الخريطة
اطلب فيديو
5
القسط الشهري المقدر 77.7K
شارع الشيخ إسحاق بن عبدالرحمن بن حسن، حي السويدي الغربي، غرب الرياض، الرياض
10+ غرف نوم
10+ حمامات
500 م2
عمارة تجارية للبيع في السويدي الغربي على ممشى الفريان ، الرياض
**فرصة استثمارية مميزة : عمارة تجارية للبيع
هذه ليست مجرد عمارة…
بل **أصل تجاري مُدر للدخل** في أحد أكثر المواقع حيوية في الرياض – حي السويدي، مقابل ممشى الفريان مباشرة.
---
**أصل جاهز يعمل ويولد تدفقات نقدية مستقرة**
**تفاصيل الأصل:**
* المساحة الإجمالية: 1,000 م² (صكين مستقلين – كل صك 500 م²)
* بناء شخصي بمعايير عالية الجودة
* واجهة شمالية
* شارع 40 متر شمالي
* شارع 10 متر غربي
* 8 معارض تجارية (بميزانين) مؤجرة لبراندات مشهورة
* 10 مكاتب إدارية مؤجرة بعقد واحد
* عمر العقار: 8 سنوات فقط
---
**الأداء المالي:**
* عقود متعددة = تقليل المخاطر
* تدفقات نقدية مستقرة وقابلة للنمو
---
**فرص رفع العائد (Upside):**
* وجود معرض شاغر = زيادة فورية في الدخل
* إمكانية إعادة تسعير العقود عند التجديد
* موقع مقابل ممشى نشط = طلب متزايد
* تنوع المستأجرين = مرونة تشغيلية عالية
---
**العائد الحالي: ~9% (قبل التحسين)**
مع إمكانية رفع العائد خلال فترة قصيرة
---
**هذه الصفقة موجهة لـ:**
* المستثمرين الباحثين عن دخل ثابت
* من يفهم قيمة المواقع الحيوية قبل ارتفاعها
* من يبني ثروته من أصول تولد النقد
---
**السعر المطلوب: 12,000,000 ريال**
---
**بعض الفرص تُعرض… وهذه تُقتنص**
شركة عقاراتي للعقارات
هذه ليست مجرد عمارة…
بل **أصل تجاري مُدر للدخل** في أحد أكثر المواقع حيوية في الرياض – حي السويدي، مقابل ممشى الفريان مباشرة.
---
**أصل جاهز يعمل ويولد تدفقات نقدية مستقرة**
**تفاصيل الأصل:**
* المساحة الإجمالية: 1,000 م² (صكين مستقلين – كل صك 500 م²)
* بناء شخصي بمعايير عالية الجودة
* واجهة شمالية
* شارع 40 متر شمالي
* شارع 10 متر غربي
* 8 معارض تجارية (بميزانين) مؤجرة لبراندات مشهورة
* 10 مكاتب إدارية مؤجرة بعقد واحد
* عمر العقار: 8 سنوات فقط
---
**الأداء المالي:**
* عقود متعددة = تقليل المخاطر
* تدفقات نقدية مستقرة وقابلة للنمو
---
**فرص رفع العائد (Upside):**
* وجود معرض شاغر = زيادة فورية في الدخل
* إمكانية إعادة تسعير العقود عند التجديد
* موقع مقابل ممشى نشط = طلب متزايد
* تنوع المستأجرين = مرونة تشغيلية عالية
---
**العائد الحالي: ~9% (قبل التحسين)**
مع إمكانية رفع العائد خلال فترة قصيرة
---
**هذه الصفقة موجهة لـ:**
* المستثمرين الباحثين عن دخل ثابت
* من يفهم قيمة المواقع الحيوية قبل ارتفاعها
* من يبني ثروته من أصول تولد النقد
---
**السعر المطلوب: 12,000,000 ريال**
---
**بعض الفرص تُعرض… وهذه تُقتنص**
شركة عقاراتي للعقارات
معلومات العقار
- نوع العقارعمارة سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87934780
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة29 أكتوبر 2026
- عمر العقارسبع سنوات
المزايا والخدمات
مكيف
قريب من الطرق الرئيسية
نظام كاميرات مراقبة
عداد كهرباء مستقل
+ 22 مزايا وخدمات
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200013883
- تاريخ إصدار الترخيص31 مارس 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص29 مارس 2027
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولعبدالله علي عبدالرحمن الخريف
- رقم المسؤول0594999938
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالسويدي الغربي
- اسم الشارعالشيخ إسحاق بن عبدالرحمن بن حسن
- الرمز البريدي12994
- رقم المبنى4723
- الرقم الاضافي6377
- خط العرض24.56375754240243
- خط الطول46.631685859986824
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارعمائر سكنية
- السعر13000000
- المساحة500
- عدد الغرف10
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
- الياف ضوئيةنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارسبع سنوات
- عرض الشارع40
- رقم المخطط2059 / أ
- رقم صك الملكية410106040583
- واجهة العقارشمالية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانأخرى ،الإذاعة ،منصات التواصل الإجتماعي ،لوحة اعلانية ،منصة مرخصة
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد التزامات على العقار حسب افادة المالك
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدنعم
- رقم الأرض2593
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمشارع
- تفصيلعرض 40م
- طولعشرون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 2591
- طولخمسة و عشرون متر
- اسمشارع
- تفصيلعرض 10م
- طولخمسة و عشرون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 2594
- طولعشرون متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي السويدى الغربى بمدينة الرياض .
انظر الموقع
عقارات مشابهة
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.