للبيع
  • الخبرGroup
فیلا
أقل سعرإلىأعلى سعر
الجميع
أقل مساحةإلىأكبر مساحة
الجميع

فلل للبيع في الخبر

عرض 1 - 7 من 7 فلل مرتبة حسب
الأكثر مشاهدة
Last updated date:Wed, 07 Aug 2019 19:50:41 GMT1120000 to 23000000 AED
  • فیلا 6 غرف نوم للبيع في الخبر، المنطقة الشرقية - Photo
    ريال1,450,000
    الخزامى، الخبر، المنطقة الشرقية
    فیلا

    فیلا للبيع في الخزامى، الخبر - IMP094801

    67437 متر مربع
    مؤسسة القمة الماسية للخدمات العقارية
  • فیلا 9 غرف نوم للبيع في الخبر، المنطقة الشرقية - Photo
    ريال23,000,000
    الكورنيش، الخبر، المنطقة الشرقية
    فیلا

    للبيع قصر كورنيش الخير، المنطقة الشرقية الخبر

    9153,300 متر مربع
    شركة منصات العقارية
  • فیلا 5 غرف نوم للبيع في الخبر، المنطقة الشرقية - Photo
    ريال3,300,000
    الخزامى، الخبر، المنطقة الشرقية
    فیلا

    فيلا مودرن للبيع في رياض الخزامة

    57525 متر مربع
    مؤسسة عبدالكريم الحربي للعقارات
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في الخبر، المنطقة الشرقية - Photo
    الاتصال للحصول على السعر
    الهدا، الخبر، المنطقة الشرقية
    فیلا

    فيلا 335 متر للبيع بحي الهدا ، الخبر

    44335 متر مربع
  • فیلا 5 غرف نوم للبيع في الخبر، المنطقة الشرقية - Photo
    ريال1,200,000
    اليرموك، الخبر، المنطقة الشرقية
    فیلا

    فيلا 175 متر للبيع بالخبر حي اليرموك

    55175 متر مربع
  • ريال1,400,000
    العزيزية، الخبر، المنطقة الشرقية
    فیلا

    Villa for sale, Alkhobar, alaziziah, albohairah

    4635 متر مربع
  • ريال1,120,000
    العزيزية، الخبر، المنطقة الشرقية
    فیلا

    فيلا 500 متر بناء شخصي للبيع بالعزيزية الخبر

    55500 متر مربع

لمحة عن سوق الفلل بالخبر

فلل الخبر

يرى تجار العقارات في المنطقة الشرقية ان الطلب على فلل للبيع بالخبر في الخبر يواجه ركودا ملحوظا وواضحا من قبل المستهلكين، واستبدال الفلل بشقق التمليك, حيث يرون أن الاسعار تشهد ارتفاع مبالغ فيه مما دفعهم الى الابتعاد عن شراء الفلل. وقدر عدد من تجار العقارت وبعض المستثمرين أن الأرباح التي يتم تحصيلها من بناء الفلل تتراوح بين 200 إلى 300 ألف ريال لكل فيلا, و50 إلى 100 ألف ريال أرباح لكل وحدة من الشقق. وقد وصفوا هذه الأرباح التي تُجنى من بناء الفلل والشقق بالمرتفعة على سبيل المثال هنالك فيلا للبيع في الخبر تبلغ مساحتها 400 متر مربع تقريبا يتراوح سعرها ما يقارب 3,000,000 ريال سعودي، حيث ان اسعار الفلل بالخبر يعتمد على موقع الفيلا ومساحتها, بالاضافة الى أن سوق الفلل والدبلكسات تواجه في هذا العام انخفاضا في المبيعات بنسبة 20 في المائة مقارنة بالعام الماضي

إن ما يتحكم بسوق السعودية بشكل عام هو الطلب والعرض، سواء في العقارات السكنية كالفلل والشقق أو الأراضي, ومن ما يعلي قيمة العقار هو أن سكان الشرقية يفضلون منطقة الخبر عن غيرها من المناطق ومحافظات الشرقية عند شراء العقارات السكنية, وهذا حتما سيؤدي الى ارتفاع اسعار الاراضي و الفلل في الخبر التي وصلت الى ارتفاع ما بين 10 إلى 30 في المائة, بالاضافة الى فضل موقعها و جودة البنية التحتية واتساع شوارعها والخدمات الموجودة فيها

هل تعتبر الشقق خيار افضل من الفلل بالخبر؟

فيلا الخبر

من الواضح أن هناك تفاوت في اسعار العقارات بالخبر, الأمر الذي أدى الى توجه الكثير من المواطنين السعوديين إلى شراء الشقق بالخبر بدا من الفلل أو الدبلكسات لأسباب عدة، أهمها قلة الامكانية المادية, وقلة وجود شركات تدعم ذوي الدخل المحدود وتمولهم بمبالغ لشراء بيت أحلامهم, إضافة إلى أن الديون تسيطر على غالبية المجتمع ومصاريف أخرى تقع على عاتقهم, وأن ازدياد وعي المواطنين جعلهم لا يطمعون بشراء الفلل والدبلكسات على حساب دخله الشهري ومصروف أفراد اسرته بل قد توجهوا إلى استئجار الفلل بالخبر او شراء شقق بدلا من ذلك, وفي السياق نفسه يشار أن المنطقة الشرقية تحتاج إلى أكثر من 20 ألف وحدة سكنية سنويا، وهذا الرقم في تزايد في ظل النقص الكبير في شركات العقارات والتطوير ،وقلة شركات التمويل والتطوير. و يشار الى أن اسعار الفلل في مدينة الخبر أعلى من اسعار فلل الدمام والظهران بنحو 30 في المائة. ناهيك أن أغلب المعروض في السوق من الوحدات لا يلبي طموح واحتياجات المواطن السعودي, لذلك يجب على شركات العقار القيام بابتكارات جديدة لتصل للمرحلة التي تمر بها سوق التطوير العقاري, ووجوب توفير التمويل الكافي كون الفترة الحالية تعتبر الفرصة الكبيرة للتمويل دائما ما يطالب العديد شركات التطوير بالتركيز على المنازل والوحدات الاقتصادية التي تعتبر أقل تكلفة وتلبي غالبية حاجة المجتمع, خاصة ذوي الدخل المحدود, , و أن المنازل الاقتصادية وشقق التمليك هي الأنسب للمواطن السعودي لقلة سعرها وتوافر الكثير منها بمساحات وأسعار مختلفة, لكن لا ننسى أن هنالك شريحة من سكان الخبر دائما ما تبحث عن الفلل, ومنهم من يبحث عن فلل ذات مساحات كبيرة و تشطيبات ممتازة, لا بد أن يتوفر لهم هذه المطالب, وبالطريقة التي تناسبهم.

الصور من موقع flickr