للبيع:

المدينة المنورة

الروابي

87498592 - بيوت

ريال2,600,000

الروابي، المدينة المنورة، منطقة المدينة

6 غرف

6 دورات مياه

266 م2

فيلا للبيع في الروابي، المدينة المنورة

تعيين المعلن: مفوض
رقم تسجيل المعلن: 46501992260
رقم ترخيص المعلن: 7447191
رقم التفويض:

( حي الروابي, شارع سعيد بن سفيان عرض 20م، المدينة المنورة)
يتكون دور البدروم:
• صالة متعددة الاستخدامات
• غرفة تحكم للأنظمة الكهربائية
• منطقة شاور وملابس
• غرفة ساونا / أو مخزن مساند
• دورة مياه
• منطقة مخزن
• منطقة المسبح بأبواب الالومنيوم تفتح للتوسعة إلى الفناء الخلفي
فناء خلفي
محتويات الدور الارضي
المدخل الرئيسي (أبواب تيك فاخرة)
• منطقة الاستقبال (صالون وصالة كبيرة)
• دورة مياه ومنطقة مغاسل خاصة بالاستقبال
المدخل الجانبي (أبواب تيك فاخرة)
• المطبخ
• صالة طعام / استقبال عائلي
• دورة مياه خاصة بصالة الاستقبال العائلي

ملحق خارجي • (غرفة الحارس / السائق) بدورة مياه
درج جانبي يوصل إلى فناء البدروم من خارج الفيلا
محتويات الدور الأول :
الجناح الرئيسي – (غرفة النوم – غرفة ملابس – دورة مياه)
غرفة نوم 1 مع دورة مياه داخلية
غرفة نوم 2 مع دورة مياه داخلية
غرفة نوم 3 مع دورة مياه داخلية
محتويات الدور الثاني:

صالة معيشة عائلية كبرية
دورة مياه خاصة بصالة المعيشة العائلية
غرفة نوم 4 مع دورة مياه داخلية (ضيوف)
غرفة نوم 5 مع دورة مياه داخلية (ضيوف) ( / بتأسيس إمكانية تحويلها الى مطبخ ثاني ومستودع

غرفة العاملة المنزلية مع دورة مياه داخلية ومنطقة خدمة الملابس

محتويات السطح:
منطقة خزان المياه والسخان المركزي محاطة بجدران لسهولة اغلاقها او
سقفها
منصات تثبيت وحدات التكييف الخارجية

المواصفات الفنية للفيل الدوبلكس

الهيكل الانشائي
من الخرسانة الجاهزة عالية الجودة وحديد التسليح اليمامة عالي الكفاءة مطابقين للمواصفات القياسية السعودية للقواعد والاعمدة والاسقف والخزانات

جميع الجدران من البلوك الخرساني المعالج والمقاوم للأملاح والرطوبة،
والبلوك الحراري العازل للحرارة
جميع الجدران الخارجية معزولة حراريا بلك خار جي سماكة 15 سم
وعازل صخري وحراري سماكة 5 سم و بلك داخلي سماكة 10 سم

ألاعمال الكهربائية والميكانيكية
جميع الكابلات الكهربائية الرئيسية والفرعية وأسلاك التمديد الكهربائية
من مصنع كابلات الرياض ذات الجودة والكفاءة العالية
لوحات التحكم و التوزي ع من علامة (Panasonic ) ذات الجودة والكفاءة
العالية
تأسيس إضافي آخر

لتركيب نظام تغذية كهربائية بالطاقة الشمسية للأدوار العلوية
)للدورالاول والثاني ومنفصل عن شبكة الكهرباء الرئيسية للفيلا

• المفاتيح ومخارج الكهرباء من علامة ( Switch DNA-ART )ذات الجودة
والكفاءة العالية والتصاميم العصرية
إلاضاءة الخارجية بتصاميم عصرية ومتناسقة من شركة الناصر للاضاءة
المنزل الذكي بوجود بنية متكاملة لشبكة داخلية ) RJ45-CAT6 ) موزعة لتغطي كامل أجزاء ومكونات الفبلا وذلك لتشغيل أنظمة الاتصال

والستترال المركزي ونظام البيانات والانترنت ونظام تي في ستالايت
والكامريات و تطبيق جميع أنظمة المنازل الذكية

