الخريطة
اطلب فيديو
14
القسط الشهري المقدر 7.8K
شارع ٠٠، حي الندوة، شرق الرياض، الرياض
5 غرف نوم
4 دورات مياه
265 م2
فيلا للبيع في حي الندوة، شرق الرياض
عرض بيع سكني استثماري: فيلا زاوية عصرية (درج داخلي) بتصميم عائلي رحب يضم 5 غرف نوم مع ميزة الصكوك المستقلة (صك مستقل للفيلا وصك مستقل للشقة) بسعر 1,200,000 ريال – حي الندوة، شرق الرياض (شركة قنوات العقارية)
الموقع: مدينة الرياض – شرق العاصمة، حي الندوة (موقع سكني هادئ ومرغوب، على مسافة خطوات من المدارس والمرافق الحكومية والتموينية والخدمات اليومية)
نوع العقار: فيلا سكنية درج داخلي (موقع زاوية يفتح على شارعين) + وحدة شقة مستقلة
الوضع النظامي وصكوك الملكية: تميز تنظيمي فريد بصكوك إلكترونية رسمية مفرزة ومستقلة (صك إلكتروني مستقل للفيلا + صك إلكتروني مستقل للشقة)، مما يتيح استقلالية قانونية تامة وحرية التصرف أو البيع والتجزئة مستقبلاً
طبيعة الموقع والواجهات: موقع زاوية مميز يمنح انشراحاً معمارياً، وارتدادات مريحة، وسهولة تامة في الحركة وتأمين مواقف السيارات
المرافق الخارجية: فناء خارجي (حوش) واسع يحيط بالعقار + مدخل سيارة خاص (باكية/كراج مستقل)
نوع العرض: للبيع (فرصة نادرة تجمع بين السكن العائلي الفسيح والاستثمار المفرز بصكوك حرة)
التفاصيل والمواصفات المعمارية للفيلا (نظام درج داخلي):
الدور الأرضي (أقسام الاستقبال والضيافة والخدمة العائلية):
مدخل سيارة مستقل وبوابة خاصة تؤمن كراجاً آمناً للمركبة
فناء خارجي واسع (حوش) يتيح متنفساً عائلياً وجلسات خارجية
مجلس ضيافة رسمي مخصص للرجال بمساحة مريحة ومدخل مستقل
صالة طعام رسمية ومستقلة (مقلط) مجهزة للولائم
صالة معيشة عائلية مركزية واسعة بتصميم مفتوح يضمن انسيابية الحركة وتدفق الإضاءة الطبيعية
مطبخ رئيسي واسع ومستقل مجهز بكافة التأسيسات والتمديدات الصحية والكهربائية
غرفة نوم مخصصة لكبار السن / ضيوف: بالدور الأرضي لتأمين سهولة الحركة والراحة التامة دون الحاجة لاستخدام الدرج
دورات مياه ومغاسل مجهزة تخدم قسم الضيافة والمنطقة العائلية
الدور الثاني / العُلوي (أجنحة النوم العائلية الخاصة):
صالة معيشة وتوزيع عائلية مريحة
4 غرف نوم واسعة: بتوزيع هندسي مدروس يوفر أعلى درجات الخصوصية والهدوء لأفراد الأسرة
دورات مياه مجهزة بأطقم صحية حديثة تخدم غرف النوم
(إجمالي غرف النوم بالفيلا: 5 غرف نوم، مجلس، مقلط، صالتين عائليتين، مطبخ، حوش، ومدخل سيارة).
المميزات والمقومات الاستثمارية والتطويرية:
ميزة الصكين المستقلين (مرونة استثمارية وتمويلية): فرز العقار بصكين مستقلين (صك للفيلا وصك للشقة) يمنح المشتري مرونة مالية استثنائية؛ حيث يمكن سكن الفيلا وتأجير الشقة بعائد استثماري دوري، أو بيع وتسييل أيٍّ من الصكين مستقبلاً بشكل مستقل.
موقع زاوية منشرح: واجهتان مفتوحتان تضمنان وفرة الإضاءة النهارية الطبيعية، سهولة توزيع المداخل للسيارات، والبعد عن الملاصقة المباشرة.
قرب استراتيجي من المدارس والخدمات: التواجد في قلب حي الندوة بالقرب الفوري من المجمعات التعليمية والأسواق يوفر أسلوب حياة مريحاً ومستقراً للعائلات.
نقطة سعرية منافسة: سعر إجمالي يبلغ 1,200,000 ريال لعقار زاوية درج داخلي مع شقة مفرزة بصك مستقل يمثل فرصة شراء نادرة في شرق الرياض.
