فلل للبيع في المحمدية

حي المحمدية الراقي الذي يقع في شمال مدينة جدة, بالقرب من حي النعيم و حي النهضة و حي البساتين وحي المرجان, و يعتبر واحد من أجمل أحياء مدينة جدة الى جانب حي البساتين وحي النسيم وغيرهم من الأحياء.يتميز هذا الحي بوجود عدد كبير من الفلل فيه, فقليلٌ ما تجد عمارات سكنية, و يرجع هذا السبب الى أن الكثير من أصحاب الذوق الرفيع يختارون حي المحمدية لما يتمتع به من هدوء و تحسينات مستمرة على الطرق والخدمات, و أيضا وجود عدد كبير من الفلل الجميلة التي أكسبت هذا الحي سمعة جيدة وجعلته يصنف على أنه من أرقى الاحياء في جدة.

بالرغم من الهدوء والأجواء الجميلة داخل الحي الا أن موقع حي المحمدية يعتبر جيد و مميز, فهو قريب جدا الى مطار الملك عبد العزيز, وقريب الى الكورنيش, وبالرغم من أنه لا يوجد به سوق كبير الا أنه قريب من الروشان مول. ويقسم حي المحمدية الى: محمدية1, و محمدية2.

غالبية عقارات حي المحمدية "فلل"

تختلف أشكال الفلل في حي المحمدية, و تختلف أسعار هذه الفلل تبعا الى ما تتميز به وما يضاف اليها من خدمات اضافية, وقليل جدا ما تجد فيلا معروضة للايجار هنا, غالبا ما يتم عرض الفلل في هذا الحي للبيع, فبعض الفلل تكون مبنية على مساحة أرض صغيرة, و هنالك فلل يتم بناؤها على مسطح أرض كبير مما يوفر للمالك مساحات يمكنه زراعتها باشجار الزينة و التي تعطي الفيلا جاذبية خاصة, ويكون فيها مساحة اضافية للسيارات.

أما عن البناء, فتختلف أيضا أشكال الفلل في هذا الحي, بعض هذه الفلل تكون مبنية بطريقة كلاسيكية أو بطريقة بسيطة, و أخرى يتم بناؤها بأفخم أنواع الأحجار, و أجمل الطرق الهندسية, لذلك من الصعب عليك التنبؤ بسعر أي فيلا بمجرد معرفة حجمها! يجب أن تذهب الى موقع الفيلا و ترى بعينك ما تحتويه من مزايا, وتترواح بعض هذه الفلل الفخمة والكبيرة هنا ما بين 3 مليون و 6 مليون ريال سعودي, و بعض الفلل الصغيرة ما بين مليون الى 4 مليون ريال سعودي.

في الغالب تقسم الفلل بشكل عام على النحو التالي:

الدور الأرضي : يكون فيه مدخل و 1-3 صالونات متفاوتة الاحجام و قدم تكون احدى هذه الصالونات مطلة على المسبح ان وجد, و أحيانا توجد غرفة للطعام, و من 1-3 دورات مياه و مطبخ و بعض السكان يحبذون وجود غرفة نوم في الدور الأرضي, و لأن غالبية سكان هذا الحي عندهم شغالة فلا بد من وجود غرفة لها وعادة تكون في الطابق الأرضي مع دورة مياه خاصة بها, و ربما يحتوي هذا الطابق على غرفة غسيل و كوي, بالاضافة الى وجود حديقة داخلية وتختلف أحجام الحدائق تبعا للمساحة المتاحة.

الدور الأول : يتكون من غرفة نوم رئيسية وعادة يكون بها تراس للجلوس و مطل على المسبح ان وجد و حمام كبير خاص بهذه الغرفة, و أيضا من 2-4 غرف أخرىبعضهم مشترك بدورة مياه, و صالون و مطبخ.

ويهتم المواطن السعودي بوجود مصفات سيارات في الفيلا, و تتسع هذه المصفات تبعا الى المساحة المتاحة لها.