أعمال المياه والصحية
جميع شبكة التغذية للمياه من مواسير البولي بروبلين الحراري عالي الكفاءة

جميع شبكات التغذية للمياه والصرف تم تنفيذها عل الطريقة المعلقة
الاطقم الصحية لدورات المياه والخلاطات للمغاسل والاكسسوارات ذات
جودة عالية وتصاميم عصرية
شبكة إضافية متكاملة لنظام السخان المركزي للمياه سعة ( 200 لتر)
مرتبط بجميع المطابخ ودورات المياه من عالمة ( ARSTON )بالإضافة الى
تأسيس الشبكة الاساسية للمياه الحارة في كل دورة مياه
أنظمة المضخات لخزان المياه وللمسبح والفلاتر أوتوماتيكية ذات جودة
وكفاءة عالية.
التكييف
التكييف )مركزي / من نوع جنرال المعروف بالكفاءة العالية قدرة 5 طن لكل وحدة بعدد 5 وحدات موزعه في البدروم والصالات وغرفة النوم الرئيسية
التكييف لغرف النوم الثانوية والملاحق من نوع سبليت جداري مكتملة
التأسيس ومجهزة بتمديدات نحاسية أمريكية الصنع عالية الجودة
وتمديدات الكهرباء والتصريف الخاصة بها.
الارضيات
رخام طبيعي لجودة بألوان وتشكيلات متنوعة ( تركي برتغالي اسباني إيطالي)
لأرضيات الفيلا والدرج وأرضيات وجدران حمامات
المجالس والصالات وغرف النوم الرئيسية.

أرضيات وجدران بورسلين عالي الجودة نخب اول بتشكيلات عصريه للمطابخ والسيرفس
أرضيات وجدران سيراميك أبيض عا لي الجودة نخب اول للملاحق

.
الاسقف
أسقف ألواح جبسية ) Boards Gypsum )بديكورات عصرية، مع استخدام
الالواح المقاومة للرطوبة في الأماكن الرطبة مثل دورات المياه والمطابخ والبدروم ومنطقة المسبح.

الدهانات
تشطيب الجدران الداخلية وألاسقف ) بمواصفات 5 نجوم( متعددة
الطبقات للتأسيس والتشطيب )دهانات جوتن(
الواجهات الخارجية
حجر طبيعي اردني تم تركيبة بالطريقة الميكانيكية للكفاءة واالاستدامة
وتعزيز العزل الحراري، ودهانات عالية الجودة مقاومة للرطوبة والحرارة
وتطعيمات وديكورات من الحجر الطبي

النوافذ
بروفايل ألمونيوم عالي ا لجودة والسماكة ) AFAL ،)
زجاج دبل معتق ومعتم إكسسوارات عالية الجودة في الصنع والتنفيذ والكفاءة

الابواب
الأبواب الخارجية مصنعة من خشب التيك الطبيعي الصلب الفاخر
إكسسوارات عالية الجودة في الصنع والتنفيذ والكفاءة تصنيع شركة الشبكشي للاخشاب ( Surface360

الابواب الداخلية كبس أم دي اف مدعم بالخشب السويدي الفاخر الصلب ومكسو بقشرة خشب الزان الفاخر إكسسوارات عالية الجودة في الصنع والتنفيذ والكفاءة

المصاعد
تأسيس إنشائي مكتمل لتركيب مصعد( 4 أدوار بدروم ارضي اول ثاني
داخل بيت الدرج

حدود العقار (العرض بالمتر): 14 متر
حدود العقار (الطول بالمتر): 19 متر
عرض الشارع: 20 متر
واجهة العقار : واجهة شرقية
عمر العقار: 1شهور
المزايا والخدمات:
هل هناك أية حقوق او التزامات على العقار غير موثقة في سند الملكية أو وثيقة العقار؟لا
هل يوجد أي رهن او تمويل أو قيد من شأنه أن يمنع او يحد من التصرف او الانتفاع بالعقار؟لا
هل هناك أي معلومات قد تؤثر على العقار سواء في خفض قيمته او التأثير على قرار المستخدم؟لا
تاريخ نشر الإعلان:2022-08-30 10:02:38