أرض سكنية للبيع في بقعاء

عرض بيع سكني استثماري: قطعة أرض سكنية بمساحة 623 م² بواجهة شمالية على شارع 15م مكتملة الخدمات ومسجلة بالسجل العقاري (التسجيل العيني) بسعر 71,475 ريال شامل كافة التكاليف – مخطط 2662، محافظة بقعاء، منطقة حائل (شركة قنوات العقارية)

الموقع: منطقة حائل – محافظة بقعاء، مخطط 2662 المعتمد

رقم القطعة: قطعة رقم (150)

نوع العقار: أرض سكنية ضمن مخطط بلدي معتمد

المساحة الإجمالية: 623 متر مربع

الشارع والواجهة: واجهة شمالية مرغوبة على شارع تنظيمي بعرض 15 متراً

الوضع النظامي والتوثيق: مسجلة وموثقة رسمياً في السجل العقاري (نظام التسجيل العيني للعقار) بصك ملكية مطلق وجاهز للإفراغ الفوري

الجاهزية والخدمات: مخطط متكامل الخدمات، مغذى بشبكة الكهرباء (ملحق كهرباء الشعلة)

نوع العرض: للبيع (صفقة ميسرة بسعر شامل لكافة المصاريف والضرائب)

المواصفات الفنية والمساحية للأرض:
مساحة واسعة ومثالية تبلغ 623 م² تمنح أفقاً هندسياً مريحاً لبناء فيلا سكنية رحبة مع فناء خارجي وحدائق وملاحق متكاملة، أو تطوير وحدات سكنية مستقلة.

واجهة شمالية مفضلة مناخياً ومعمارياً تسهم في اعتدال درجات الحرارة داخل المبنى وتوفر تهوية طبيعية مثالية طوال فترات العام دون التعرض لحدة الشمس المباشرة.

وقوع الأرض على شارع بعرض 15 متراً يضمن سهولة وانسيابية الحركة المرورية، مواقف سيارات خارجية مريحة، وارتداداً سكنياً ملائماً.

المميزات الاستثمارية ومواصفات المخطط:
مخطط بلدي معتمد ومكتمل البنية التحتية والخدمات الأساسية مع ربط مباشر بالشبكة الكهربائية (قطاع الشعلة).

أمان قانوني واستثماري بأعلى المعايير، نظراً لتسجيل العقار في "السجل العقاري" (التسجيل العيني)، مما يضمن دقة البيانات الجغرافية وحصانة الملكية ويسرع إجراءات البيع والإفراغ الرقمي.

خيار استثماري وسكني واعد بتكلفة شرائية منخفضة ومخاطر تكاد تنعدم، سواء للسكن العائلي المستقبلي أو لتجميد وتنمية رؤوس الأموال (Land Banking).

المؤشرات المالية وتفاصيل السعر الشامل:
إجمالي السعر المطلوب: 71,475 ريال سعودي فقط

محددات وشمولية السعر: السعر نهائي وشامل بالكامل لجميع البنود التالية دون أي مبالغ إضافية على المشتري:

قيمة الأرض الإجمالية

ضريبة التصرفات العقارية (RETT) بنسبة 5%

أتعاب السعي والدلالة والوساطة العقارية

رسوم وفاتورة التسجيل العيني في السجل العقاري