الخريطة
اطلب فيديو
أرض سكنية للبيع في قرية الجثمانية، حائل
عرض بيع سكني استثماري: قطعة أرض زاوية مميزة بموقع استراتيجي خلف محطة المشعان مباشرة وبالقرب الفائق من جامعة حائل وطريق حائل - الجوف السريع – مدينة حائل (شركة قنوات العقارية)
الموقع: مدينة حائل – موقع استراتيجي حيوي خلف محطة المشعان مباشرة، على مسافة خطوات من مجمع كليات جامعة حائل ومحور طريق (حائل - الجوف) السريع
نوع العقار: أرض سكنية / استثمارية متعددة الاستخدامات (موقع زاوية يفتح على شارعين)
طبيعة الواجهات: موقع زاوية مزدوج الواجهات يمنح انشراحاً معمارياً وسهولة فائقة في الحركة وتوزيع المداخل
التوظيف والقدرة التطويرية: ملائمة ومثالية للسكن العائلي الراقي أو التطوير الاستثماري متعدد الوحدات (شقق واستديوهات تأجيرية / سكن طلاب وأعضاء هيئة تدريس)
نوع العرض: للبيع (فرصة استثمارية واعدة في محيط أكاديمي وخدمي نشط)
المواصفات الفنية والقدرة التطويرية للأرض:
موقع زاوية استراتيجي يفتح على واجهتين، مما يضمن تدفقاً متواصلاً للإضاءة الطبيعية والتهوية، مع مرونة معمارية في فصل المداخل السكنية أو الخدمية.
مرونة تخطيطية عالية تناسب خيارات متنوعة تشمل:
بناء فيلا سكنية فاخرة بتصميم مودرن مع حدائق خارجية ومواقف سيارات مستقلة
تطوير مشروع سكني تأجيري (مبنى شقق أو استديوهات سكنية مجهزة) يخدم أعضاء هيئة التدريس والطلاب والكوادر العاملة بالجامعة بعوائد تأجيرية سنوية مستدامة
إنشاء استراحة عائلية خاصة أو شاليه ترفيهي للاستجمام والتأجير الموسمي
انفتاح على شارعين يضمن ارتداداً معمارياً مريحاً ومواقف سيارات واسعة للزوار والقاطنين دون التأثير على حركة السير.
المميزات ومقومات الموقع الاستراتيجي:
قرب مباشر من جامعة حائل: التمركز بجوار كبرى الصروح الأكاديمية بالمنطقة يضمن استدامة الطلب الإيجاري والسكني طوال العام، مما يرفع معدلات الإشغال والقيمة التشغيلية لأي مشروع يُقام عليها.
شريان مروري سريع (طريق حائل - الجوف): سهولة الانتقال والوصول السريع إلى مطار حائل الدولي، وسط المدينة، والمحاور الإقليمية الرابطة بين شمال المملكة وبقية المناطق.
وفرة الخدمات المباشرة: الوقوع المباشر خلف محطة المشعان يضع العقار على مسافة خطوات من المحلات التموينية، المطاعم، المقاهي، ومراكز خدمات السيارات والوقود.
أصل استثماري دفاعي واعد (Land Banking): خيار مثالي لحفظ رأس المال وتحقيق عوائد رأسمالية متصاعدة مدفوعاً بالتوسع العمراني المتسارع والطلب المرتفع على الأراضي المحيطة بالمرافق الحيوية في حائل.
الموقع: مدينة حائل – موقع استراتيجي حيوي خلف محطة المشعان مباشرة، على مسافة خطوات من مجمع كليات جامعة حائل ومحور طريق (حائل - الجوف) السريع
نوع العقار: أرض سكنية / استثمارية متعددة الاستخدامات (موقع زاوية يفتح على شارعين)
طبيعة الواجهات: موقع زاوية مزدوج الواجهات يمنح انشراحاً معمارياً وسهولة فائقة في الحركة وتوزيع المداخل
التوظيف والقدرة التطويرية: ملائمة ومثالية للسكن العائلي الراقي أو التطوير الاستثماري متعدد الوحدات (شقق واستديوهات تأجيرية / سكن طلاب وأعضاء هيئة تدريس)
نوع العرض: للبيع (فرصة استثمارية واعدة في محيط أكاديمي وخدمي نشط)
المواصفات الفنية والقدرة التطويرية للأرض:
موقع زاوية استراتيجي يفتح على واجهتين، مما يضمن تدفقاً متواصلاً للإضاءة الطبيعية والتهوية، مع مرونة معمارية في فصل المداخل السكنية أو الخدمية.
