الخريطة
اطلب فيديو
12
القسط الشهري المقدر 10.0K
شارع أبي العز الحبشي، حي المرجان، شرق الرياض، الرياض
8 غرف نوم
8 دورات مياه
540 م2
فيلا للبيع في المرجان، شرق الرياض
عرض بيع سكني استثماري فاخر: مشروع مجمع 12 فيلا راقية (مساحة 270 م² لكل فيلا) بنظام درج داخلي ومصاعد إيطالية وشقة سطح كبيرة بسطحين مستقلين – مخطط أسس المرجان، حي البيان، شرق الرياض (شركة قنوات العقارية)
الموقع: مدينة الرياض – شرق العاصمة، حي البيان (مخطط أسس المرجان)، موقع استراتيجي راقٍ يشهد نمواً عمرانياً متسارعاً وسهولة اتصال بالمحاور الرئيسية
نوع العقار: مشروع فلل سكنية فاخرة (إجمالي المشروع: 12 فيلا سكنية بتصميم معماري حديث)
المساحة لكل فيلا: 270 متر مربع
النموذج المطروح بالتفصيل (6 فلل): فيلا مستقلة بنظام درج داخلي + مصعد إيطالي + شقة علوية كبيرة ومستقلة بالسطح
التجهيزات والتقنيات: تأسيس وتركيب مصاعد كهربائية إيطالية المنشأ بأعلى مواصفات الجودة والأمان
نوع العرض: للبيع (متاح للبيع الفردي للوحدات أو بيع المجمع بالكامل للمستثمرين والصناديق العقارية)
التفاصيل والمواصفات المعمارية للفيلا (نظام درج داخلي):
الدور الأرضي (أقسام الاستقبال والضيافة والجناح الأرضي):
مدخل وبوابة سيارة مع فناء خارجي ومصعد إيطالي يخدم جميع الأدوار
مجلس ضيافة رسمي مخصص للرجال بمساحة رحبة
صالة طعام رسمية ومستقلة (مقلط) للولائم والزيارات
دورة مياه ومغاسل رخامية مجهزة لخدمة قسم الرجال
صالة استقبال عائلية وصالة نساء واسعة بانسيابية وإضاءة طبيعية
مطبخ رئيسي واسع مجهز بكافة التأسيسات الحديثة
جناح نوم ماستر أرضي: غرفة نوم رئيسية واسعة بدورة مياه خاصة (مثالية لكبار السن لتأمين سهولة الحركة التامة)
الدور الأول العلوي (أجنحة النوم العائلية الفاخرة):
صالة توزيع ومعيشة عائلية مريحة
جناحان نوم ماستر رئيسيان: كل غرفة مجهزة بدورة مياه خاصة لضمان أقصى درجات الخصوصية
غرفتا نوم إضافيتان: غرفتا نوم واسعتان للأبناء بتصميم هندسي هادئ
دورة مياه حديثة مشتركة تخدم الغرفتين
(إجمالي هذا الدور: 4 غرف نوم، 3 دورات مياه، وصالة عائلية)
تفاصيل ومكونات شقة السطح الكبيرة (أصل سكني / استثماري مستقل):
شقة سكنية متكاملة ذات استقلالية وخصوصية عالية تتكون من:
3 غرف واسعة بتوزيع هندسي رحب
صالة معيشة عائلية ومطبخ مستقل متكامل التمديدات
3 دورات مياه مجهزة بأطقم صحية حديثة
سطحان خارجيان مستقلان:
سطح خارجي مستقل مخصص للضيافة والرجال
سطح عائلي خاص مجهز للجلسات والاستجمام في الهواء الطلق
(إجمالي الطاقة الاستيعابية الشاملة للفيلا والشقة: 8 غرف، مجالس وصالات استقبال متعددة، 8 دورات مياه، مطبخين، مصعد إيطالي، وسطحين خاصين).
المميزات والمقومات الاستثمارية والسكنية للمشروع:
مواصفات وتجهيزات فاخرة (مصاعد إيطالية): تزويد الفلل بمصاعد إيطالية يمنحها قيمة مضافة ويعزز سهولة التنقل بين الأدوار لكافة أفراد العائلة والضيوف.
ازدواجية السكن والاستثمار (الفيلا والشقة): إمكانية سكن العائلة في الفيلا المستقلة وتأجير شقة السطح بعائد استثماري سنوي مجزٍ يغطي الالتزامات المالية، أو تخصيصها لسكن الأبناء المتزوجين.
طاقة استيعابية استثنائية: توفير 8 غرف و8 دورات مياه مع مساحات استقبال فسيحة يلبي تطلعات العائلات الكبيرة الباحثة عن الفخامة والخصوصية.
موقع استثماري واعد (مخطط أسس المرجان): يتميز حي البيان بموقعه المتصل وسهولة وصوله لطريق الدمام وطريق الثمامة والجنادرية، مما يضمن تصاعداً رأسمالياً واعداً للأصل العقاري.
