الخريطة
اطلب فيديو
القسط الشهري المقدر 6.5K
شارع الفارسية، حي اليمامة، وسط الرياض، الرياض
10+ غرف نوم
10+ حمامات
192 م2
مبنى سكني للبيع في اليمامة، الرياض
إعلان بيع عمارة استثمارية /
فرصة استثمارية بنسبة عائد ممتاز: عمارة 192 م² (6 شقق عوائل) ظهيرة حديقة البستان على شارع 15م بدخل 90 ألف ريال بسوم مليون والبيع 1.1 مليون – الرياض | حي اليمامة
(فرصة عقارية واستثمارية ممتازة توفر تدفقات نقدية مستقرة لامتلاك عمارة سكنية نظامية 100% في موقع استراتيجي ومطلوب جداً بـ حي اليمامة بمدينة الرياض، تقع ظهيرة حديقة البستان من جهة الطريق الدائري. تمتد العمارة على مساحة أرض تبلغ 192 متراً مربعاً وتقع على شارع غربي بعرض 15 متراً بعمر عقار ناهز 13 سنة وبحالة نظيفة ومصانة ممتاز للاستثمار. تتكون العمارة من 6 شقق سكنية عائلية (كل شقة تتكون من 3 غرف وصالة وحمامين). العقار مؤجر بالكامل لعوائل بموجب عقود إلكترونية موثقة بدخل سنوي حالي يبلغ 90,000 ريال سعودي. المبنى مرخص بالكامل ويحتوي على سجل عيني مكتمل. وصل السوم الحالي على العقار إلى 1,000,000 ريال، والبيع المحدد من المالك هو 1,100,000 ريال سعودي)
الموقع: منطقة الرياض – حي اليمامة (ظهيرة حديقة البستان من جهة الدائري - موقع ممتاز جداً ومطلوب)
نوع العقار: عمارة سكنية استثمارية للتمليك (Freehold Residential Investment Building)
المساحة الإجمالية: 192 متراً مربعاً
مواصفات الشارع والواجهة: شارع بعرض 15 متراً بواجهة غربية
عمر العقار وحالته: 13 سنة (بحالة نظيفة جداً وممتازة للاستثمار) ⏱
التجهيزات والوضع القانوني:
عمارة نظامية 100% ومكتملة التراخيص (رخصة البناء موجودة)
مسجلة بالسجل العيني (Electronic Land Registry Deed Available)
6 شقق سكنية عائلية بتوزيع ممتاز
الوضع الاستثماري والمالي:
العائد السنوي الحالي: مؤجرة بالكامل بدخل 90,000 ريال سعودي / سنوياً (عقود إلكترونية عوائل)
طبيعة العرض: عقار مباشر للبيع الفوري
الجاهزية: جاهزة ونظامية تماماً لنقل الملكية والعقود والإفراغ العقاري الفوري
تفاصيل السوم والأسعار:
السوم الحالي (Current Bid): 1,000,000 ريال سعودي
السعر الحد المطلوب للبيع (Selling Price): 1,100,000 ريال سعودي
نسبة العائد السنوي على البيع (Cap Rate): ~8.18% سنوياً
تفاصيل تقسيم الشقق والدخل السنوي:
تفاصيل الوحدات السكنية (6 شقق عوائل):
مكونات كل شقة: (3 غرف نوم/استقبال + صالة معيشة + مطبخ + 2 دورة مياه)
تفاصيل العقود والدخل:
عقود إلكترونية موثقة مخصصة للعوائل
إجمالي الدخل السنوي الحالي: 90,000 ريال
فرصة استثمارية بنسبة عائد ممتاز: عمارة 192 م² (6 شقق عوائل) ظهيرة حديقة البستان على شارع 15م بدخل 90 ألف ريال بسوم مليون والبيع 1.1 مليون – الرياض | حي اليمامة
(فرصة عقارية واستثمارية ممتازة توفر تدفقات نقدية مستقرة لامتلاك عمارة سكنية نظامية 100% في موقع استراتيجي ومطلوب جداً بـ حي اليمامة بمدينة الرياض، تقع ظهيرة حديقة البستان من جهة الطريق الدائري. تمتد العمارة على مساحة أرض تبلغ 192 متراً مربعاً وتقع على شارع غربي بعرض 15 متراً بعمر عقار ناهز 13 سنة وبحالة نظيفة ومصانة ممتاز للاستثمار. تتكون العمارة من 6 شقق سكنية عائلية (كل شقة تتكون من 3 غرف وصالة وحمامين). العقار مؤجر بالكامل لعوائل بموجب عقود إلكترونية موثقة بدخل سنوي حالي يبلغ 90,000 ريال سعودي. المبنى مرخص بالكامل ويحتوي على سجل عيني مكتمل. وصل السوم الحالي على العقار إلى 1,000,000 ريال، والبيع المحدد من المالك هو 1,100,000 ريال سعودي)
