هل لديك عقار تريد عرضه للبيع أو الإيجار في أي من مدن السعودية؟ وهل تبحث عن طرق من أجل الإعلان عنه؟ وهل تبحث عن موقع اعلانات عقارية سعودية لتعلن عن هذا العقار أو تبحث أنت بنفسك عن عقار للشراء؟ سواء كنت البائع أو المشتري فهذا المقال لك.
مع ازدياد ووفرة عدد المواقع العقارية الإلكترونية والمكاتب العقارية والبنوك وشركات التمويل العقاري التي تقدم للمعلنين إمكانية عمل اعلانات تمويل عقاري ، أصبح نشر اعلان بيع عقار أمرًا سهلًا، فهو أصبح يتم ببعض نقرات فقط، فيوجد طرق تعد مكلفة جدًا، وأخرى تعد منخفضة التكلفة، وأخرى تمكن المعلن من نشر اعلانات عقارية مجانية وبدون أي رسوم وتكلفة.
ما المقصود بالإعلان العقاري؟
يقصد بالإعلان العقاري الدعاية التي يكون هدفها عرض عقار من أجل بيعه أو تأجيره، ويكون العقار إما منزلًا أو شقة أو استديو أو طابق أو فيلا أو أرض أو غير ذلك من العقارات، وتتنوع أشكال الدعايات ما بين الدعايات المرئية أو المسموعة أو المقروءة، فيتم بثها وعرضها إما في الصحف او التلفزيون أو الراديو أو النشرات الصوتية أو من خلال المواقع الإلكترونية الخاصة بالعقارات أو عبر وسائل التواصل الاجتماعي ومن خلال المشاهير.
وفي المملكة العربية السعودية تأسست الهيئة العامة للعقار، وهي هيئة حكومية مستقلة تأسست في عام 2017؛ وذلك بهدف تنظيم قطاع العقار وتطويره في السعودية، فهي تشرف على كافة الأنشطة المتعلقة بالعقارات في المملكة العربية السعودية، وكانت قد أطلقت الهيئة مشروع ضوابط الإعلانات العقارية في السعودية، والهدف الرئيسي من المشروع هو الحد من العشوائية وحماية وحفظ الحقوق للجميع، بالإضافة إلى وجود ضوابط من شأنها أن تعمل على تنظيم الإعلانات العقارية، ومن هذه الضوابط:
- الصدق والأمانة
- الانتباه إلى ضرورة الالتزام بالأسماء الرسمية للمدن والأحياء والشوارع وكذلك أنواع العقارات، مع العلم أنه ليس هناك مشكلة بإضافة الأسماء المتعارف عليها بالإضافة إلى الأسماء الرسمية.
- أن يحتوي الإعلان على كل من البيانات التالية:
- تحديد الغرض من الإعلان العقاري (بيع أو إيجار)
- اسم المعلن وهل هو مالك أم مفوض.
- رقم ترخيص المعلن
- موقع العقار؛ ويجب أن يحتوي على اسم المدينة، والحي ورقم المخطط في حال وجد.
- ذكر وسيلة تواصل مع المعلن؛ على أن تكون فعالة.
- ذكر البيانات المتعلقة بالعقار نفسه، وهي كما يلي:
- مساحة العقار
- النزاعات القائمة عليه
- الرهن أو القيد المتسبب في منع أو الحد من التصرف بالعقار
- الحقوق المتعلقة بالعقار والتي لم توثق في وثيقة العقار
في حال كان الإعلان عن مزاد عقاري فيجب أن يتضمن الإعلان على رقم ترخيص المزاد ومكانه وشروطه والموعد المحدد لإقامته، بالإضافة إلى المدة الزمنية للإعلان والموعد النهائي للتقدم لهذا المزاد – في حال وجوده-.
