الخريطة
اطلب فيديو
12
فيلا للبيع في مكة حي جعرانه
فيلا فاخرة للبيع او الإيجار الاستثماري طويل الأجل
مكة المكرمة جعرانه حي المسرات
مساحة الارض 506م
على شارعين
مسطحات البناء 520م
مكونه من 3 ادوار
حالة العقار بناء مرخص رسميا من البلديه وخال تماما من اي ازالة بعد المراجعة والتثبيت التام من لجنة التعديات صك الكتروني وافراغ فوري
او نبحث عن مستثمر جاد وشريك ناجح لاستكمال وتطوير مبنى قائم (هيكل قائمة على 3 أدوار بتصميم على حرف L) وتحويله إلى مشروع سكني استثماري جاهز للتأجير، بموقع حيوي ومطلوب جداً للكوادر الطبية والعائلات.
تفاصيل العقار والمشروع:
موقع العقار: حي الفيصل في الجعرانة، بالقرب من مستشفى مكة العام (منطقة تشهد طلباً عالياً ونقصاً في الوحدات السكنية).
مساحة الأرض: 506 متر مربع ( بصك إلكتروني مستقل).
الوضع الحالي: فلة قائمة مكونة من 3 أدوار (تصميم حرف L)، مع أرض حوش متبقية بمساحة 300 متر مربع ومسبح جاهز في طرف الحوش بطول 10 أمتار وعرض 2.5 متر يخدم المستأجرين.
المخطط التطويري: تعديل المخطط واستكمال البناء ليصبح المبنى مكوناً من 3 أدوار وملحق (بإجمالي 11 شقة سكنية).
تفاصيل الوحدات: تتكون كل شقة من (غرفتين + صاله + مطبخ + حمام).
الأرقام ودراسة الجدوى التقديرية:
تكلفة الاستكمال والتعديل وإعادة البناء (على المستثمر): تقريبي 600,000 ريال سعودي.
العائد الإيجاري المتوقع:
سعر إيجار الشقة الواحدة: 15,000 ريال سنويًا.
المسبح والمرافق تخدم كافة المستأجرين وتزيد من جاذبية العقار وسرعة تأجيره.
إجمالي الدخل السنوي المتوقع: 165,000 ريال سنوياً.
مدة العقد الاستثماري المقترحة: 15 سنة.
إجمالي العوائد المتوقعة خلال فترة الاستثمار: 2,400,000 ريال سعودي (قابلة للدراسة والاتفاق بما يحقق مصلحة الطرفين).
مميزات المشروع للمستثمر:
الطلب المرتفع: شح الوحدات السكنية في الحي والقرب المباشر من المستشفى يضمن إشغالاً عالياً ومستمراً طوال العام.
ميزة تنافسية: وجود مسبح ومساحات خدمية يرفع من القيمة السوقية للشقق ويسهل تأجيرها.
أصل مدعوم: العمل يتم على عقار بصك إلكتروني ومؤسس بجهد كبير (هيكل 3 أدوار)، مما يوفر الوقت والتكاليف الأولية.
للراغبين في الدخول بهذه الفرصة او الشراء بسعر مليون ريال
مكة المكرمة جعرانه حي المسرات
مساحة الارض 506م
على شارعين
مسطحات البناء 520م
مكونه من 3 ادوار
حالة العقار بناء مرخص رسميا من البلديه وخال تماما من اي ازالة بعد المراجعة والتثبيت التام من لجنة التعديات صك الكتروني وافراغ فوري
او نبحث عن مستثمر جاد وشريك ناجح لاستكمال وتطوير مبنى قائم (هيكل قائمة على 3 أدوار بتصميم على حرف L) وتحويله إلى مشروع سكني استثماري جاهز للتأجير، بموقع حيوي ومطلوب جداً للكوادر الطبية والعائلات.
تفاصيل العقار والمشروع:
موقع العقار: حي الفيصل في الجعرانة، بالقرب من مستشفى مكة العام (منطقة تشهد طلباً عالياً ونقصاً في الوحدات السكنية).
مساحة الأرض: 506 متر مربع ( بصك إلكتروني مستقل).