الموقع: منطقة الرياض – حي اليمامة (ظهيرة حديقة البستان من جهة الدائري - موقع ممتاز جداً ومطلوب)
نوع العقار: عمارة سكنية استثمارية للتمليك (Freehold Residential Investment Building)
المساحة الإجمالية: 192 متراً مربعاً
مواصفات الشارع والواجهة: شارع بعرض 15 متراً بواجهة غربية
عمر العقار وحالته: 13 سنة (بحالة نظيفة جداً وممتازة للاستثمار) ⏱
التجهيزات والوضع القانوني:
عمارة نظامية 100% ومكتملة التراخيص (رخصة البناء موجودة)
مسجلة بالسجل العيني (Electronic Land Registry Deed Available)
6 شقق سكنية عائلية بتوزيع ممتاز
الوضع الاستثماري والمالي:
العائد السنوي الحالي: مؤجرة بالكامل بدخل 90,000 ريال سعودي / سنوياً (عقود إلكترونية عوائل)
طبيعة العرض: عقار مباشر للبيع الفوري
الجاهزية: جاهزة ونظامية تماماً لنقل الملكية والعقود والإفراغ العقاري الفوري
تفاصيل السوم والأسعار:
السوم الحالي (Current Bid): 1,000,000 ريال سعودي
السعر الحد المطلوب للبيع (Selling Price): 1,100,000 ريال سعودي
نسبة العائد السنوي على البيع (Cap Rate): ~8.18% سنوياً
تفاصيل تقسيم الشقق والدخل السنوي:
تفاصيل الوحدات السكنية (6 شقق عوائل):
مكونات كل شقة: (3 غرف نوم/استقبال + صالة معيشة + مطبخ + 2 دورة مياه)
تفاصيل العقود والدخل:
عقود إلكترونية موثقة مخصصة للعوائل
إجمالي الدخل السنوي الحالي: 90,000 ريال
معلومات العقار
- نوع العقارعمارة سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي88110630
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة27 أغسطس 2026
- عمر العقاراكثر من عشر سنوات
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مدارس قريبة
مستشفيات قريبة
صراف آلي قريب
+ 2 مزايا وخدمات
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200030988
- تاريخ إصدار الترخيص22 أغسطس 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص21 أغسطس 2027
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولعبدالملك ابراهيم محمد الجمعان
- رقم المسؤول0550041396
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحياليمامة
- اسم الشارعالفارسية
- الرمز البريدي12675
- رقم المبنى6254
- الرقم الاضافي3138
- خط العرض24.587433781134227
- خط الطول46.714186592239
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارعمائر سكنية
- السعر1000000
- المساحة192
- عدد الغرف18
خدمات العقار
- كهرباءنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقاراكثر من عشر سنوات
- عرض الشارع15
- رقم المخطط2317
- رقم صك الملكية6471388696500000
- واجهة العقارغربية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدةلايوجد
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لايوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض399
- ملاحظاتلايوجد
حدود العقار/الملكية
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:N/A
انظر الموقع
عقارات مشابهة
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.