الخريطة
اطلب فيديو
أرض سكنية للبيع في حي ضاحية الملك فهد، حائل
عرض بيع سكني استثماري: أرض بمساحة إجمالية 750 م² مفروزة ومعتمدة إلى قطعتين مستقلتين (375 م² لكل قطعة) مع مرونة الشراء معاً أو منفردة (السوم الحالي: 160,000 ريال للقطعة) – (شركة قنوات العقارية)
نوع العقار: أرض سكنية / استثمارية (مفروزة رسمياً بصكوك مستقلة)
المساحة الإجمالية: 750 متر مربع
تفاصيل التجزئة والفرز: مفروزة هندسياً وتنظيمياً إلى قطعتين متساويتين بمساحة 375 م² لكل قطعة
خيارات الشراء المتاحة: مرونة تامة تلبي رغبة المشتري والمستثمر (إمكانية شراء كامل المساحة 750 م² معاً، أو شراء كل قطعة بشكل مستقل ومفرد)
حالة السوم والعرض: للبيع (وصل السوم الحالي إلى 160,000 ريال للقطعة الواحدة / 320,000 ريال للقطعتين معاً)
المواصفات الفنية والقدرة التخطيطية للأرض:
مساحة نموذجية تبلغ 375 م² للقطعة الواحدة، وهي المساحة الأكثر طلباً في السوق العقاري السكني لبناء فيلا عصرية مستقلة متكاملة المرافق (أفنية خارجية، مواقف سيارات، وحدائق خاصة).
إمكانية شراء المساحة الإجمالية كاملة (750 م²) تمنح خيارات تطويرية واسعة ومثالية لـ:
بناء فيلتين مستقلتين متجاورتين للأقارب أو الإخوة بتصميم معماري موحد
تطوير مشروع فلل دوبلكس أو وحدات سكنية مستقلة لإعادة البيع بربحية مجزية
سكن الأسرة في قطعة واستثمار وتطوير القطعة المجاورة مستقبلاً
اكتمال أعمال وإجراءات الفرز النظامي، مما يضمن صكوكاً إلكترونية مستقلة وجاهزية تامة للإفراغ الفوري عبر البورصة العقارية دون أي تعقيدات بلدية أو تنظيمية.
المميزات والمقومات الاستثمارية:
مرونة التسييل وسرعة التخارج: شراء أرض مفروزة ومعتمدة يتيح للمستثمر سرعة إعادة البيع كقطع فردية بهامش ربحي مجزٍ يواكب الطلب المرتفع على مساحات الـ 300 - 400 م².
سعر دخول استثماري مغرٍ: السوم الحالي البالغ 160,000 ريال للقطعة الواحدة يمثل نقطة تسعير منافسة وملاذاً آمناً لحفظ وتنمية رؤوس الأموال وتجميد الأراضي (Land Banking) بمخاطر منخفضة وعوائد متصاعدة.
جاهزية تامة للبناء السكني الفوري أو الاستثمار متوسط وطويل الأجل.
المؤشرات المالية وتفاصيل السوم:
السوم الحالي للقطعة الواحدة (375 م²): 160,000 ريال سعودي
السوم الإجمالي للقطعتين معاً (750 م²): 320,000 ريال سعودي
البيع متاح وقريب للتفاوض للعملاء الجادين والصاملين
نوع العقار: أرض سكنية / استثمارية (مفروزة رسمياً بصكوك مستقلة)
المساحة الإجمالية: 750 متر مربع
تفاصيل التجزئة والفرز: مفروزة هندسياً وتنظيمياً إلى قطعتين متساويتين بمساحة 375 م² لكل قطعة
خيارات الشراء المتاحة: مرونة تامة تلبي رغبة المشتري والمستثمر (إمكانية شراء كامل المساحة 750 م² معاً، أو شراء كل قطعة بشكل مستقل ومفرد)
حالة السوم والعرض: للبيع (وصل السوم الحالي إلى 160,000 ريال للقطعة الواحدة / 320,000 ريال للقطعتين معاً)
المواصفات الفنية والقدرة التخطيطية للأرض:
مساحة نموذجية تبلغ 375 م² للقطعة الواحدة، وهي المساحة الأكثر طلباً في السوق العقاري السكني لبناء فيلا عصرية مستقلة متكاملة المرافق (أفنية خارجية، مواقف سيارات، وحدائق خاصة).
إمكانية شراء المساحة الإجمالية كاملة (750 م²) تمنح خيارات تطويرية واسعة ومثالية لـ:
بناء فيلتين مستقلتين متجاورتين للأقارب أو الإخوة بتصميم معماري موحد
تطوير مشروع فلل دوبلكس أو وحدات سكنية مستقلة لإعادة البيع بربحية مجزية
سكن الأسرة في قطعة واستثمار وتطوير القطعة المجاورة مستقبلاً
اكتمال أعمال وإجراءات الفرز النظامي، مما يضمن صكوكاً إلكترونية مستقلة وجاهزية تامة للإفراغ الفوري عبر البورصة العقارية دون أي تعقيدات بلدية أو تنظيمية.
المميزات والمقومات الاستثمارية:
مرونة التسييل وسرعة التخارج: شراء أرض مفروزة ومعتمدة يتيح للمستثمر سرعة إعادة البيع كقطع فردية بهامش ربحي مجزٍ يواكب الطلب المرتفع على مساحات الـ 300 - 400 م².
سعر دخول استثماري مغرٍ: السوم الحالي البالغ 160,000 ريال للقطعة الواحدة يمثل نقطة تسعير منافسة وملاذاً آمناً لحفظ وتنمية رؤوس الأموال وتجميد الأراضي (Land Banking) بمخاطر منخفضة وعوائد متصاعدة.
جاهزية تامة للبناء السكني الفوري أو الاستثمار متوسط وطويل الأجل.
المؤشرات المالية وتفاصيل السوم:
السوم الحالي للقطعة الواحدة (375 م²): 160,000 ريال سعودي
السوم الإجمالي للقطعتين معاً (750 م²): 320,000 ريال سعودي
البيع متاح وقريب للتفاوض للعملاء الجادين والصاملين
معلومات العقار
- نوع العقارارض سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي88112770
- تاريخ الإضافة31 أغسطس 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مدارس قريبة
مستشفيات قريبة
صراف آلي قريب
+ 2 مزايا وخدمات
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1100283903
- تاريخ إصدار الترخيص28 أغسطس 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص30 أبريل 2027
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولفراج عبدالله بن عبيد الشمري
- رقم المسؤول0555156817
الموقع
- المنطقةمنطقة حائل
- المدينةحائل
- الحيضاحية الملك فهد
- اسم الشارعالزيتوني
- الرمز البريدي55484
- رقم المبنى8911
- الرقم الاضافي2888
- خط العرض27.6465766748816
- خط الطول41.756128089550735
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقاراراضي سكنية
- السعر180000
- المساحة375
- عدد الغرف-
خدمات العقار
- كهرباءنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقار-
- عرض الشارع15
- رقم المخططفئة / ج
- رقم صك الملكية460002818143
- واجهة العقار-
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟0000
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدنعم
- رقم الأرض16 / 1
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمممر
- تفصيلعرض 15 م
- طولاثنى عشر متر و خمسون سنتمتر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 17
- طولثلاثون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 16 / 2
- طولثلاثون متر
- اسممواقف سيارات
- تفصيلسيارات
- طولاثنى عشر متر و خمسون سنتمتر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي ضاحية الملك فهد بمدينة حائل .
انظر الموقع
عقارات مشابهة
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.