فال او رخصة فال هي رخصة من الهيئة العامة للعقار وهي تتولى مهامات الاشراف على القطاع العقاري في المملكة الغير حكومي، وتسعى الهيئة دائمًا لتضع القوانين والاجراءات ليتم خدمة القطاع العقاري للحفاظ على استدامته ورفع كفائته في المملكة. حيث يقوم موقع الهيئة العامة للعقار بتوفير جميع الخدمات والمتطلبات التي يحتاجها من يمارسون النشاط العقاري، حيث يعمل على منع الإعلانات المغرضة أو التطفل من غير المتخصصين وغير المرخصين على قطاع العقار وذلك بغرض حماية المستثمرين الوطنيين والدوليين من صور النصب العقاري المختلفة.
ريغا .. REGA (Real Estate General Authority)
تعمل المنصة على الإنترنت من خلال مجموعة من التبويبات والتي من خلالها تسمح بتحميل وثائق وملفات تصدر عن الهيئة العامة للعقار، والتي من خلالها يتم التعرف على الهيئة والاعمال التي تقوم بها اضافة الى الاستراتيجيات والتنظيم الاداري لها. وتشمل هذه التبويبات ما يلي:
- تنظيم الهيئة العامة للعقار
- الاستراتيجية الشاملة للقطاع العقاري السعودي
- التقارير السنوية
- مجلس إدارة الهيئة
- الهيكل التنظيمي
- شركاء النجاح
ما هي رخصة فال الهيئة العامة للعقار
تم الاعلان عن رخصة فال بمسماها الجديد على الرخص العقارية والتي تهتم بممارسة أنشطة الوساطة والخدمات العقارية، وهذه الرخصة تختص في الرخص العقارية التي تمنح لمزاولي الانشطة التي تندرج تحت نظام الوساطة والخدمات العقارية. وتم الاعلان من قبل المتحدث الرسمي باسم الهيئة العامة للعقار تيسير المفرج، بأنه تم اعطاء أكثر من 148 ألف رخصة عقارية للشركات والأفراد من تاريخ بدء العمل في هذا النظام الموافق الثامن عشر من يناير من العام الماضي. وتعتبر رخصة فال العقارية مجموعة من الرخص التي تخص الأنشطة الخاصة في الوساطة العقارية، حيث تتألف الرخصة من مجموعة رخص والتي تختص بدورها في الممارسة اضافة الى رخصة تختص في الإعلان العقاري، وتعتبر وثيقة رسمية لكي يستطيع كل من الأفراد والمنشآت ممارسة النشاط العقاري والذي تم تحديده في هذه الرخصة، وهي كالتالي:
رخصة فال للوساطة والتسويق العقاري
تعطي رخصة فال للوساطة والتسويق العقاري صلاحية المنشات والأفراد في عملية التوسط في إتمام الصفقات العقارية وذلك بمقابل عمولة، اضافة الى التسويق للعقار وذلك من خلال الوسائل الإعلانية أو التسويق المباشر عن طريق المكاتب والمعارض وغيرها التي تختص في مجال العقارات.
رخصة فال لإدارة الأملاك
تختص رخصة فال لإدارة الأملاك بالمنشآت، حيث تمنح المنشأة حق تولي إدارة الشؤون المالية والإدارية للعقار، وذلك نيابة عن الغير، بالاضافة الى ذلك تضمن فال لإدارة المرافق حق المنشأة لتولي إدارة الشؤون الفنية للعقار نيابة عن الغير، وأما رخصة فال لإدارة وتنظيم المزادات فهي تمنح للمنشأة الصلاحية في عرض العقارات للبيع في المزادات العلنية، بما في ذلك المزادات العقارية الإلكترونية.
رخصة فال للاستشارات والتحليل العقاري
اما عن رخصة فال للاستشارات والتحليل العقاري، فهي تمنح الأفراد والمنشآت بتقديم كافة التحليلات والاستشارات العقارية اضافة الى الرأي المتصل بالقطاع العقاري للجمهور أو أي جهة مستفيدة من هذه الخدمة وذلك من خلال اي وسيلة اعلامية.
رخصة فال لإعلان العقاري
تعتبر رخصة فال للاعلان العقاري لنشر الإعلانات بكافة أنواعها المرئية، المسموعة، المقروءة والإلكترونية وذلك بغرض عملية التسويق للتصرف في العقارات. ويتم ذلك من خلال طلب من الوسيط العقاري اصدار الترخيص الخاص بكل اعلان وذلك من خلال نموذج يتم اعتماده من مصنة الخدمات الالكترونية للهيئة العامة للعقار. ويستطيع الوسيط العقاري الاعلان عن طريق المنصات العقارية المرخصة من الهيئة العامة للعقار حيث تعمل هذه المنصات على ترخيص الاعلان بدلا عنه وذلك وفق اليه وشروط معتمدة بينها وبين الهيئة.
طريقة استخراج رخصة فال الهيئة العامة للعقار
يتم استخراج رخصة فال العقارية من خلال عدة خطوات موضحة كالتالي:
- الدخول الى الموقع الرسمي للهيئة العامة للعقار
- الضغط على ايقونة الخدمات الإلكترونية للوساطة العقارية
- الذهاب الى تسجيل الدخول
- اختيار التسجيل كمستخدم جديد
- إدخال المعلومات والبيانات التي يتم طلبها وهي عبارة عن:
- معلومات التواصل
- العنوان الوطني
- اعدادات الحساب
- الضغط على متابعة التسجيل
- ثم اختيار أيقونة وسيط أفراد
- الضغط على إصدار ترخيص جديد
- النقر على رخصة الوساطة والتسويق العقاري
- واخيرا الضغط على تأكيد إصدار الرخصة
وبهذا نكون وصلنا إلى نهاية هذا المقال والذي وضحنا فيه كافة المعلومات المتعلقة برخصة فال الهيئة العامة للعقار، والتعرف عليها، اضافة الى التعرف على طريقة استخراجها، ويمكنك الاطلاع أيضاً على كل ما ترغب في معرفته حول الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية.
إلى جانب هذه المقالات، يمكنك التعرف على المزيد من المواضيع العقارية والمواضيع المنوعة التي تختص وتناقش مختلف جوانب الحياة في المملكة العربية السعودية في المدونة العقارية الشاملة مدونة بيوت السعودية. ويمكنك أيضاً متابعتنا على وسائل التواصل الاجتماعية المختلفة المتواجدة في أسفل الصفحة. وإن رغبت في الحصول على المساعدة الفورية فلا تتردد بترك تعليقاتك لنا وسنقدم لك المساعدة التي تحتاجها.