الخريطة
اطلب فيديو
9
القسط الشهري المقدر 136.0K
شارع طريق الملك فيصل، حي الروضة، عرعر منطقة الحدود الشماليه
20,978 م2
أرض استثمارية تجارية للبيع في الروضة، عرعر
أرض تجارية استثمارية للبيع – حي الروضة، عرعر
فرصة استثمارية مميزة في حي الروضة بمدينة عرعر – منطقة الحدود الشمالية، تتميز بمساحة كبيرة وموقع تجاري على ثلاثة شوارع رئيسية، مع مبانٍ ومحلات تجارية قائمة ودخل إيجاري قائم.
أبرز مؤشرات العقار
مساحة الأرض
20,978.61 م²
الدخل الإيجاري السنوي
حتى 950,000 ايرادات ايجارية حالية.
عدد العقود الإيجارية
21 عقدًا إيجاريًا.
عدد الشوارع
3 شوارع تجارية
الاستخدام
تجاري / استثماري
القيمة السوقية حسب التقييم
29,116,000
وفق تقرير التقييم العقاري بتاريخ 11/11/2025
مميزات الموقع والعقار
* موقع استراتيجي في حي الروضة بمدينة عرعر.
* مساحة أرض تبلغ 20,978.61 م².
* تقع على ثلاثة شوارع بواجهات مميزة:
* جنوبًا: شارع بعرض 40م
* شرقًا: شارع بعرض 30م
* غربًا: شارع بعرض 40م
* وجود مبانٍ ومحلات تجارية قائمة على العقار.
* دخل إيجاري قائم وفق عقود الإيجار المرفقة.
* إجمالي الدخل السنوي وفق كشف العقود: 710,051 ريال وحالياً حتى 950,000 ايرادات حالية.
* فرصة استثمارية مناسبة للمستثمر الباحث عن أصل عقاري قائم بدخل إيجاري.
* إمكانية دراسة فرص التطوير المستقبلية وفق الأنظمة والاشتراطات المعتمدة.
بيانات العقار
المدينة: عرعر
الحي: الروضة
المنطقة: الحدود الشمالية
رقم المخطط: أ/ب/1398
رقم القطعة: 120
المساحة: 20,978.61 م²
رقم الصك: 441607019085
نوع الملكية: ملكية مطلقة
الدخل الاستثماري
يضم العقار عددًا من الوحدات والمحلات التجارية المؤجرة، ويبلغ إجمالي الدخل الإيجاري السنوي وفق كشف العقود المرفق:
950,000 سنويًا
عدد العقود الإيجارية: 21 عقدًا
وتتضمن المستندات المرفقة بيانًا تفصيليًا بالعقود وقيمها وأسماء المستأجرين وأرقام العقود.
ملاحظة: الدخل المذكور مبني على بيانات العقود والمستندات المرفقة بالإعلان.
التقييم العقاري
تم تقييم العقار من خلال مقيم عقاري معتمد، وتضمن تقرير التقييم قيمة سوقية قدرها:
29,116,000
تاريخ التقييم: 11/11/2025
وسيتم إرفاق تقرير التقييم ضمن صفحات الإعلان للاطلاع على كامل التفاصيل والأسس المستخدمة في التقييم.
المستندات المرفقة
وثيقة التملك
تقرير التقييم العقاري
كشف العقود والإيرادات السنوية
تحليل الدخل الاستثماري
صور العقار والمباني والمحلات
بيانات الموقع والمخطط
الخلاصة الاستثمارية
أصل عقاري تجاري بمساحة كبيرة، وموقع مميز على ثلاثة شوارع، مع مبانٍ ومحلات تجارية قائمة و21 عقدًا إيجاريًا ودخل سنوي قائم يبلغ 950,000 إضافة إلى تقييم عقاري معتمد بقيمة سوقية 29.116 مليون ريال.
للتواصل والاستفسار
0567600070
فرصة استثمارية مميزة في حي الروضة بمدينة عرعر – منطقة الحدود الشمالية، تتميز بمساحة كبيرة وموقع تجاري على ثلاثة شوارع رئيسية، مع مبانٍ ومحلات تجارية قائمة ودخل إيجاري قائم.
أبرز مؤشرات العقار
مساحة الأرض
20,978.61 م²
الدخل الإيجاري السنوي
حتى 950,000 ايرادات ايجارية حالية.
عدد العقود الإيجارية
21 عقدًا إيجاريًا.
