الخريطة
اطلب فيديو
5
أرض سكنية للبيع في الريان، الرياض
فرصة استثمارية وسكنية نادرة: أرض زاوية مميزة للبيع في حي الريان، الرياض
[موقع ركني استثنائي على شوارع ١٥م و٢٤م | مساحة ٩٠٠م² تقبل التجزئة لقطعتين | بالقرب الفائق من الطريق الدائري الشرقي]
نطرح للمستثمرين النخبويين، المطورين العقاريين، والعائلات الباحثة عن بناء مسكن العمر الفاخر في أعرق أحياء شرق العاصمة، قطعة أرض سكنية متميزة جداً (زاوية) في قلب حي الريان الراقي. تمتاز الأرض بتموضعها الجغرافي الاستراتيجي وقربها الشديد من المحاور الرئيسية، إلى جانب مرونتها الهندسية العالية حيث تقبل التجزئة إلى قطعتين مستقلتين، مما يضاعف من جدواها الاقتصادية وعوائدها الاستثمارية.
البيانات التنظيمية والهندسية الدقيقة للأرض:
الموقع التنظيمي: حي الريان النخبوي والمكتمل الخدمات (شرق الرياض).
رقم المخطط المعتمد: ( 674 / أ ).
رقم قطعة الأرض: ( 892 ).
المساحة الإجمالية: 900 متراً مربعاً (مساحة نموذجية وشرحة تفتح آفاقاً واسعة للتطوير العقاري).
تفاصيل الواجهات والشوارع (تميز ركني فريد):
1 الواجهة الشمالية: تفتح على شارع بعرض 15 متراً.
2 الواجهة الشرقية: تفتح على شارع رئيسي واسع بعرض 24 متراً، مما يمنح العقار ارتداداً فخماً ومداخل متعددة.
المزايا الاستثمارية والاتصالية الجغرافية:
الاتصالية الفائقة: موقع استراتيجي محوري قريب جداً من الطريق الدائري الشرقي، مما يسهل الدخول والخروج والانتقال لأي وجهة في العاصمة بسرعة قياسية.
المرونة التطويرية: الأرض تقبل التجزئة رسميًا، مما يجعلها مثالية لبناء فيلتين مستقلتين دبلكس أو استغلالها في مشروع سكني فاخر.
تفاصيل القيمة المالية والمعادلة السعرية المستهدفة:
سعر المتر المربع المحدد للبيع: 7,800 ريال سعودي للمتر الواحد.
إجمالي القيمة الشرائية المستهدفة: 7,020,000 ريال سعودي.
الأرض مكتملة كافة الوثائق والنطاقات النظامية ومطابقة تماماً للصك الإلكتروني وجاهزة للإفراغ الفوري؛ تواصل معنا الآن مباشرة لتأكيد رغبة الشراء واقتناص هذه الفرصة النادرة في حي الريان!
[موقع ركني استثنائي على شوارع ١٥م و٢٤م | مساحة ٩٠٠م² تقبل التجزئة لقطعتين | بالقرب الفائق من الطريق الدائري الشرقي]
نطرح للمستثمرين النخبويين، المطورين العقاريين، والعائلات الباحثة عن بناء مسكن العمر الفاخر في أعرق أحياء شرق العاصمة، قطعة أرض سكنية متميزة جداً (زاوية) في قلب حي الريان الراقي. تمتاز الأرض بتموضعها الجغرافي الاستراتيجي وقربها الشديد من المحاور الرئيسية، إلى جانب مرونتها الهندسية العالية حيث تقبل التجزئة إلى قطعتين مستقلتين، مما يضاعف من جدواها الاقتصادية وعوائدها الاستثمارية.
البيانات التنظيمية والهندسية الدقيقة للأرض:
الموقع التنظيمي: حي الريان النخبوي والمكتمل الخدمات (شرق الرياض).
رقم المخطط المعتمد: ( 674 / أ ).
رقم قطعة الأرض: ( 892 ).
المساحة الإجمالية: 900 متراً مربعاً (مساحة نموذجية وشرحة تفتح آفاقاً واسعة للتطوير العقاري).
تفاصيل الواجهات والشوارع (تميز ركني فريد):
1 الواجهة الشمالية: تفتح على شارع بعرض 15 متراً.
2 الواجهة الشرقية: تفتح على شارع رئيسي واسع بعرض 24 متراً، مما يمنح العقار ارتداداً فخماً ومداخل متعددة.
المزايا الاستثمارية والاتصالية الجغرافية:
الاتصالية الفائقة: موقع استراتيجي محوري قريب جداً من الطريق الدائري الشرقي، مما يسهل الدخول والخروج والانتقال لأي وجهة في العاصمة بسرعة قياسية.
المرونة التطويرية: الأرض تقبل التجزئة رسميًا، مما يجعلها مثالية لبناء فيلتين مستقلتين دبلكس أو استغلالها في مشروع سكني فاخر.
تفاصيل القيمة المالية والمعادلة السعرية المستهدفة:
سعر المتر المربع المحدد للبيع: 7,800 ريال سعودي للمتر الواحد.
إجمالي القيمة الشرائية المستهدفة: 7,020,000 ريال سعودي.
الأرض مكتملة كافة الوثائق والنطاقات النظامية ومطابقة تماماً للصك الإلكتروني وجاهزة للإفراغ الفوري؛ تواصل معنا الآن مباشرة لتأكيد رغبة الشراء واقتناص هذه الفرصة النادرة في حي الريان!
معلومات العقار
- نوع العقارارض سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي88023483
- تاريخ الإضافة28 يونيو 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مدخل خاص
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1100015756
- تاريخ إصدار الترخيص24 يونيو 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص23 يونيو 2027
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولمحمد مفلح مرشد المطيري
- رقم المسؤول0537266946
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالريان
- اسم الشارعالقطائف
- الرمز البريدي14211
- رقم المبنى2435
- الرقم الاضافي7705
- خط العرض24.71011549577256
- خط الطول46.7660170556461
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقاراراضي سكنية
- السعر7020000
- المساحة900
- عدد الغرف-
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
- الياف ضوئيةنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقار-
- عرض الشارع24
- رقم المخطط674 / أ
- رقم صك الملكية460626002245
- واجهة العقار-
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟.
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض892
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي الريان في مدينة الرياض
انظر الموقع
عقارات مشابهة
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.