الوضع الحالي: فلة قائمة مكونة من 3 أدوار (تصميم حرف L)، مع أرض حوش متبقية بمساحة 300 متر مربع ومسبح جاهز في طرف الحوش بطول 10 أمتار وعرض 2.5 متر يخدم المستأجرين.
المخطط التطويري: تعديل المخطط واستكمال البناء ليصبح المبنى مكوناً من 3 أدوار وملحق (بإجمالي 11 شقة سكنية).
تفاصيل الوحدات: تتكون كل شقة من (غرفتين + صاله + مطبخ + حمام).
الأرقام ودراسة الجدوى التقديرية:
تكلفة الاستكمال والتعديل وإعادة البناء (على المستثمر): تقريبي 600,000 ريال سعودي.
العائد الإيجاري المتوقع:
سعر إيجار الشقة الواحدة: 15,000 ريال سنويًا.
المسبح والمرافق تخدم كافة المستأجرين وتزيد من جاذبية العقار وسرعة تأجيره.
إجمالي الدخل السنوي المتوقع: 165,000 ريال سنوياً.
مدة العقد الاستثماري المقترحة: 15 سنة.
إجمالي العوائد المتوقعة خلال فترة الاستثمار: 2,400,000 ريال سعودي (قابلة للدراسة والاتفاق بما يحقق مصلحة الطرفين).
مميزات المشروع للمستثمر:
الطلب المرتفع: شح الوحدات السكنية في الحي والقرب المباشر من المستشفى يضمن إشغالاً عالياً ومستمراً طوال العام.
ميزة تنافسية: وجود مسبح ومساحات خدمية يرفع من القيمة السوقية للشقق ويسهل تأجيرها.
أصل مدعوم: العمل يتم على عقار بصك إلكتروني ومؤسس بجهد كبير (هيكل 3 أدوار)، مما يوفر الوقت والتكاليف الأولية.
للراغبين في الدخول بهذه الفرصة او الشراء بسعر مليون ريال
معلومات العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي88128576
- حالة البناءجاهز
- التأثيثمفروش
- تاريخ الإضافة14 سبتمبر 2026
- عمر العقارسبع سنوات
المزايا والخدمات
مسبح
شرفة أو تراس
مكيف
قريب من الطرق الرئيسية
+ 7 مزايا وخدمات
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1100046718
- تاريخ إصدار الترخيص13 سبتمبر 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص5 مايو 2027
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولحسام بن مرعي بن عبدالحافظ المغربي
- رقم المسؤول0556609660
الموقع
- المنطقةمنطقة مكة المكرمة
- المدينةمكة
- الحيجعرانة
- اسم الشارع1042 جعرانة 1
- الرمز البريدي24443
- رقم المبنى4248
- الرقم الاضافي6629
- خط العرض21.54560442314146
- خط الطول39.96579440241877
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارفلل
- السعر1000000
- المساحة506.8
- عدد الغرف8
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- هاتفنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارسبع سنوات
- عرض الشارع15
- رقم المخطط-
- رقم صك الملكية720121008957
- واجهة العقارجنوبية شرقية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لايوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرضبدون
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمملك
- تفصيلخاضر صالح الفهمي
- طوليبدا بزاويه قدرها 91 درجه و 60 دقيقه مع الضلع الغربى وبطول 20.40م
- اسمسكة
- تفصيلنافذه عرضها من الشمال 11.50م ومن الجنوب 12.20م فاصله بين المحدود وملك مسكن هلال الفهمي وملك تراحيب معجب المقاطي
- طوليبدا بزاويه قدرها 87 درجه و 50 دقيقه مع الضلع الشمالى وبطول 25.30م
- اسمملك
- تفصيلعيضه جابر السفياني
- طوليبدا بزاويه قدرها 89 درجه و 49 دقيقه مع الضلع الجنوبى وبطول 24.90م
- اسمسكة
- تفصيلنافذه عرضها من الشرق 14.30م ومن الغرب 14.50م فاصله بين المحدود وملك ثبوت عوض الفهمي وملك مسيفر مسكن الفهمي
- طوليبدا بزاويه قدرها 91 درجه و 39 دقيقه مع الضلع الشرقى وبطول 20م
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:كامل الحوش المبنى بالطوب والاسمنت بارتفاع مترين والكائن بمكه المكرمه الجعرانه حى المسرات
انظر الموقع
عقارات مشابهة
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.