الخريطة
اطلب فيديوالقسط الشهري المقدر 20.7K
شارع الوليد بن هشام بن معاوية، حي الرمال، شرق الرياض، الرياض
10+ غرف نوم
7 دورات مياه
348 م2
فيلا للبيع في الرمال، الرياض
فرصة استثمارية خارقة بعائد فوري: فيلا (4 وحدات مؤجرة بالكامل) للبيع في حي الرمال، الرياض
[العرض مباشر مع المالك دون وسيط | الدفع نقداً كاش فقط | موقع استراتيجي قرب المطار والدائري]
نطرح للمستثمرين الأذكياء والمطورين باحثي الفرص العقارية ذات التدفقات النقدية الجاهزة والعوائد المضمونة، فيلا استثمارية وسكنية ضخمة للبيع في قلب أكثر أحياء شرق العاصمة نمواً وطلباً (حي الرمال الواعد). تمتاز الفيلا بوقوعها على شارع واسع وواجهة شمالية ممتازة، ومقسمة هندسياً بذكاء كلي إلى أربع وحدات سكنية مستقلة ومؤجرة بالكامل، مما يضمن لك عائداً استثمارياً فورياً من اليوم الأول للإفراغ، مع ميزة التعامل المباشر مع المالك.
المواصفات القانونية والهندسية للفيلا:
مساحة الأرض الإجمالية: 348 متراً مربعاً (استغلال عبقري ومثالي للمساحة لتوليد 4 وحدات مستقلة).
الواجهة وتفاصيل الشارع: تقع على شارع شمالي منشرح وعريض جداً بعرض 25 متراً لسهولة حركة المركبات والمواقف.
عبقرية الموقع والاتصالية الجغرافية (شمال شرق الرياض):
تموضع استراتيجي يمنحك نفاذاً سريعاً وسلساً لأهم المحاور: بالقرب الفائق من مطار الملك خالد الدولي .
اتصال لوجستي ممتاز: على بعد دقائق من الطريق الدائري الشمالي، طريق الدمام السريع، وكبري الفحص الدوري.
التفاصيل المعمارية لـ الأربع وحدات السكنية (منظومة تشغيلية متكاملة):
1 الوحدة الأولى (دور أرضي مستقل):
يتكون من: 4 غرف نوم واسعة + صالة عائلية مركزية + مجلس رسمي لضيافة الرجال + مطبخ عملي مستقل + 2 دورة مياه + حوش أمامي وخلفي صغير للتهوية والخصوصية.
2 الوحدة الثانية (شقة سكنية):
تتكون من: 3 غرف نوم واستقبال رحبة + صالة معيشة عائلية مريحة + مطبخ مستقل.
3 الوحدة الثالثة (شقة سكنية):
تتكون من: 3 غرف نوم واستقبال + صالة معيشة عائلية منشرحة + مطبخ مستقل.
4 الوحدة الرابعة (فيلا نظام دوبلكس دورين مستقلة):
الدور الأول: يتكون من 4 غرف نوم (منها غرفتين ماستر برأس حمامات مستقلة) + بلكونة خاصة مريحة + إجمالي 3 دورات مياه.
الدور الثاني: صالة معيشة عائلية واسعة جداً + مطبخ كبير + غرفة مستقلة خاصة بالعاملة المنزلية (شغالة) مخدومة بدورة مياه خاصة + ملحق خارجي مستقل مخدوم بدورة مياه خاصة.
الوضع التشغيلي والمالي للعقار:
الحالة الاستثمارية: الوحدات مؤجرة بالكامل (أصل عقاري مدر للدخل وعائد استثماري فوري).
آلية الإفراغ والتعاقد: العرض مباشر مع المالك، وطريقة البيع المعتمدة هي 3,200,000 ريال سعودي كاش فقط (نقداً).
الفيلا فرصة لقطة للمستثمرين وجاهزة تماماً للمراجعة القانونية ونقل الملكية؛ تواصل معنا الآن واقتنص هذا الأصل العقاري المدر للأرباح اليوم!
