دور للبيع في النرجس، الرياض

إعلان بيع دور أرضي زاوية /
مشروع السدران 27: دور أرضي زاوية 187 م² بمدخل سيارة وحوش وتكييف راكب بـ 1.305 مليون ريال – الرياض | حي النرجس (الكيلو الرابع)

(تطرح الشركة الملوّرة فرصة سكنية واستثمارية استثنائية لامتلاك دور أرضي زاوية فاخر بـ استقلالية وخصوصية تامة ضمن "مشروع السدران 27" في موقع استراتيجي بـ حي النرجس (الكيلو الرابع شرق طريق عثمان بن عفان المباشر) بقلب شمال مدينة الرياض. يمتد الدور على مساحة 187 متراً مربعاً على شارعين بعرض 15 متراً بـ واجهة شرقية جنوبية ممتازة. يتميز العقار بوجود مدخلين مستقلين، كراج سيارة، ممر جانبي واسع (سيب) مجهز كحديقة منزلية، صالة كبيرة مفتوحة على المجلس، مطبخ مع صالة طعام وغرفة خادمة بحمام خاص، و3 أجنحة نوم (منها جناح ماستر مع غرفة ملابس). العقار مجهز بـ تكييف مركزي راكب وشغال للصالة والماستر والمطبخ، وعدادات وخزانات مستقلة، مع ضمانات شاملة تصل لـ 25 سنة، ومتاح للبيع الكاش أو التمويل البنكي بسعر 1,305,000 ريال سعودي)

اسم المشروع: مشروع السدران 27

الموقع: منطقة الرياض – شمال الرياض – حي النرجس (الكيلو الرابع شرق طريق عثمان بن عفان) رابط الموقع المباشر على خرائط جوجل

رقم الوحدة: دور أرضي زاوية (وحدة رقم B1)

نوع العقار: دور أرضي سكني مستقل للتمليك (Freehold Ground Floor Residence)

المساحة الإجمالية: 187 متراً مربعاً

مواصفات الشوارع والواجهة: واقع على شارعين 15m (واجهة شرقية جنوبية)

التجهيزات والتكييف المرفق:

تكييف مركزي راكب وشغال بالكامل للصالة والجناح الرئيسي (الماستر)

تكييف راكب بالكامل بالمطبخ

المرافق والاستقلالية المستقلة:

مدخلان مستقلان (مدخل أفراد + مدخل سيارات)

كراج سيارة خاص + سيب/ممر واسع مجهز كحديقة خارجية

عداد كهرباء خاص + عداد مياه خاص + خزانات مياه مستقلة

الضمانات وحلول الشراء: ضمانات ممتدة تصل لـ 25 سنة | متاح للشراء الكاش والتمويل البنكي (عادي أو مدعوم)

الجاهزية: جاهز للانتقال والسكن والإفراغ العقاري الفوري

تفاصيل السعر وخطة الشراء:

السعر المطلوب للبيع: 1,305,000 ريال سعودي

تفاصيل التقسيم الداخلي:

مدخلان مستقلان (مدخل أفراد + كراج سيارة خاص)

حوش جانبي واسع (سيب) يمكن استخدامه كحديقة خارجية

صالة معيشة عائلية كبيرة مفتوحة على مجلس الضيوف + دورة مياه خدمية

مطبخ واسع مزود بـ صالة طعام + غرفة خادمة بدورة مياه خاصة shower

3 أجنحة نوم بالكامل:

الجناح الرئيسي (Master Suite): غرفة نوم واسعة + غرفة ملابس مستقلة + دورة مياه خاصة shower

جناحان إضافيان: غرفتان بنظام أجنحة نوم

معلومات العقار

نوع العقاردور
نوع العرضللبيع
رقم بيوت المرجعي88097076
نوع السكنعوائل
حالة البناءجاهز
التأثيثغير مفروش
تاريخ الإضافة11 أغسطس 2026
عمر العقارجديد

المزايا والخدمات

غرفة خادمة

مكيف

كراج خاص

عداد كهرباء مستقل

+ 4 مزايا وخدمات

معلومات ترخيص الإعلان

رقم رخصة فال
1200030988
تاريخ إصدار الترخيص
9 أغسطس 2026
تاريخ انتهاء الترخيص
7 أغسطس 2027

انقر للذهاب إلى الرابط

معلومات مسؤول الإعلان

اسم المسؤولعبدالملك ابراهيم محمد الجمعان
رقم المسؤول0550041396

الموقع

المنطقةمنطقة الرياض
المدينةالرياض
الحيالنرجس
اسم الشارعشارع
الرمز البريدي13336
رقم المبنى3260
الرقم الاضافي6357
خط العرض24.85640252687475
خط الطول46.66956506069692

تفاصيل العقار

نوع الإعلانللبيع
استخدام العقار-
نوع العقارادوار
السعر1305000
المساحة175.64
عدد الغرف3

خدمات العقار

كهرباءنعم

تفاصيل اضافية

عمر العقارجديد
عرض الشارع0
رقم المخطط2670 / ب
رقم صك الملكية160002528973
واجهة العقار-
حدود واطوال العقار-
الضمانات والمدةلايوجد
قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي
هل يوجد اي التزام على العقار ؟لايوجد
مطابقة لكود البناء السعودي-
العقار مرهونلا
العقار مقيدلا
رقم الأرض1418 / 1 / 5
ملاحظات-

حدود العقار/الملكية

الشمالي

اسم:
تفصيل منور 1 و منور 2 ثم قطعة رقم 4 / 1 / 1418
طول2 + 2 + 2.2 + 2 + 8.2 + 2 + 2 + 2 + 6.4

الشرقي

اسم:
تفصيل ارتدادات 2 و مصعد و درج و ارتدادات 1 ثم شارع عرض 20.00 متر
طول2 + 6.3 + 2.7 + 6.3 + 3.7

الغربي

اسم:
تفصيل ممر عرض 10.00 متر
طولتسعة متر و ثمانون سنتيمتر

الجنوبي

اسم:
تفصيل ارتدادات 1 ثم قطعة رقم 6 / 1 / 1418
طول2 + 1.4 + 18.8

حاسبة التمويل

الموقع والأماكن القريبة

يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي الرمال بمدينة الرياض مساحة الوحدة من الأرض 135.7 متر وتختص من المنافع والأجزاء المشتركة بمساحة 39.96 متر