المشترين المحتملين بتقييم الطلب على مساحات معاد تصميمها في ظهرة لبن وكيف يمكن لفيلا مخصصة أن تلبي احتياجات السوق.

لماذا هذه العقار:
- فيلا غير مفروشة تتطلب من المشتري رؤية وخطة لإنشاء مساحات سكنية شخصية.
- السعر يجعلها خيارًا لإضافة قيمة من خلال التجديدات وتحسين جودة المعيشة وجاذبية السوق.
- غياب غرف النوم حاليًا يوفر لوحة مفتوحة لتصميم مخطط يلبي الاحتياجات، شريطة الالتزام بالأنظمة والقيود المحلية.

خطوات الإجراء:
- جدولة مشاهدة لتقييم مساحة الأرض، والقيود التنظيمية، وخيارات التخطيط.
- التواصل مع مقاول أو مهندس معماري لتحديد خطط التجديد الممكنة، بما في ذلك إضافة غرف نوم وحمامات ومساحات معيشة.
- التحقق من تفاصيل الملكية المتبقية مع البائع أو المهنية العقارية، بما في ذلك أية قيود على الملكية، مسؤوليات الصيانة، والقيود على التحسينات.

الإغلاق: إذا كنت تبحث عن فيلا قابلة للتخصيص في ظهرة لبن مع بنية تحتية أساسية وسعر مناسب لإجراء التطوير المستقبلي، فهذه العقار جدير بالنظر. تواصل مع مستشارك العقاري لمناقشة تفاصيل الزيارة، ودراسات الجدوى، وخطوات تقديم عرض.