[العرض مباشر مع المالك دون وسيط | الدفع نقداً كاش فقط | موقع استراتيجي قرب المطار والدائري]
نطرح للمستثمرين الأذكياء والمطورين باحثي الفرص العقارية ذات التدفقات النقدية الجاهزة والعوائد المضمونة، فيلا استثمارية وسكنية ضخمة للبيع في قلب أكثر أحياء شرق العاصمة نمواً وطلباً (حي الرمال الواعد). تمتاز الفيلا بوقوعها على شارع واسع وواجهة شمالية ممتازة، ومقسمة هندسياً بذكاء كلي إلى أربع وحدات سكنية مستقلة ومؤجرة بالكامل، مما يضمن لك عائداً استثمارياً فورياً من اليوم الأول للإفراغ، مع ميزة التعامل المباشر مع المالك.
المواصفات القانونية والهندسية للفيلا:
مساحة الأرض الإجمالية: 348 متراً مربعاً (استغلال عبقري ومثالي للمساحة لتوليد 4 وحدات مستقلة).
الواجهة وتفاصيل الشارع: تقع على شارع شمالي منشرح وعريض جداً بعرض 25 متراً لسهولة حركة المركبات والمواقف.
عبقرية الموقع والاتصالية الجغرافية (شمال شرق الرياض):
تموضع استراتيجي يمنحك نفاذاً سريعاً وسلساً لأهم المحاور: بالقرب الفائق من مطار الملك خالد الدولي .
اتصال لوجستي ممتاز: على بعد دقائق من الطريق الدائري الشمالي، طريق الدمام السريع، وكبري الفحص الدوري.
التفاصيل المعمارية لـ الأربع وحدات السكنية (منظومة تشغيلية متكاملة):
1 الوحدة الأولى (دور أرضي مستقل):
يتكون من: 4 غرف نوم واسعة + صالة عائلية مركزية + مجلس رسمي لضيافة الرجال + مطبخ عملي مستقل + 2 دورة مياه + حوش أمامي وخلفي صغير للتهوية والخصوصية.
2 الوحدة الثانية (شقة سكنية):
تتكون من: 3 غرف نوم واستقبال رحبة + صالة معيشة عائلية مريحة + مطبخ مستقل.
3 الوحدة الثالثة (شقة سكنية):
تتكون من: 3 غرف نوم واستقبال + صالة معيشة عائلية منشرحة + مطبخ مستقل.
4 الوحدة الرابعة (فيلا نظام دوبلكس دورين مستقلة):
الدور الأول: يتكون من 4 غرف نوم (منها غرفتين ماستر برأس حمامات مستقلة) + بلكونة خاصة مريحة + إجمالي 3 دورات مياه.
الدور الثاني: صالة معيشة عائلية واسعة جداً + مطبخ كبير + غرفة مستقلة خاصة بالعاملة المنزلية (شغالة) مخدومة بدورة مياه خاصة + ملحق خارجي مستقل مخدوم بدورة مياه خاصة.
الوضع التشغيلي والمالي للعقار:
الحالة الاستثمارية: الوحدات مؤجرة بالكامل (أصل عقاري مدر للدخل وعائد استثماري فوري).
آلية الإفراغ والتعاقد: العرض مباشر مع المالك، وطريقة البيع المعتمدة هي 3,200,000 ريال سعودي كاش فقط (نقداً).
الفيلا فرصة لقطة للمستثمرين وجاهزة تماماً للمراجعة القانونية ونقل الملكية؛ تواصل معنا الآن واقتنص هذا الأصل العقاري المدر للأرباح اليوم!
معلومات العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي88011356
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة17 يونيو 2026
- عمر العقارست سنوات
المزايا والخدمات
غرفة خادمة
كراج خاص
عداد كهرباء مستقل
مياه
+ 6 مزايا وخدمات
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200030586
- تاريخ إصدار الترخيص14 أبريل 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص16 أكتوبر 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولفهد حسن احمد الهمامي
- رقم المسؤول0559879062
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالرمال
- اسم الشارعالوليد بن هشام بن معاوية
- الرمز البريدي13256
- رقم المبنى3337
- الرقم الاضافي6501
- خط العرض24.843595283446884
- خط الطول46.79063626678073
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارفلل
- السعر3200000
- المساحة348
- عدد الغرف17
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارست سنوات
- عرض الشارع25
- رقم المخطط-
- رقم صك الملكية618106000535
- واجهة العقارشمالية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض-
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:N/A
انظر الموقع
عقارات مشابهة
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.