عدد الشوارع
3 شوارع تجارية
الاستخدام
تجاري / استثماري
القيمة السوقية حسب التقييم
29,116,000
وفق تقرير التقييم العقاري بتاريخ 11/11/2025
مميزات الموقع والعقار
* موقع استراتيجي في حي الروضة بمدينة عرعر.
* مساحة أرض تبلغ 20,978.61 م².
* تقع على ثلاثة شوارع بواجهات مميزة:
* جنوبًا: شارع بعرض 40م
* شرقًا: شارع بعرض 30م
* غربًا: شارع بعرض 40م
* وجود مبانٍ ومحلات تجارية قائمة على العقار.
* دخل إيجاري قائم وفق عقود الإيجار المرفقة.
* إجمالي الدخل السنوي وفق كشف العقود: 710,051 ريال وحالياً حتى 950,000 ايرادات حالية.
* فرصة استثمارية مناسبة للمستثمر الباحث عن أصل عقاري قائم بدخل إيجاري.
* إمكانية دراسة فرص التطوير المستقبلية وفق الأنظمة والاشتراطات المعتمدة.
بيانات العقار
المدينة: عرعر
الحي: الروضة
المنطقة: الحدود الشمالية
رقم المخطط: أ/ب/1398
رقم القطعة: 120
المساحة: 20,978.61 م²
رقم الصك: 441607019085
نوع الملكية: ملكية مطلقة
الدخل الاستثماري
يضم العقار عددًا من الوحدات والمحلات التجارية المؤجرة، ويبلغ إجمالي الدخل الإيجاري السنوي وفق كشف العقود المرفق:
950,000 سنويًا
عدد العقود الإيجارية: 21 عقدًا
وتتضمن المستندات المرفقة بيانًا تفصيليًا بالعقود وقيمها وأسماء المستأجرين وأرقام العقود.
ملاحظة: الدخل المذكور مبني على بيانات العقود والمستندات المرفقة بالإعلان.
التقييم العقاري
تم تقييم العقار من خلال مقيم عقاري معتمد، وتضمن تقرير التقييم قيمة سوقية قدرها:
29,116,000
تاريخ التقييم: 11/11/2025
وسيتم إرفاق تقرير التقييم ضمن صفحات الإعلان للاطلاع على كامل التفاصيل والأسس المستخدمة في التقييم.
المستندات المرفقة
وثيقة التملك
تقرير التقييم العقاري
كشف العقود والإيرادات السنوية
تحليل الدخل الاستثماري
صور العقار والمباني والمحلات
بيانات الموقع والمخطط
الخلاصة الاستثمارية
أصل عقاري تجاري بمساحة كبيرة، وموقع مميز على ثلاثة شوارع، مع مبانٍ ومحلات تجارية قائمة و21 عقدًا إيجاريًا ودخل سنوي قائم يبلغ 950,000 إضافة إلى تقييم عقاري معتمد بقيمة سوقية 29.116 مليون ريال.
للتواصل والاستفسار
0567600070
معلومات العقار
- نوع العقارارض تجارية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي88095014
- تاريخ الإضافة18 أغسطس 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1100187771
- تاريخ إصدار الترخيص11 أغسطس 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص10 أغسطس 2027
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولوليد خالد حمود الواكد
- رقم المسؤول0567600070
الموقع
- المنطقةمنطقة الحدود الشماليه
- المدينةعرعر منطقة الحدود الشماليه
- الحيالروضة
- اسم الشارعطريق الملك فيصل
- الرمز البريدي73311
- رقم المبنى3856
- الرقم الاضافي7671
- خط العرض30.976431693020363
- خط الطول41.02253418336436
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقاراراضي تجارية
- السعر25000209
- المساحة20978.61
- عدد الغرف-
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقار-
- عرض الشارع40
- رقم المخططأ / ب / 1398
- رقم صك الملكية441607019085
- واجهة العقار-
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،منصات التواصل الإجتماعي
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض120
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 112+113+114+115+116+117+118+119+121هـ +121د
- طول268.85م حيث يبدأ من الشرق الى الغرب بطول 177.82م ثم ينكسر جنوبا 28.45م ثم ينكسر غربا بطول 62.58م
- اسمشارع
- تفصيلعرض 30م
- طولمائة و واحد متر
- اسمشارع
- تفصيلعرض 40م
- طولأربعون متر و خمسة و سبعون سنتمتر
- اسمشارع
- تفصيلعرض 40م
- طول272.20م حيث يبدأ من الشرق الى الغرب بطول 186.57م ثم ينكسر شمالا 36.80م ثم ينكسر غربا بطول 47.83م
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي الروضة بمدينة عرعر .
انظر الموقع
اسم المُعلن:Waleed Khalid
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.