ضمن جهود السعودية لتطوير مختلف القطاعات، يبرز العقار كأحد أكثرها نشاطًا. لذلك، أُسست الهيئة العامة للعقار عام 2017 لتنظيم القطاع غير الحكومي، ورفع كفاءته، وتعزيز الثقة فيه. كما تعمل على جذب الاستثمار وتحديثه بما ينسجم مع رؤية 2030.
في هذا المقال، نعرض مهام الهيئة وأهدافها، وركائز استراتيجيتها، إضافة إلى أبرز خدماتها الإلكترونية.
مهام الهيئة العامة للعقار في السعودية
تُسخر الهيئة جهودها بقيادة فريق من الخبراء والمتخصصين في الشؤون العقارية لتنظيم القطاع العقاري. ويشمل تنظيم الهيئة العامة للعقار مجموعة من المهام التي تحقق استراتيجيتها الشاملة لتطوير القطاع. وتتمثل مهامها فيما يلي:
- الإشراف على السوق العقاري، يشمل مراقبة ومراجعة أنشطة القطاع غير الحكومي، وتقييم أداء الممارسين لضمان الالتزام بالأنظمة والمعايير.
- تمكين وتطوير القطاع العقاري السعودي، من خلال رفع كفاءة العاملين، وتوفير التدريب المستمر، وتطوير القدرات البشرية لضمان جودة الأداء.
- تشجيع الاستثمار في القطاع العقاري، عبر تحسين جودة الخدمات، وتسهيل الإجراءات، وتوفير بيئة استثمارية تنافسية وجذابة تعزز الثقة لدى المستثمرين.
أهداف الهيئة العامة للعقار في السعودية
تعبر هيئة العقار عن رؤيتها بأن يكون القطاع العقاري السعودي حيويًا وجذابًا، ويتميز بالموثوقية والابتكار. ولهذا، وضعت الهيئة مجموعة من الأهداف والمحاور الرئيسية لتطوير القطاع العقاري في المملكة. وتعتمد هذه الأهداف على تنفيذ مهام الهيئة بشكل منتظم وفعّال. ترتبط الاستراتيجية بـ15 أولوية، و18 مبادرة، و22 مؤشر أداء رئيسي. وفيما يلي أبرز أهدافها الاستراتيجية الشاملة:
- حوكمة القطاع العقاري،من خلال وضع التشريعات والسياسات، وتنظيم سير العمل، وتعزيز التفاعل مع أصحاب المصلحة.
- تمكين واستدامة القطاع، عبر هيكلة الرسوم، وتوفير بيانات موحدة، وتطوير الكفاءات لتحقيق الشفافية والاستدامة.
- تعزيز فاعلية السوق العقاري، من خلال تسهيل التملك، وتحسين حماية الملكية، واعتماد أنظمة دقيقة للتسجيل والتدقيق.
- خدمة الشركاء في القطاع، بتقديم خدمات مبتكرة، وتسريع حل النزاعات، وتطوير العلاقة بين المستثمر والمستفيد.
خدمات الهيئة العامة للعقار
تُقدم الهيئة مجموعة واسعة من الخدمات الإلكترونية التي تُسهل عمل المستثمرين والناشطين في القطاع العقاري بالسعودية، وتتمثل أبرز هذه الخدمات الإلكترونية بالتالية:
منصة المساهمات العقارية
تُعد منصة المساهمات العقارية هي الجهة المسؤولة عن تلقي طلبات إصدار وتعديل وإلغاء التراخيص لممارسة نشاط المساهمات العقارية. كما تستقبل طلبات تأهيل وتصنيف المطورين العقاريين، وتتيح إنجاز جميع الإجراءات إلكترونيًا. وتشمل المنصة اللوائح التنفيذية والضوابط والتعليمات المنظمة لهذا النشاط.
لمزيد من التفاصيل حول المساهمات العقارية والقوانين المنظمة لها، يمكنك قراءة مقالنا: كل ما تحتاج لمعرفته عن المساهمات العقارية وقوانينها.
منصة الوساطة العقارية من الهيئة العامة للعقار
تُعد منصة الوساطة العقارية الجهة المسؤولة عن إصدار تراخيص “فال” للأفراد والمنشآت لممارسة الأنشطة العقارية. كما تقدم خدمات وساطة إلكترونية مبتكرة تساهم في تنظيم السوق وتحسين جودة الخدمات. وتهدف المنصة إلى حماية المستفيدين وتعزيز الثقة والنشاط في السوق العقاري.
خدمة المؤشرات العقارية
تتيح خدمة المؤشرات العقارية الرقمية بيانات محدثة عن المبيعات والإيجارات على مستوى المملكة والمحافظات والمدن والأحياء. كما تُمكّن المستخدمين من إجراء مقارنات زمنية وجغرافية، وتحليل السوق بدقة. وتساعد هذه البيانات في اتخاذ قرارات مدروسة تعزز الشفافية في القطاع العقاري.
خدمة إيجار
تُعد “إيجار” شبكة إلكترونية تهدف إلى تنظيم قطاع الإيجار العقاري في السعودية وحفظ حقوق المستأجر والمؤجر والوسيط. كما توفر حلولًا إلكترونية تُسهّل التعاملات وتُنظّم العلاقة بين الأطراف. وتسهم في تعزيز الثقة بالقطاع وتحفيز الاستثمار فيه.
