الخريطة
اطلب فيديو
القسط الشهري المقدر 25.9K
شارع طريق ابن تيمية الفرعي، حي بدر، جنوب الرياض، الرياض
10+ غرف نوم
10+ حمامات
750 م2
مبنى سكني للبيع في بدر، الرياض
إعلان بيع عمارة تجارية سكنية /
فرصة استثمارية استثنائية: عمارة تجارية سكنية مجددة بالكامل على طريق ابن تيمية (شارع 60م) بـ دخل 395 ألف ومساحة خلفية 300 م² بـ 4 مليون ريال (حد) – الرياض | حي بدر
(فرصة استثمارية وتشغيلية نادرة للمستثمرين وأصحاب الأعمال لامتلاك عمارة تجارية سكنية ذات عوائد مجزية وموقع حيوي استراتيجي مباشر على طريق ابن تيمية (شارع الستين) بـ حي بدر في جنوب مدينة الرياض. العمارة مجددة بالكامل (أعمال سباكة، كهرباء، تبليط، ودهانات حديثة)، وتتكون من 4 معارض تجارية واسعة (بأبعاد 13.5م × 4.5م لكل فتحة) ومجهزة بالتكييف، بالإضافة إلى 5 شقق سكنية. المبنى مؤجر بالكامل حالياً (4 معارض + 5 شقق) ويحقق دخلاً سنوياً إجمالياً يبلغ 395,000 ريال سعودي، كما يضم مساحة أرض خلفية شاسعة تبلغ 300 متر مربع قابلة للاستغلال والتطوير الإضافي لزيادة الدخل. العقار معروض للبيع المباشر عبر وكيل الإفراغ بحد نهائي 4,000,000 ريال سعودي)
الموقع: منطقة الرياض – جنوب الرياض – حي بدر (طريق ابن تيمية - شارع الستين) (موقع تجاري استراتيجي على شريان رئيسي وحيوي)
نوع العقار: عمارة تجارية سكنية استثمارية للتمليك (Freehold Commercial & Residential Investment Building)
حالة المبنى والمواصفات: مجددة بالكامل (سباكة حديثة + شبكة كهرباء جديدة + تبليط كامل + دهانات عصرية) ⏱
المرافق والتجهيزات التجارية:
4 فتحات تجارية واسعة (مساحة الفتحة الواحدة: 13.5م عمق × 4.5م واجهة)
المعارض مجهزة بالكامل بـ 2 مكيف لكل معرض
مساحة أرض خلفية إضافية تبلغ 300 م² قابلة للاستثمار أو التوسع العمراني
الوضع الاستثماري والإيجارات:
حالة الإيجار: مؤجرة بالكامل (المعارض الـ 4 + الشقق الـ 5)
إجمالي الدخل السنوي الحالي: 395,000 ريال سعودي سنوياً
طبيعة العرض: عقار مباشر عبر وكيل الإفراغ (Direct via Authorized Conveyancing Agent)
الجاهزية: جاهزة للإفراغ العقاري الفوري ونقل ملكية عقود الإيجار
تفاصيل السعر وقيمة البيع:
السعر المطلوب للبيع (الحد النهائي): 4,000,000 ريال سعودي
تفاصيل مكونات المبنى:
4 معارض تجارية حيويّة على شارع الستين بفتحات واسعة ومكيفة
5 شقق سكنية بتوزيعات عمليّة ومجددة بالكامل
مساحة أرض خلفية مستقلة (300 متر مربع) مخصصة للتطوير المستقبلي أو التخزين والخدمات
فرصة استثمارية استثنائية: عمارة تجارية سكنية مجددة بالكامل على طريق ابن تيمية (شارع 60م) بـ دخل 395 ألف ومساحة خلفية 300 م² بـ 4 مليون ريال (حد) – الرياض | حي بدر
(فرصة استثمارية وتشغيلية نادرة للمستثمرين وأصحاب الأعمال لامتلاك عمارة تجارية سكنية ذات عوائد مجزية وموقع حيوي استراتيجي مباشر على طريق ابن تيمية (شارع الستين) بـ حي بدر في جنوب مدينة الرياض. العمارة مجددة بالكامل (أعمال سباكة، كهرباء، تبليط، ودهانات حديثة)، وتتكون من 4 معارض تجارية واسعة (بأبعاد 13.5م × 4.5م لكل فتحة) ومجهزة بالتكييف، بالإضافة إلى 5 شقق سكنية. المبنى مؤجر بالكامل حالياً (4 معارض + 5 شقق) ويحقق دخلاً سنوياً إجمالياً يبلغ 395,000 ريال سعودي، كما يضم مساحة أرض خلفية شاسعة تبلغ 300 متر مربع قابلة للاستغلال والتطوير الإضافي لزيادة الدخل. العقار معروض للبيع المباشر عبر وكيل الإفراغ بحد نهائي 4,000,000 ريال سعودي)