ما هي أهم النصائح واستراتيجيات كتابة إعلان عقاري؟
لا بد من اتباع العديد من النقاط من أجل الحصول على إعلان جيد وجذاب، مما يدفع العميل إلى زيارة الإعلان والإطلاع عليه، وفيما يلي قائمة ببعض النصائح عند كتابة الإعلان:
- يجب دومًا تحديد الفئة التي يستهدفها الإعلان
- احرص على استخدام الكلمات المفتاحية الرائجة في الإعلان، من أجل ظهوره في أولى صفحات نتائج البحث
- اكتب إعلان عقاري سهل وبسيط ولا تبالغ في كتابته
- كن صادقًا عند كتابة الإعلان، واحرص على التأكد من أن كافة البيانات والمعلومات صحيحة وسليمة.
- حاول قدر الإمكان استخدام مصطلحات وكلمات من شأنها شد انتباه القارئ مثل كلمات “فيلا فاخرة” أو “شقة واسعة” أو غيرها.
أسئلة شائعة حول نشر اعلانات عقارية
بعد التعرف على الإعلانات العقارية ونصائح كتابتها وغيرها، فإن هناك الكثير من التساؤلات التي يتساءل الناس عنها حول الإعلانات العقارية، ومنها ما يلي:
ما هو أفضل موقع لبيع العقار في السعودية؟
يوجد العديد من المواقع التي تتيح للمستثمرين والباحثين عن مواقع اعلانات مجانية للعقارات لنشر العقارات في السعودية، إلا أن أفضلها هو موقع بيوت السعودية؛ فيزور هذا الموقع الآلاف من الناس يوميًا، ويمكنك زيارة قسم الإعلانات بالذهاب إلى القسم المخصص للإعلانات القعارية، يمكنك النقر على أيقونة “البيت” والتي يوجد تحتها كلمة “السعودية” أن تذهب إلى هذا القسم، فستجد في الصفحة الرئيسية لهذا القسم إمكانية تصفح الإعلانات أو النشر؛ وذلك بالنقر على زر “انشر إعلان” وبالبطع لا بد من القيام بإعداد حساب خاص بك ونشر الإعلان الذي تريد نشره.
هل النشر في مواقع اعلانات عقاريه تعد خدمة مجانية؟
إن المواقع العقارية السعودية توفر إمكانية النشر بشكل مجاني أو بشكل مدفوع، وبالنسبة لموقع بيوت السعودية فإنه يوفر إمكانية نشر الإعلان بالطريقتين كالآتي:
- إعلان مجاني: توفر المنصة لكل مستخدم إمكانية نشر إعلانين مجانيين بدون رسوم، فيتسنى من المالك أن ينشئ حساب على الموقع أو من خلال تطبيق بيوت السعودية، ومن ثم إدخال كافة تفاصيل العقار المعلن عنه، وانتظار الموافقة على نشره من قبل فريق بيوت.
- إعلان مميز: يتطلب هذا الإعلان من المستخدم دفع 200 ريال سعودي من أجل نشر الإعلان، ومميزة هذه الإعلانات للمالك أن إعلانه سيتصدر نتائج البحث، وسيكون بإمكانه التواصل بشكل مباشر مع المشترين، كما أنه سيتمكن من الحصول على تقرير مفصل حول أداء الإعلان الخاص به.
وفي الختام تم التعرف على مفهوم الإعلانات العقارية، كما تم التعرف على ضوابط الإعلانات العقارية التي نصت عليها الهيئة العامة للعقار، كما تم توجيه بعض النصائح لكتابة إعلان عقاري فعال، وتم التعريف بموقع بيوت السعودية وخدمات الإعلانات المتاحة لديه؛ الإعلانات المجانية والإعلانات المميزة،
هل سبق أن نشرت إعلانًا على مدونة بيوت السعودية؟ شاركنا بالتعليقات
إذا أردت التعرف على معلومات أخرى حول رخصة فال العقارية في السعودية، يمكنك الاطلاع على مدونة بيوت السعودية.
