ادوار للبيع في جدة

مدينة جدة هي من أهم المدن في المملكة و تحديدا هي ثاني أهم مدينة بعد عاصمة المملكة الرياض. هي تعتبر مدينة كبيرة جدا و عدد سكانها كبير بما في ذلك الأجانب المقيمين بها. بجانب إعتبارها من أهم المدن لإدارة الاعمال في المملكة و في الشرق الأوسط. هذا نتج عن وجود شركات عالمية كثيرة في هذه المدينة مما أدى إلى وجود أجانب أكثر للعيش و العمل في جدة. هذا كله أدى إلى صعوبة إيجاد عقارات للناس المقيمة. خلال العشر سنوات الأخيرة كان يوجد مشكلة في السكن في جدة نظرا إلى عدد السكان الذي يتزايد بسرعة كبيرة و في نفس ذات الوقت، كان يوجد نقص في العقارات المتاحه. خلال العامين الماضيين، إرتفعت اسعار الشقق في جده بنسبة 30 إلى 40% في الاحياء الراقية مما أدى إلى صعوبة بيع العقارات كلها مقارنة بالماضي. من ناحية أخرى إرتفع سعر ايجار الشقق المكونة من ثلاث غرف في الاحياء الراقية في الفترة الأخيرة من 20,000 ريال سعودي في السنة إلى 30,000 ريال سنويا. و هذا أيضا انطبق على الوحدات السكنية المكونة من 4 غرف ليصل إيجارها إلى 40,000 ريال سنويا. إرتفاع الأسعار بهذه الطريقة انطبق أيضا على جميع المباني و الوحدات القديمة و الجديدة

مدينة جدة مقسمة عادة إلى عدة احياء، الاحياء الجديدة و الراقية تكون عادة في المناطق الشمالية من المدينة و الاحياء القديمة تكون عادة متمركزة في المناطق الجنوبية من المدينة. الشقق المعروضة للبيع في المناطق الشمالية عادة يكون سعرهم يتراوح ما بين 250,000 ريال سعودي و مليون ريال و تكون مساحتهم عادة 100 متر مربع و لاكن في النهاية سعرها يختلف معتمدا على عدة عوامل مثل المكان، مساحة الشقة، المجمع السكني و هكذا. من ناحية أخرى، إيجار شقة في المناطق الشمالية يكون أيضا ذو تكلفة عالية و تتراوح الاسعار من 20 إلى 60,000 ريال سنويا. و لكن في المناطق الجنوبية يكون سعرهم أقل من المناطق الشمالية، على سبيل المثال  العروض للبيع تكون ما بين 140 و 600,000 ريال و إيجارهم يكون من 14 إلى 30,000 ريال سنويا. و لكن اسعار الشقق للايجار في جدة عادة ما تبدأ بحدود 18,000 ريال سعودي و يرتفع المبلغ الى 80,000 ريال سعودي و ذلك يعود لنفس الاسباب السابقة

مستقبل الشقق بجدة

أحياء جديدة تم إنشائها في جدة مثل حي الاجواد أو الاحياء التي تم بنائها في المناطق الشرقية. هذه الاحياء تم بنائها بعناية كبيرة و يوجد بهذه الاحياء خدمات متقدمة و عالية الجودة. تم شراء و إيجار هذه الشقق في هذه الاحياء من قبل الأجانب و المواطنين السعوديين لاكن معظم عملية الشراء يكون من جانب المواطنين و معظم تأجير الشقق يكون من جانيب الأجانب المقيمين. اسعار الشقق في جدة في الاحياء الجديدة تعتبر جيدة جدا و معظم الناس قادرة على تحمل تكاليفها و في نفس ذات الوقت أسعارهم أرخص من العقارات في الاحياء الراقية في المناطق الشمالية. من ناحيه أخرى، بدأت الحكومة السعودية و شركات التطوير العقاري في الفترة الأخيرة بناء احياء أكثر في مدينة جدة لمساعدة المدينة في مشكلة السكن التي كانت دائما مشكلة في السنوات الماضية.

الصور من موقع flickr