الموقع: منطقة الرياض – جنوب الرياض – حي بدر (طريق ابن تيمية - شارع الستين) (موقع تجاري استراتيجي على شريان رئيسي وحيوي)
نوع العقار: عمارة تجارية سكنية استثمارية للتمليك (Freehold Commercial & Residential Investment Building)
حالة المبنى والمواصفات: مجددة بالكامل (سباكة حديثة + شبكة كهرباء جديدة + تبليط كامل + دهانات عصرية) ⏱
المرافق والتجهيزات التجارية:
4 فتحات تجارية واسعة (مساحة الفتحة الواحدة: 13.5م عمق × 4.5م واجهة)
المعارض مجهزة بالكامل بـ 2 مكيف لكل معرض
مساحة أرض خلفية إضافية تبلغ 300 م² قابلة للاستثمار أو التوسع العمراني
الوضع الاستثماري والإيجارات:
حالة الإيجار: مؤجرة بالكامل (المعارض الـ 4 + الشقق الـ 5)
إجمالي الدخل السنوي الحالي: 395,000 ريال سعودي سنوياً
طبيعة العرض: عقار مباشر عبر وكيل الإفراغ (Direct via Authorized Conveyancing Agent)
الجاهزية: جاهزة للإفراغ العقاري الفوري ونقل ملكية عقود الإيجار
تفاصيل السعر وقيمة البيع:
السعر المطلوب للبيع (الحد النهائي): 4,000,000 ريال سعودي
تفاصيل مكونات المبنى:
4 معارض تجارية حيويّة على شارع الستين بفتحات واسعة ومكيفة
5 شقق سكنية بتوزيعات عمليّة ومجددة بالكامل
مساحة أرض خلفية مستقلة (300 متر مربع) مخصصة للتطوير المستقبلي أو التخزين والخدمات
معلومات العقار
- نوع العقارعمارة سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي88110671
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة27 أغسطس 2026
- عمر العقاراكثر من عشر سنوات
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مدارس قريبة
مستشفيات قريبة
صراف آلي قريب
+ 2 مزايا وخدمات
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200030988
- تاريخ إصدار الترخيص25 أغسطس 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص4 أغسطس 2027
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولعبدالملك ابراهيم محمد الجمعان
- رقم المسؤول0550041396
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيبدر
- اسم الشارعطريق ابن تيمية الفرعي
- الرمز البريدي14725
- رقم المبنى8677
- الرقم الاضافي2766
- خط العرض24.53390730132814
- خط الطول46.68490718641402
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارعمائر سكنية
- السعر4000000
- المساحة750
- عدد الغرف15
خدمات العقار
- كهرباءنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقاراكثر من عشر سنوات
- عرض الشارع60
- رقم المخطط2003/هـ
- رقم صك الملكية3932770089900000
- واجهة العقارشمالية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدةلايوجد
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لايوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض403
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:N/A
انظر الموقع
عقارات مشابهة
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.