الموقع: مدينة الرياض – شرق العاصمة، حي البيان (مخطط أسس المرجان)، موقع استراتيجي راقٍ يشهد نمواً عمرانياً متسارعاً وسهولة اتصال بالمحاور الرئيسية
نوع العقار: مشروع فلل سكنية فاخرة (إجمالي المشروع: 12 فيلا سكنية بتصميم معماري حديث)
المساحة لكل فيلا: 270 متر مربع
النموذج المطروح بالتفصيل (6 فلل): فيلا مستقلة بنظام درج داخلي + مصعد إيطالي + شقة علوية كبيرة ومستقلة بالسطح
التجهيزات والتقنيات: تأسيس وتركيب مصاعد كهربائية إيطالية المنشأ بأعلى مواصفات الجودة والأمان
نوع العرض: للبيع (متاح للبيع الفردي للوحدات أو بيع المجمع بالكامل للمستثمرين والصناديق العقارية)
التفاصيل والمواصفات المعمارية للفيلا (نظام درج داخلي):
الدور الأرضي (أقسام الاستقبال والضيافة والجناح الأرضي):
مدخل وبوابة سيارة مع فناء خارجي ومصعد إيطالي يخدم جميع الأدوار
مجلس ضيافة رسمي مخصص للرجال بمساحة رحبة
صالة طعام رسمية ومستقلة (مقلط) للولائم والزيارات
دورة مياه ومغاسل رخامية مجهزة لخدمة قسم الرجال
صالة استقبال عائلية وصالة نساء واسعة بانسيابية وإضاءة طبيعية
مطبخ رئيسي واسع مجهز بكافة التأسيسات الحديثة
جناح نوم ماستر أرضي: غرفة نوم رئيسية واسعة بدورة مياه خاصة (مثالية لكبار السن لتأمين سهولة الحركة التامة)
الدور الأول العلوي (أجنحة النوم العائلية الفاخرة):
صالة توزيع ومعيشة عائلية مريحة
جناحان نوم ماستر رئيسيان: كل غرفة مجهزة بدورة مياه خاصة لضمان أقصى درجات الخصوصية
غرفتا نوم إضافيتان: غرفتا نوم واسعتان للأبناء بتصميم هندسي هادئ
دورة مياه حديثة مشتركة تخدم الغرفتين
(إجمالي هذا الدور: 4 غرف نوم، 3 دورات مياه، وصالة عائلية)
تفاصيل ومكونات شقة السطح الكبيرة (أصل سكني / استثماري مستقل):
شقة سكنية متكاملة ذات استقلالية وخصوصية عالية تتكون من:
3 غرف واسعة بتوزيع هندسي رحب
صالة معيشة عائلية ومطبخ مستقل متكامل التمديدات
3 دورات مياه مجهزة بأطقم صحية حديثة
سطحان خارجيان مستقلان:
سطح خارجي مستقل مخصص للضيافة والرجال
سطح عائلي خاص مجهز للجلسات والاستجمام في الهواء الطلق
(إجمالي الطاقة الاستيعابية الشاملة للفيلا والشقة: 8 غرف، مجالس وصالات استقبال متعددة، 8 دورات مياه، مطبخين، مصعد إيطالي، وسطحين خاصين).
المميزات والمقومات الاستثمارية والسكنية للمشروع:
مواصفات وتجهيزات فاخرة (مصاعد إيطالية): تزويد الفلل بمصاعد إيطالية يمنحها قيمة مضافة ويعزز سهولة التنقل بين الأدوار لكافة أفراد العائلة والضيوف.
ازدواجية السكن والاستثمار (الفيلا والشقة): إمكانية سكن العائلة في الفيلا المستقلة وتأجير شقة السطح بعائد استثماري سنوي مجزٍ يغطي الالتزامات المالية، أو تخصيصها لسكن الأبناء المتزوجين.
طاقة استيعابية استثنائية: توفير 8 غرف و8 دورات مياه مع مساحات استقبال فسيحة يلبي تطلعات العائلات الكبيرة الباحثة عن الفخامة والخصوصية.
موقع استثماري واعد (مخطط أسس المرجان): يتميز حي البيان بموقعه المتصل وسهولة وصوله لطريق الدمام وطريق الثمامة والجنادرية، مما يضمن تصاعداً رأسمالياً واعداً للأصل العقاري.
معلومات العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي88046749
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة21 يوليو 2026
- عمر العقارجديد
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
مدارس قريبة
مستشفيات قريبة
+ 3 مزايا وخدمات
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200015068
- تاريخ إصدار الترخيص18 يوليو 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص15 مارس 2027
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤوليحي علي شريف المالكي
- رقم المسؤول0552727914
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالمرجان
- اسم الشارعأبي العز الحبشي
- الرمز البريدي13631
- رقم المبنى3696
- الرقم الاضافي8601
- خط العرض24.907869651578704
- خط الطول46.85810384251763
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارفلل
- السعر1550000
- المساحة540
- عدد الغرف5
خدمات العقار
- كهرباءنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارجديد
- عرض الشارع15
- رقم المخطط3532
- رقم صك الملكية981688003313
- واجهة العقارشمالية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،منصات التواصل الإجتماعي ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجود
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدنعم
- رقم الأرض1736
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 1734
- طولسبعة و عشرون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 1735
- طولعشرون متر
- اسمشارع
- تفصيلعرض 15 م
- طولعشرون متر
- اسمممر مشاة
- تفصيلعرض 6 م يليه مسجد
- طولسبعة و عشرون متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي الجنادرية بمدينة الرياض .
انظر الموقع
عقارات مشابهة
مكتب يحيى علي شريف المالكي للعقارات
عرض جميع العقاراتاحذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.