مرونة تخطيطية عالية تناسب خيارات متنوعة تشمل:
بناء فيلا سكنية فاخرة بتصميم مودرن مع حدائق خارجية ومواقف سيارات مستقلة
تطوير مشروع سكني تأجيري (مبنى شقق أو استديوهات سكنية مجهزة) يخدم أعضاء هيئة التدريس والطلاب والكوادر العاملة بالجامعة بعوائد تأجيرية سنوية مستدامة
إنشاء استراحة عائلية خاصة أو شاليه ترفيهي للاستجمام والتأجير الموسمي
انفتاح على شارعين يضمن ارتداداً معمارياً مريحاً ومواقف سيارات واسعة للزوار والقاطنين دون التأثير على حركة السير.
المميزات ومقومات الموقع الاستراتيجي:
قرب مباشر من جامعة حائل: التمركز بجوار كبرى الصروح الأكاديمية بالمنطقة يضمن استدامة الطلب الإيجاري والسكني طوال العام، مما يرفع معدلات الإشغال والقيمة التشغيلية لأي مشروع يُقام عليها.
شريان مروري سريع (طريق حائل - الجوف): سهولة الانتقال والوصول السريع إلى مطار حائل الدولي، وسط المدينة، والمحاور الإقليمية الرابطة بين شمال المملكة وبقية المناطق.
وفرة الخدمات المباشرة: الوقوع المباشر خلف محطة المشعان يضع العقار على مسافة خطوات من المحلات التموينية، المطاعم، المقاهي، ومراكز خدمات السيارات والوقود.
أصل استثماري دفاعي واعد (Land Banking): خيار مثالي لحفظ رأس المال وتحقيق عوائد رأسمالية متصاعدة مدفوعاً بالتوسع العمراني المتسارع والطلب المرتفع على الأراضي المحيطة بالمرافق الحيوية في حائل.
معلومات العقار
- نوع العقارارض سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي88050391
- تاريخ الإضافة26 يوليو 2026
المزايا والخدمات
قريب من الطرق الرئيسية
مدارس قريبة
مستشفيات قريبة
صراف آلي قريب
+ 2 مزايا وخدمات
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1100283903
- تاريخ إصدار الترخيص26 يوليو 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص30 أبريل 2027
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولفراج عبدالله بن عبيد الشمري
- رقم المسؤول0555156817
الموقع
- المنطقةمنطقة حائل
- المدينةحائل
- الحيقرية الجثامية
- اسم الشارعالجثامية
- الرمز البريدي00000
- رقم المبنى0000
- الرقم الاضافي0000
- خط العرض27.68268638281319
- خط الطول41.726104104647554
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقاراراضي سكنية
- السعر223485
- المساحة475.5
- عدد الغرف-
خدمات العقار
- لا يوجد خدمات
تفاصيل اضافية
- عمر العقار-
- عرض الشارع15
- رقم المخطط379
- رقم صك الملكية795604001558
- واجهة العقارشمالية شرقية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟0000
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدنعم
- رقم الأرض435
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمشارع
- تفصيلعرض 15 م
- طولسبعة عشر متر
- اسمشارع
- تفصيلعرض 15 م
- طولواحد و عشرون متر ثم ينكسر شمال غرب بطول 4.24 م
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 434
- طولأربعة و عشرون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 437
- طولعشرون متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:قطعة الارض رقم 435 من المخطط رقم 379 قرية الجثاميه بمدينة حائل .
انظر الموقع
عقارات مشابهة
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.