الخريطة
اطلب فيديو
6
القسط الشهري المقدر 8.4K
شارع الأهواز، حي الشهداء، شرق الرياض، الرياض
3 غرف نوم
3 دورات مياه
114 م2
شقة للبيع في الشهداء، الرياض
فرصة استثمارية ذهبية: شقة ذكية للبيع بعائد مضمون | مجمع ديار 11 – حي غرناطة
الدور الأرضي بمساحة 114م² – مؤجرة بعقد طويل الأجل وقريبة من قطار الرياض وهيلتون!
نقدم للمستثمرين النخبة والعائلات الباحثة عن أصول عقارية ذات عوائد تشغيلية عالية ومضمونة، شقة ذكية فاخرة للبيع في
"مجمع ديار 11"
الذي يمتاز بالرقي والهدوء في قلب حي غرناطة (شمال شرق الرياض). الشقة تمثل فرصة استثمارية لقطة بفضل عقدها الإيجاري المستقر وموقعها الاستراتيجي في أكثر المربعات العقارية نمواً وجاذبية.
البطاقة العقارية والميزة الاستثمارية:
الموقع:
الرياض – حي غرناطة (مجمع ديار 11 الفاخر).
الدور والمساحة:
الدور الأرضي –
مساحة 114 متر مربع
(استغلال ذكي للمساحات).
الدخل والعقد الإيجاري (مؤجرة لمدة 4 سنوات - متبقي 3 سنوات):
أول سنتين:
بقيمة
85,000 ريال سعودي
سنويًا.
ثاني سنتين:
بقيمة
95,000 ريال سعودي
سنويًا.
العبقرية التشغيلية للمستأجر:
المستأجر الحالي قام بتقسيمها هندسياً ذكياً إلى (وحدتين) لتعظيم العائد الاقتصادي:
الوحدة الأولى: غرفة وصالة.
الوحدة الثانية: غرفتين وصالة.
التوزيع الداخلي والتجهيزات (للشقة بالكامل):
الخصوصية والوصول:
تمتاز بـ
مدخلين مستقلين
(مدخل خاص ومباشر للشقة لمنح خصوصية الفلل + مدخل عام من المجمع) .
التقسيم:
3 غرف نوم واسعة + صالة معيشة عائلية + 3 دورات مياه.
التجهيزات الراكبة:
مطبخ مودرن راكب بالكامل
+ عدد
3 مكيفات اسبلت
راكبة وتعمل بكفاءة عالية .
السيارة:
موقف سيارات خاص ومستقل
ملحق بالوحدة .
الموقع الجغرافي الخارق (مربع النخبة):
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي استثنائي يضعها على مسافة دقائق معدودة من أهم معالم العاصمة الحيوية:
التسوق والترفيه:
بالقرب المباشر من
غرناطة مول
،
كارفور
، و
سنتر بوينت
.
الأعمال والضيافة:
بجوار
فندق هيلتون الرياض الفاخر
.
البنية التحتية والنقل:
على مقربة من
محطة مترو الرياض الرئيسية
لسهولة التنقل الفائقة .
الخدمات اليومية:
محاطة بنادي وقت اللياقة (Fitness Time) ومدارس البنات وكافة المرافق.
تفاصيل السعر:
السعر المطلوب:
1,350,000 ريال سعودي.
الدور الأرضي بمساحة 114م² – مؤجرة بعقد طويل الأجل وقريبة من قطار الرياض وهيلتون!
نقدم للمستثمرين النخبة والعائلات الباحثة عن أصول عقارية ذات عوائد تشغيلية عالية ومضمونة، شقة ذكية فاخرة للبيع في
"مجمع ديار 11"
الذي يمتاز بالرقي والهدوء في قلب حي غرناطة (شمال شرق الرياض). الشقة تمثل فرصة استثمارية لقطة بفضل عقدها الإيجاري المستقر وموقعها الاستراتيجي في أكثر المربعات العقارية نمواً وجاذبية.
البطاقة العقارية والميزة الاستثمارية:
الموقع:
الرياض – حي غرناطة (مجمع ديار 11 الفاخر).
الدور والمساحة:
الدور الأرضي –
مساحة 114 متر مربع
(استغلال ذكي للمساحات).
الدخل والعقد الإيجاري (مؤجرة لمدة 4 سنوات - متبقي 3 سنوات):
أول سنتين:
بقيمة
85,000 ريال سعودي
سنويًا.
ثاني سنتين:
بقيمة
95,000 ريال سعودي
سنويًا.
العبقرية التشغيلية للمستأجر:
المستأجر الحالي قام بتقسيمها هندسياً ذكياً إلى (وحدتين) لتعظيم العائد الاقتصادي:
الوحدة الأولى: غرفة وصالة.
الوحدة الثانية: غرفتين وصالة.
التوزيع الداخلي والتجهيزات (للشقة بالكامل):
الخصوصية والوصول:
تمتاز بـ
مدخلين مستقلين
(مدخل خاص ومباشر للشقة لمنح خصوصية الفلل + مدخل عام من المجمع) .
التقسيم:
3 غرف نوم واسعة + صالة معيشة عائلية + 3 دورات مياه.
التجهيزات الراكبة:
مطبخ مودرن راكب بالكامل
+ عدد
3 مكيفات اسبلت
راكبة وتعمل بكفاءة عالية .
السيارة:
موقف سيارات خاص ومستقل
ملحق بالوحدة .
الموقع الجغرافي الخارق (مربع النخبة):
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي استثنائي يضعها على مسافة دقائق معدودة من أهم معالم العاصمة الحيوية:
التسوق والترفيه:
بالقرب المباشر من
غرناطة مول
،
كارفور
، و
سنتر بوينت
.
الأعمال والضيافة:
بجوار
فندق هيلتون الرياض الفاخر
.
البنية التحتية والنقل:
على مقربة من
محطة مترو الرياض الرئيسية
لسهولة التنقل الفائقة .
الخدمات اليومية:
محاطة بنادي وقت اللياقة (Fitness Time) ومدارس البنات وكافة المرافق.
تفاصيل السعر:
السعر المطلوب:
1,350,000 ريال سعودي.
معلومات العقار
- نوع العقارشقة
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87979535
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة6 مايو 2026
- عمر العقارجديد
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
مدارس قريبة
مستشفيات قريبة
+ 3 مزايا وخدمات
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200026967
- تاريخ إصدار الترخيص5 مايو 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص4 مايو 2027
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولفيصل عبدالملك سلمان السلمان
- رقم المسؤول0551999659
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالشهداء
- اسم الشارعالأهواز
- الرمز البريدي13241
- رقم المبنى3401
- الرقم الاضافي6636
- خط العرض24.78185813955675
- خط الطول46.736124390363535
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارشقق
- السعر1300000
- المساحة114.42
- عدد الغرف3
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارجديد
- عرض الشارع0
- رقم المخطط1822/ب
- رقم صك الملكية7032760002400036
- واجهة العقار-
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،أخرى ،الإذاعة
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض2062 + 2063 + 2064 + 2065 + 2066 + 2067 + 2068 + 2069
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:N/A
انظر الموقع
عقارات مشابهة
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.