شهد قطاع الإسكان في السعودية تطوراً كبيراً في السنوات الأخيرة، لا سيّما بعد إعلان رؤية المملكة 2030، حيث برزت وزارة البلديات والإسكان كجهة محورية في تنفيذ المبادرات والمشاريع الداعمة لرفع نسبة تملك المواطنين للمساكن وتحقيق جودة الحياة. وتهدف برامج ومبادرات وزارة الاسكان إلى تسهيل الحصول على السكن المناسب، تنظيم سوق العقارات، وتعزيز التنمية العمرانية المستدامة.
في مقالنا هذا سنتحدث عن أهم برامج وزارة الإسكان، والخدمات التي تقدمها للمواطنين، إلى جانب توضيح أهدافها الاستراتيجية.
برامج ومبادرات وزارة الاسكان
تسعى وزارة البلديات والإسكان من خلال برامجها ومبادراتها إلى تقديم منظومة إسكانية متكاملة تسهم في تلبية تطلعات المواطنين، وتحقيق التوازن بين العرض والطلب في السوق العقاري. كما تعمل على تعزيز الشراكة مع القطاع الخاص وتوفير بيئة تنظيمية ترفع من جودة المشاريع الإسكانية.
ما هي برامج الإسكان؟
تهدف برامج وزارة البلديات والإسكان إلى تمكين المواطنين من الحصول على السكن المناسب بسهولة وجودة عالية. ومن خلال هذه البرامج، تضع الوزارة حلولاً مرنة وشاملة تناسب شرائح متعددة من المجتمع، بدءًا من الأسر ذات الدخل المحدود، وانتهاءً بالمواطنين الراغبين في البناء الذاتي أو شراء وحدات جاهزة.
برنامج سكني
يُعتبر برنامج سكني أحد أهم برامج الوزارة، وتم إطلاقه عام 2017 بالشراكة مع صندوق التنمية العقارية. يهدف إلى تمكين المواطنين من تملك المساكن، من خلال تقديم منتجات سكنية وتمويلية مدعومة.
يشمل البرنامج ستة محاور رئيسية:
- الأراضي المجانية: توزيع أراضٍ سكنية مجهزة بالبنية التحتية.
- الفلل الجاهزة: وحدات مكتملة البناء توفر خيارات سريعة للسكن.
- الوحدات تحت الإنشاء: شراكات مع القطاع الخاص لبناء وحدات متنوعة بأسعار تنافسية.
- الوحدات الجاهزة من السوق: دعم مالي لشراء وحدات جاهزة.
- البناء الذاتي: تمويل للبناء على أرض يملكها المواطن.
- المعهد العقاري السعودي: تدريب وتأهيل الكوادر العقارية.
الإسكان التنموي للفئات الأشد حاجة
يُعد برنامج الإسكان التنموي واحدًا من أهم برامج ومبادرات وزارة الاسكان ويستهدف الأسر الأشد حاجة التي لا تملك دخلاً ثابتًا كافيًا للحصول على سكن عبر القنوات التقليدية. يتم تنفيذ البرنامج من خلال شراكات مع أكثر من 350 جمعية أهلية وقطاع غير ربحي.
ويشمل البرنامج:
- توفير وحدات سكنية جاهزة في مشاريع مختلفة.
- تقديم دعم إيجاري للمستفيدين غير القادرين على التملك.
برامج نوعية أخرى في قطاع الإسكان
تهتم الوزارة أيضًا بتحقيق استدامة وجودة المشاريع السكنية من خلال عدد من المبادرات النوعية مثل:
- برنامج البناء المستدام: يقدم خدمات الفحص الفني وضمان الجودة في مراحل البناء.
- برنامج كود البناء السعودي: لضمان سلامة المباني والمرافق.
- برنامج رسوم الأراضي البيضاء: لتحفيز تطوير الأراضي داخل النطاق العمراني.
ما هي الخدمات التي تقدمها وزارة الإسكان؟
تشمل برامج ومبادرات وزارة الاسكان باقة شاملة من الخدمات التي تجمع بين الحداثة وسرعة الإنجاز، لتلبي احتياجات المواطن وتدعم رحلة تملّك السكن بكل يُسر. لا تقتصر هذه الخدمات على الجانب الإسكاني فقط، بل تمتد إلى مجالات البلديات، من إصدار التراخيص إلى تحسين المشهد الحضري وتطوير الأراضي.
إليك أشهر الخدمات التي تقدمها الوزارة:
الدعم السكني عبر بوابة سكني
يتيح هذا النظام للمواطنين التقديم للحصول على الدعم السكني بشكل إلكتروني بالكامل، من خلال تعبئة البيانات والتحقق من الأهلية، واختيار المنتجات المناسبة حسب الوضع المالي والاجتماعي.
تحمّل ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول
مبادرة حكومية تُعفي المواطن من دفع ضريبة القيمة المضافة على مسكنه الأول حتى سقف 850 ألف ريال. تهدف لتخفيف الأعباء المالية وتحفيز التملك.
خدمة الحجز الإلكتروني للمشاريع
تُمكّن المستفيدين من استعراض المشاريع السكنية المتاحة وحجز وحداتهم إلكترونيًا دون الحاجة لزيارة المعارض أو المكاتب الميدانية.
خدمة المستشار العقاري
خدمة المستشار العقاري هي أداة ذكية تربط المواطن بالحلول السكنية الأنسب له، بناءً على تحليلات البيانات والتوصيات التمويلية. تقدم هذه الخدمة خيارات مخصصة وشخصية.
منصة بلدي للخدمات البلدية
توفر منصة بلدي خدمات مثل إصدار رخص البناء، الاستعلام عن الأراضي، التطوير العمراني، وطلبات المشاريع البلدية، ضمن منصة إلكترونية موحدة.
أهداف برامج وزارة الإسكان
تهدف برامج ومبادرات وزارة الاسكان إلى:
- رفع نسبة تملك المواطنين إلى 70% بحلول عام 2030.
- توفير بيئة سكنية متكاملة ومستدامة.
- تنظيم السوق العقاري وحماية حقوق المتعاملين.
- تحقيق التوازن بين العرض والطلب في سوق العقارات.
- تحفيز الاستثمار في قطاع التطوير العقاري والبنية التحتية.
معلومات التواصل
لأي استفسار أو دعم، توفر وزارة البلديات والإسكان عدة قنوات تواصل رسمية:
- الموقع الرسمي: https://momah.gov.sa/ar
- رقم مركز الاتصال الموحد: 199090
- البريد الإلكتروني: info@housing.gov.sa
إلى هنا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا الذي تناولنا فيه بالتفصيل أهم برامج ومبادرات وزارة الاسكان واستعرضنا الخدمات الإلكترونية المتاحة للمواطنين، إضافة إلى أهداف الوزارة في دعم التملك وتحسين جودة الحياة.
للاطلاع على مزيد من المواضيع المتخصصة حول القطاع العقاري في المملكة، تابع مدونة بيوت السعودية للبقاء على إطلاع بكل جديد.