المؤشرات المالية وتفاصيل السعر:
إجمالي سعر البيع المطلوب: 1,200,000 ريال سعودي
خيارات التملك: متاح للشراء النقدي (الكاش) أو عن طريق برامج التمويل العقاري البنكي والدعم السكني
الموقع: مدينة الرياض – شرق العاصمة، حي الندوة (موقع سكني هادئ ومرغوب، على مسافة خطوات من المدارس والمرافق الحكومية والتموينية والخدمات اليومية)
نوع العقار: فيلا سكنية درج داخلي (موقع زاوية يفتح على شارعين) + وحدة شقة مستقلة
الوضع النظامي وصكوك الملكية: تميز تنظيمي فريد بصكوك إلكترونية رسمية مفرزة ومستقلة (صك إلكتروني مستقل للفيلا + صك إلكتروني مستقل للشقة)، مما يتيح استقلالية قانونية تامة وحرية التصرف أو البيع والتجزئة مستقبلاً
طبيعة الموقع والواجهات: موقع زاوية مميز يمنح انشراحاً معمارياً، وارتدادات مريحة، وسهولة تامة في الحركة وتأمين مواقف السيارات
المرافق الخارجية: فناء خارجي (حوش) واسع يحيط بالعقار + مدخل سيارة خاص (باكية/كراج مستقل)
نوع العرض: للبيع (فرصة نادرة تجمع بين السكن العائلي الفسيح والاستثمار المفرز بصكوك حرة)
التفاصيل والمواصفات المعمارية للفيلا (نظام درج داخلي):
الدور الأرضي (أقسام الاستقبال والضيافة والخدمة العائلية):
مدخل سيارة مستقل وبوابة خاصة تؤمن كراجاً آمناً للمركبة
فناء خارجي واسع (حوش) يتيح متنفساً عائلياً وجلسات خارجية
مجلس ضيافة رسمي مخصص للرجال بمساحة مريحة ومدخل مستقل
صالة طعام رسمية ومستقلة (مقلط) مجهزة للولائم
صالة معيشة عائلية مركزية واسعة بتصميم مفتوح يضمن انسيابية الحركة وتدفق الإضاءة الطبيعية
مطبخ رئيسي واسع ومستقل مجهز بكافة التأسيسات والتمديدات الصحية والكهربائية
غرفة نوم مخصصة لكبار السن / ضيوف: بالدور الأرضي لتأمين سهولة الحركة والراحة التامة دون الحاجة لاستخدام الدرج
دورات مياه ومغاسل مجهزة تخدم قسم الضيافة والمنطقة العائلية
الدور الثاني / العُلوي (أجنحة النوم العائلية الخاصة):
صالة معيشة وتوزيع عائلية مريحة
4 غرف نوم واسعة: بتوزيع هندسي مدروس يوفر أعلى درجات الخصوصية والهدوء لأفراد الأسرة
دورات مياه مجهزة بأطقم صحية حديثة تخدم غرف النوم
(إجمالي غرف النوم بالفيلا: 5 غرف نوم، مجلس، مقلط، صالتين عائليتين، مطبخ، حوش، ومدخل سيارة).
المميزات والمقومات الاستثمارية والتطويرية:
ميزة الصكين المستقلين (مرونة استثمارية وتمويلية): فرز العقار بصكين مستقلين (صك للفيلا وصك للشقة) يمنح المشتري مرونة مالية استثنائية؛ حيث يمكن سكن الفيلا وتأجير الشقة بعائد استثماري دوري، أو بيع وتسييل أيٍّ من الصكين مستقبلاً بشكل مستقل.
موقع زاوية منشرح: واجهتان مفتوحتان تضمنان وفرة الإضاءة النهارية الطبيعية، سهولة توزيع المداخل للسيارات، والبعد عن الملاصقة المباشرة.
قرب استراتيجي من المدارس والخدمات: التواجد في قلب حي الندوة بالقرب الفوري من المجمعات التعليمية والأسواق يوفر أسلوب حياة مريحاً ومستقراً للعائلات.
نقطة سعرية منافسة: سعر إجمالي يبلغ 1,200,000 ريال لعقار زاوية درج داخلي مع شقة مفرزة بصك مستقل يمثل فرصة شراء نادرة في شرق الرياض.
المؤشرات المالية وتفاصيل السعر:
إجمالي سعر البيع المطلوب: 1,200,000 ريال سعودي
خيارات التملك: متاح للشراء النقدي (الكاش) أو عن طريق برامج التمويل العقاري البنكي والدعم السكني
معلومات العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي88054441
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة28 يوليو 2026
- عمر العقارجديد
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
مدارس قريبة
مستشفيات قريبة
+ 3 مزايا وخدمات
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200015068
- تاريخ إصدار الترخيص28 يوليو 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص15 مارس 2027
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤوليحي علي شريف المالكي
- رقم المسؤول0552727914
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيحي الندوة
- اسم الشارع٠٠
- الرمز البريدي14813
- رقم المبنى8133
- الرقم الاضافي4005
- خط العرض24.800576766260164
- خط الطول46.8815892075955
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارفلل
- السعر1200000
- المساحة265.5
- عدد الغرف5
خدمات العقار
- كهرباءنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارجديد
- عرض الشارع15
- رقم المخطط3980
- رقم صك الملكية8032662672900000
- واجهة العقارشمالية شرقية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،منصات التواصل الإجتماعي ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لايوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض155
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:N/A
انظر الموقع
عقارات مشابهة
مكتب يحيى علي شريف المالكي للعقارات
عرض جميع العقاراتاحذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.