خدمة ومنصة وافي لبيع وتأجير العقارات على الخارطة
تُعد منصة وافي الجهة الرسمية لبيع وتأجير العقارات على الخارطة في السعودية. تتيح للمطورين تقديم طلبات التأهيل والحصول على التراخيص اللازمة، إلى جانب خدمات ما بعد الترخيص. وتعمل المنصة وفق نظام البيع والتأجير على الخارطة الصادر عام 1445هـ (2023م).
يمكنك الاطلاع على المزيد من المعلومات وأبرز خدمات منصة وافي عبر مقالنا: ما هي منصة وافي السعودية للعقارات؟
منصىة السجل العقاري
تُمكّن منصة السجل العقاري مالكي العقارات ووكلاءهم من تسجيل العقارات عينيًا بسهولة ويسر. وتساهم في حفظ حقوق الملكية، وتوثيق التصرفات، وتسهيل تداول العقارات. كما تقلل النزاعات وتعزز الثقة في القطاع العقاري.
المعهد العقاري السعودي
يُعد هذه المعهد أول كيان تعليمي متخصص في مجال العلوم العقارية في المملكة، ويقوم المعهد بتدريب وتأهيل العاملين في القطاع العقاري السعودي، ومنح الشهادات التأهيلية لممارسة الأنشطة العقارية بكفاءة عالية.
المركز السعودي للتحكيم العقاري
يسهّل المركز إجراءات التحكيم، والتوفيق، والصلح، وإيجاد الحلول السريعة للنزاعات والخلافات العقارية للمساهمة في تخفيف العبء عن المحاكم القضائية، ويُعد مرجع قانوني وجهة تحكيمية موثوقة للقطاع العقاري.
لمزيد من المعلومات حول المركز السعودي للتحكيم العقاري ودوره في تسوية النزاعات، يمكنك الاطلاع على مقالنا: مركز التحكيم العقاري سبيل لحل النزاعات العقارية
برنامج مُلاَّك في الهيئة العامة للعقار
يتيح برنامج مُلّاك لأصحاب وشاغلي الوحدات ذات الملكية المشتركة تأسيس جمعيات لإدارة الممتلكات والمرافق. يساعد ذلك في حفظ الحقوق، وتحسين الانتفاع، وتعزيز ثقافة التعايش المشترك بين السكان.
برنامج فرز الوحدات العقارية
ينظم برنامج فرز الوحدات العقارية من الهيئة العامة للعقار، عملية تحديد المساحات والحقوق لكل وحدة بطريقة تقنية وقانونية. يساعد ذلك في تحسين العلاقات بين الملاك، وتسهيل الإجراءات، والحفاظ على الأصول العقارية. كما يساهم في استدامة القطاع وتهيئة بيئة سكنية آمنة.
لجنة معالجة أخطاء تسجيل الملكية
وهي لجنة مستقلة عن الجهات الحكومية، وتعمل بحيادية لمعالجة تعثرات المستفيدين من تسجيل الملكية العقارية لدى الجهات الحكومية، كما تقوم اللجنة بأعمالها لدعم القطاع العقاري، ورفع تصنيف المملكة التنافسي في مؤشر تسجيل الملكية.
بوابة العقار الجيومكانية
وهي منصة إلكترونية تعرض بيانات مكانية ووصفية للقطاع العقاري عبر خرائط تفاعلية. تشمل هذه البيانات المناطق، المدن، الأحياء، قطع الأراضي، نقاط الاهتمام، مشاريع البيع على الخارطة، ومكاتب الوساطة والهندسة المعتمدة. كما توفر خدمة البحث والاستعلام عن المعلومات المكانية للعقارات.
التسجيل في الهيئة العامة للعقار
تتيح الهيئة العامة للعقار في المملكة خدمة التسجيل فيها، وذلك من خلال الموقع الرسمي للهيئة، والتي تكون متاحة لأصحاب الشركات العقارية في المملكة، ويتم التسجيل من خلال اتباع عدد من الخطوات البسيطة على النحو التالي:
- الدخول إلى الموقع الرسمي للهيئة العامة للعقار
- النقر على أيقونة تسجيل، والإجابة على الأسئلة المتعلقة
بالمنشأة العقارية - إدخال البيانات المطلوبة، المتعلقة بالمؤسسة العقارية،
بالإضافة إلى البيانات الشخصية لصاحب الحساب - تحديد اسم المستخدم، وكلمة مرور، إضافةً إلى البريد
الإلكتروني - بعد إدخال كافة البيانات المطلوبة، إتمام عملية التسجيل
التواصل مع الهيئة العامة للعقار
أما في في حال كنت تتساءل كيف أتواصل مع الهيئة العامة للعقار؟ يمكنك زيارة الموقع الرسمي للهيئة، الذي أرفقناه خلال المقال، حيث توفر طرق اتصال متعددة تشمل على الهاتف، البريد الإلكتروني، وحسابات التواصل الاجتماعي.
بهذا نكون قد قدّمنا لك في هذا المقال؛ معلومات وافية ومتكاملة عن الهيئة العامّة للعقار في السعودية بما يشمل التعريف عنها، وتوضيح مهامها وأهدافها، إلى جانب استعراض أبرز جوانب استراتيجيتها الشاملة لتطوير القطاع العقاري السعودي. لقراءة المزيد من المقالات المنوعة قم بزيارتنا عبر مدونة بيوت السعودية
