الخريطة
اطلب فيديو
القسط الشهري المقدر 213.8K
شارع طريق عثمان بن عفان، حي الشهداء، المدينة المنورة
8,140 م2
واحة استثمارية مطلّة على جبل أُحد مزرعة نخيل بموقع استراتيجي مرتبط بمنتزه واحة العيون – المدينة المنورة
واحة استثمارية مطلّة على جبل أُحد
مزرعة نخيل بموقع استراتيجي مرتبط بمنتزه واحة العيون – المدينة المنورة
فرصة استثمارية نوعية في موقع مميز بمدينة رسول الله ، تجمع بين الطبيعة الزراعية القائمة، والإطلالة على جبل أُحد، والارتباط المباشر بمحيط منتزه واحة العيون؛ بما يفتح المجال لتطوير مشروع ضيافة أو منتجع بوتيكي أو وجهة ترفيه واستجمام ذات طابع خاص.
بيانات الفرصة
المساحة: 8,140 م²
القيمة الأولية: 33,000,000 ريال سعودي
القيمة شاملة ضريبة القيمة المضافة
التكلفة التقديرية للمكتب الهندسي لإعداد وتطوير تصور المشروع: 70,000 ريال سعودي
المستقبل الاستثماري
يتميز الموقع بإمكانية الاستفادة من طبيعته الحالية كمزرعة نخيل وتطوير مفهوم استثماري يحافظ على الهوية الطبيعية للموقع، مع الاستفادة من إطلالة جبل أُحد وموقعه ضمن نطاق واحة العيون.
ومن الاستخدامات التطويرية الممكن دراستها:
منتجع بوتيكي أو منتجع بيئي.
مشروع ضيافة وسكن سياحي.
وجهة استجمام وترفيه.
مطاعم ومقاهٍ وتجارب مرتبطة بالطبيعة.
مفهوم سياحي وتراثي متكامل مع مزرعة النخيل.
القيمة الاستثمارية للموقع
الجاذبية لا تعتمد على الأرض فقط، بل على اجتماع عدة عناصر في موقع واحد: المساحة، النخيل القائم، جبل أُحد، واحة العيون، وإمكانية إنشاء مفهوم ضيافة أو سياحة نوعي؛ وهي عناصر يمكن أن تدعم القيمة المستقبلية للمشروع عند تطويره بالشكل المناسب.
الفئات المستهدفة
الشركات الاستثمارية والتطويرية.
شركات الضيافة والسياحة.
المستثمر الأجنبي المؤهل وفق الأنظمة المعمول بها.
حاملو الإقامة المميزة وفق ما تسمح به الأنظمة.
المستثمرون المحليون.
المستثمرون الباحثون عن مشروع تطويري نوعي في المدينة المنورة.
فرصة مبكرة في موقع يحمل مقومات نمو وقيمة مستقبلية واعدة.
مزرعة نخيل بموقع استراتيجي مرتبط بمنتزه واحة العيون – المدينة المنورة
فرصة استثمارية نوعية في موقع مميز بمدينة رسول الله ، تجمع بين الطبيعة الزراعية القائمة، والإطلالة على جبل أُحد، والارتباط المباشر بمحيط منتزه واحة العيون؛ بما يفتح المجال لتطوير مشروع ضيافة أو منتجع بوتيكي أو وجهة ترفيه واستجمام ذات طابع خاص.
بيانات الفرصة
المساحة: 8,140 م²
القيمة الأولية: 33,000,000 ريال سعودي
القيمة شاملة ضريبة القيمة المضافة
التكلفة التقديرية للمكتب الهندسي لإعداد وتطوير تصور المشروع: 70,000 ريال سعودي
المستقبل الاستثماري
يتميز الموقع بإمكانية الاستفادة من طبيعته الحالية كمزرعة نخيل وتطوير مفهوم استثماري يحافظ على الهوية الطبيعية للموقع، مع الاستفادة من إطلالة جبل أُحد وموقعه ضمن نطاق واحة العيون.
ومن الاستخدامات التطويرية الممكن دراستها:
منتجع بوتيكي أو منتجع بيئي.
مشروع ضيافة وسكن سياحي.
وجهة استجمام وترفيه.
مطاعم ومقاهٍ وتجارب مرتبطة بالطبيعة.
مفهوم سياحي وتراثي متكامل مع مزرعة النخيل.
القيمة الاستثمارية للموقع
الجاذبية لا تعتمد على الأرض فقط، بل على اجتماع عدة عناصر في موقع واحد: المساحة، النخيل القائم، جبل أُحد، واحة العيون، وإمكانية إنشاء مفهوم ضيافة أو سياحة نوعي؛ وهي عناصر يمكن أن تدعم القيمة المستقبلية للمشروع عند تطويره بالشكل المناسب.
الفئات المستهدفة
الشركات الاستثمارية والتطويرية.
شركات الضيافة والسياحة.
المستثمر الأجنبي المؤهل وفق الأنظمة المعمول بها.
حاملو الإقامة المميزة وفق ما تسمح به الأنظمة.
المستثمرون المحليون.
المستثمرون الباحثون عن مشروع تطويري نوعي في المدينة المنورة.
فرصة مبكرة في موقع يحمل مقومات نمو وقيمة مستقبلية واعدة.
معلومات العقار
- نوع العقارمزرعة
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي88107436
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة24 أغسطس 2026
- عمر العقاراكثر من عشر سنوات
المزايا والخدمات
مياه
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1100261140
- تاريخ إصدار الترخيص24 أغسطس 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص31 مارس 2027
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولعبداللطيف طلال بن حمزه ضياءالدين
- رقم المسؤول0540800388
الموقع
- المنطقةمنطقة المدينة المنورة
- المدينةالمدينة المنورة
- الحيالشهداء
- اسم الشارعطريق عثمان بن عفان
- الرمز البريدي42321
- رقم المبنى7551
- الرقم الاضافي2348
- خط العرض24.509762914104076
- خط الطول39.59914283854402
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارمزارع
- السعر33000000
- المساحة8140.42
- عدد الغرف4
خدمات العقار
- لا يوجد خدمات
تفاصيل اضافية
- عمر العقاراكثر من عشر سنوات
- عرض الشارع30
- رقم المخطط-
- رقم صك الملكية660640001314
- واجهة العقار-
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدةلا يوجد
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟منطقة تطوير لمشروعة منتزه واحةالعيون -
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرضبدون
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمخارجة
- تفصيلالمفتي
- طولمن الشرق الى الغرب 120.50 متر
- اسمشارع
- تفصيلعرض 8 متر
- طولمن قبلة الى شمال 87.30 متر
- اسمشارع
- تفصيلبعرض 58.15 متر الى 43.76 متر
- طولمن قبلة الى شمال 19.50 متر ثم بميل خفيف شرقا بطول 29.50 متر وهو تمام الحد
- اسمشارع
- تفصيلبعرض 3.05 متر الى 5.30 متر الى 8.65 متر الى 8.60 متر الى 11.50 متر ومنه الباب والاستطراق
- طولمن الشرق الى الغرب 62.50 متر ثم شطفة بطول 1.10 متر ثم يعتدل شمالا بطول 51.88 متر ثم يعتدل غربا بطول 70.15 متر وهو تمام الحد
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:قطعة الارض الزراعية رقم بدون الواقع فى حى جزع العيون بخيف السلامة بمدينة المدينة المنورة .
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.