الخريطة
اطلب فيديوالقسط الشهري المقدر 102.0K
شارع سعود بن عبدالله جلوي، حي النرجس، شمال الرياض، الرياض
875 م2
ارض تجارية للبيع في حي النرجس
عرض بيع استثماري: أرض تجارية استثنائية بموقع فائق الحيوية على طريق الأمير سعود بن جلوي في قلب المحور التجاري الأكثر نشاطاً ونمواً (السعر قابل للتفاوض - للمشتري المباشر) – حي النرجس، شمال الرياض (شركة قنوات العقارية)
الموقع: شمال مدينة الرياض – حي النرجس، مباشرة على طريق الأمير سعود بن جلوي (المحور التجاري والخدمي الأكثر نشاطاً وحيوية وكثافة استثمارية في شمال العاصمة)
نوع العقار: أرض تجارية استثمارية
الشارع والواجهة: واجهة تجارية مميزة على طريق الأمير سعود بن جلوي الحيوي
شروط وآلية التعامل: نعتذر بكل لطف من الإخوة الوسطاء والمسوقين (التعامل مباشر مع المشتري الجاد والصامل فقط)
نوع العرض: للبيع (السعر قابل للتفاوض للجادين)
المواصفات التجارية والقدرة التطويرية للأرض:
موقع تجاري مباشر على شريان حيوي متدفق بالحركة، مما يوفر أعلى معدلات الظهور والرؤية البصرية للعلامات التجارية والمشاريع الكبرى
مرونة هندسية وتطويرية واسعة تتيح للمستثمرين تنفيذ مشاريع معمارية عصرية وفق أرقى اشتراطات الكود العمراني التجاري
واجهة تجارية ذات كثافة مرورية عالية وتدفق استهلاكي متواصل على مدار الساعة يضمن استدامة التشغيل وارتفاع العوائد التأجيرية
المميزات الاستثمارية ومواصفات الموقع الاستراتيجي:
التمركز في أكثر المناطق التجارية حيوية وطلباً في شمال الرياض، حيث يشهد طريق الأمير سعود بن جلوي بحي النرجس نشاطاً تجارياً متسارعاً وتوافداً لأقوى الأسماء التجارية
ارتباط مباشر وشبكة وصول فائقة السلاسة بأهم المحاور الشريانية في العاصمة: طريق الملك سلمان، طريق أبي بكر الصديق، طريق عثمان بن عفان، وطريق التخصصي
قرب استراتيجي من مطار الملك خالد الدولي، جامعة الأميرة نورة، مركز الملك عبدالله المالي (KAFD)، وأرقى المجمعات السكنية النخبوية في شمال الرياض
تنوع كبير في الفرص والخيارات الاستثمارية ذات العائد الرأسمالي والتأجيري المرتفع، ومنها:
تطوير مجمع معارض وتجزئة فاخر (Strip Mall) يضم مطاعم وكافيهات عالمية
إنشاء مبنى مكاتب ومقر رئيسي لشركات كبرى (Corporate Headquarters)
تطوير مجمع تجاري متكامل الخدمات (طبي، تمويني، أو مصرفي)
فرصة استثمارية دفاعية تحقق نمواً رأسمالياً متواصلاً بفضل الندرة ومحدودية الأراضي التجارية المعروضة في هذا المحور الحيوي
الموقع: شمال مدينة الرياض – حي النرجس، مباشرة على طريق الأمير سعود بن جلوي (المحور التجاري والخدمي الأكثر نشاطاً وحيوية وكثافة استثمارية في شمال العاصمة)
نوع العقار: أرض تجارية استثمارية
الشارع والواجهة: واجهة تجارية مميزة على طريق الأمير سعود بن جلوي الحيوي
شروط وآلية التعامل: نعتذر بكل لطف من الإخوة الوسطاء والمسوقين (التعامل مباشر مع المشتري الجاد والصامل فقط)
نوع العرض: للبيع (السعر قابل للتفاوض للجادين)
المواصفات التجارية والقدرة التطويرية للأرض:
موقع تجاري مباشر على شريان حيوي متدفق بالحركة، مما يوفر أعلى معدلات الظهور والرؤية البصرية للعلامات التجارية والمشاريع الكبرى
مرونة هندسية وتطويرية واسعة تتيح للمستثمرين تنفيذ مشاريع معمارية عصرية وفق أرقى اشتراطات الكود العمراني التجاري
واجهة تجارية ذات كثافة مرورية عالية وتدفق استهلاكي متواصل على مدار الساعة يضمن استدامة التشغيل وارتفاع العوائد التأجيرية
المميزات الاستثمارية ومواصفات الموقع الاستراتيجي:
التمركز في أكثر المناطق التجارية حيوية وطلباً في شمال الرياض، حيث يشهد طريق الأمير سعود بن جلوي بحي النرجس نشاطاً تجارياً متسارعاً وتوافداً لأقوى الأسماء التجارية
ارتباط مباشر وشبكة وصول فائقة السلاسة بأهم المحاور الشريانية في العاصمة: طريق الملك سلمان، طريق أبي بكر الصديق، طريق عثمان بن عفان، وطريق التخصصي
قرب استراتيجي من مطار الملك خالد الدولي، جامعة الأميرة نورة، مركز الملك عبدالله المالي (KAFD)، وأرقى المجمعات السكنية النخبوية في شمال الرياض
تنوع كبير في الفرص والخيارات الاستثمارية ذات العائد الرأسمالي والتأجيري المرتفع، ومنها:
تطوير مجمع معارض وتجزئة فاخر (Strip Mall) يضم مطاعم وكافيهات عالمية
إنشاء مبنى مكاتب ومقر رئيسي لشركات كبرى (Corporate Headquarters)
تطوير مجمع تجاري متكامل الخدمات (طبي، تمويني، أو مصرفي)
فرصة استثمارية دفاعية تحقق نمواً رأسمالياً متواصلاً بفضل الندرة ومحدودية الأراضي التجارية المعروضة في هذا المحور الحيوي
معلومات العقار
- نوع العقارارض سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87980557
- تاريخ الإضافة7 مايو 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مدخل خاص
مياه
هاتف
+ 6 مزايا وخدمات
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1100282230
- تاريخ إصدار الترخيص6 مايو 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص11 أبريل 2027
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولسلطان فيصل احمد السديري
- رقم المسؤول558502022
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالنرجس
- اسم الشارعسعود بن عبدالله جلوي
- الرمز البريدي13333
- رقم المبنى4549
- الرقم الاضافي9135
- خط العرض24.86864061221175
- خط الطول46.667920088499926
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقاراراضي سكنية
- السعر15750000
- المساحة875
- عدد الغرف-
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
- هاتفنعم
- الياف ضوئيةنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقار-
- عرض الشارع60
- رقم المخطط2737
- رقم صك الملكية3552511993100000
- واجهة العقارشمالية غربية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض3943
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:N/A
انظر الموقع
عقارات مشابهة
اسم المُعلن:Sultan Faisal
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.