88028394 - بيوت

في:12 أكتوبر 2026

الخريطة

اطلب فيديو

⃁3,500,000

⃁ 3,700,000

5.4% خصم

القسط الشهري المقدر 22.7K ⃁

شارع علي النجدي، حي العارض، شمال الرياض، الرياض

4 غرف نوم

5 دورات مياه

329 م2

# فيلا فاخرة للبيع | حي العارض – الرياض

# فيلا فاخرة للبيع | حي العارض – الرياض

### تصميم مودرن | شقة مستقلة | تشطيبات راقية

فرصة مميزة لامتلاك فيلا فاخرة بتصميم معماري حديث، تقع على **شارع شمالي بعرض 15 متر** في **بداية حي العارض**، بالقرب من **طريق الملك عبدالعزيز** والمدارس والخدمات، لتجمع بين الموقع الحيوي، والفخامة، وجودة التنفيذ.

## تفاصيل العقار

* **الموقع:** حي العارض – الرياض
* **المساحة:** 329 م²
* **الواجهة:** شمالية (شارع 15 متر)
* **التصميم:** مودرن بواجهات حجرية عصرية

---

## الدور الأرضي

* مجلس رجال واسع
* صالة طعام
* صالة عائلية فسيحة بدبل هايت
* مطبخ رئيسي واسع
* مستودع
* غرفة خادمة
* غرفة غسيل
* دورات مياه بتشطيبات فاخرة
* حوش واسع
* تأسيس لمصعد بانورامي
* تكييف مركزي منفصل (OBLEN)
* تكييف مستقل للمطبخ
* نظام دخول ذكي (Smart Home)
* باب كراج هيدروليكي
* زجاج دبل جلاس عازل ومظلل
* إضاءات ديكورية حديثة

---

## الدور الأول

* جناح رئيسي فاخر يضم:

* غرفة نوم ماستر
* غرفة ملابس (Walk-in Closet)
* حمام فاخر
* 3 غرف نوم ماستر، لكل غرفة دورة مياه خاصة
* صالة عائلية
* ركن قهوة (Coffee Corner)
* تكييف مركزي منفصل لكامل الدور

---

## الشقة المستقلة (السطح)

* مدخل مستقل
* مجلس مع دورة مياه
* غرفتا نوم
* صالة جلوس
* مطبخ مفتوح واسع
* دورة مياه
* سطح خاص بإطلالة على الشارع
* غرفة سائق
* مساحة تخزين أسفل الدرج

---

## ملحق الفيلا

* سطح خاص
* تأسيس دورة مياه
* إمكانية إنشاء غرفة نوم ماستر إضافية

---

## مميزات الفيلا

* واجهات حجرية مودرن.
* تصميم داخلي يجمع بين الفخامة والبساطة.
* دبل هايت يمنح رحابة وإضاءة طبيعية.
* نظام منزل ذكي.
* زجاج دبل جلاس عازل للحرارة والصوت.
* خلاطات ألمانية باللون الأسود.
* مغاسل راكبة وكراسي معلقة في جميع الحمامات.
* تشطيبات فاخرة بأعلى معايير الجودة.
* مناسبة للسكن العائلي أو للاستثمار.

---

## الضمانات

* بناء مطابق للكود السعودي.
* شهادة إشراف هندسي.
* شهادة إتمام بناء.
* تأمين ملاذ ضد العيوب الخفية لمدة **15 سنة**.
* ضمان التمديدات الكهربائية لمدة **20 سنة**.
* ضمان السباكة والمواسير لمدة **15 سنة**.
* ضمان العزل بالفوم الأمريكي لمدة **15 سنة**.
* ضمان أبواب الكراج لمدة **5 سنوات**.
* ضمان المقابض والأقفال لمدة **10 سنوات**.
* جميع الضمانات والوثائق متوفرة.

**للاستفسار، ومعرفة المزيد من التفاصيل، وحجز موعد للمعاينة، تواصل معنا الآن. **