الخريطة
اطلب فيديو
القسط الشهري المقدر 14.9K
شارع احمد بن سعد الاصبهاني، حي الرمال، شرق الرياض، الرياض
8 غرف نوم
7 دورات مياه
342 م2
فيلا للبيع في الرمال، الرياض
إعلان بيع فيلا استثمارية ودور أرضي /
فرصة سكنية واستثمارية بدخل 160 ألف ريال: فيلا 342 م² (دور أرضي + 3 شقق مؤجرة بالكامل) على شارع 30م سكوني بـ حي الرمال (مخطط التعمير) بـ 2.5 مليون ريال – الرياض
(فرصة عقارية واستثمارية نادرة توفر تدفقات نقدية جاهزة لامتلاك فيلا سكنية استثمارية في موقع متميز بـ حي الرمال (مخطط التعمير) بشرق مدينة الرياض. تمتد الفيلا على مساحة 342 متراً مربعاً وتقع على شارع تجاري/سكني بعرض 30 متراً بـ واجهة جنوبية ممتازة بعمر عقار 6 سنوات. يتكون المبنى من دور أرضي مستقل بالكامل (يضم ملحقاً خارجيّاً، مجالس ضيافة، صالة نساء، و4 غرف نوم منها جناح ماستر)، بالإضافة إلى 3 شقق سكنية مستقلة بمدخلين لكل شقة (شقة مكونة من 4 غرف وصالة + شقتان مكونتان من 3 غرف وصالة). العقار مؤجر بالكامل بدخل سنوي ممتاز يبلغ 160,000 ريال سعودي. الفيلا مرهونة لبنك الرياض بمبلغ مليون ريال، ووصل السوم إلى 2,300,000 ريال، والبيع المحدد من المالك مباشرة هو 2,500,000 ريال سعودي)
الموقع: منطقة الرياض – شرق الرياض – حي الرمال (مخطط التعمير) (موقع حيوي متميز)
نوع العقار: فيلا سكنية استثمارية (دور أرضي مستقل + 3 شقق سكنية) للتمليك
المساحة الإجمالية: 342 متراً مربعاً
مواصفات الشارع والواجهة: شارع بعرض 30 متراً بواجهة جنوبية
عمر العقار وحالته: 6 سنوات (بناء حديث وحالة ممتازة) ⏱
التجهيزات ومزايا الاستقلالية:
3 شقق سكنية مستقلة بالكامل (لكل شقة مدخلان مستقلان للرجال والنساء)
ملحق خارجي مستقل للدور الأرضي
دور أرضي مستقل بالكامل للمعيشة والضيافة
الوضع الاستثماري والمالي:
العائد السنوي الحالي: مؤجرة بالكامل بدخل 160,000 ريال سعودي / سنوياً
الوضع المالي: مرهونة لصالح بنك الرياض بقيمة 1,000,000 ريال سعودي
طبيعة العرض: عقار مباشر مع المالك (Direct from Owner)
الجاهزية: جاهزة لسداد الرهن والإفراغ العقاري ونقل العقود فوراً
تفاصيل السوم والأسعار والتزامات البنك:
مبلغ الرهن المتبقي (بنك الرياض): 1,000,000 ريال سعودي
السوم الحالي (Current Bid): 2,300,000 ريال سعودي
السعر الحد المطلوب للبيع (Selling Price): 2,500,000 ريال سعودي
تفاصيل التقسيم الداخلي للمبنى:
الدور الأرضي المستقل:
ملحق خارجي للضيوف
مجلس رجال فاخر للاستقبال
صالة طعام مستقلة (مقلط رجال)
صالة معيشة مستقلة للنساء
مطبخ واسع
جناح نوم رئيسي ماستر (Master Suite) بـ حمام خاص shower
3 غرف نوم إضافية
4 دورات مياه بتشطيب راقٍ Shower
تفاصيل الشقق السكنية (3 شقق بمداخل مزدوجة للرجال والنساء):
الشقة الأولى: مكونة من (4 غرف + صالة معيشة + مدخلين رجال ونساء)
الشقتان الثانية والثالثة: مكونة كل شقة من (3 غرف + صالة معيشة + مدخلين رجال ونساء)
فرصة سكنية واستثمارية بدخل 160 ألف ريال: فيلا 342 م² (دور أرضي + 3 شقق مؤجرة بالكامل) على شارع 30م سكوني بـ حي الرمال (مخطط التعمير) بـ 2.5 مليون ريال – الرياض
(فرصة عقارية واستثمارية نادرة توفر تدفقات نقدية جاهزة لامتلاك فيلا سكنية استثمارية في موقع متميز بـ حي الرمال (مخطط التعمير) بشرق مدينة الرياض. تمتد الفيلا على مساحة 342 متراً مربعاً وتقع على شارع تجاري/سكني بعرض 30 متراً بـ واجهة جنوبية ممتازة بعمر عقار 6 سنوات. يتكون المبنى من دور أرضي مستقل بالكامل (يضم ملحقاً خارجيّاً، مجالس ضيافة، صالة نساء، و4 غرف نوم منها جناح ماستر)، بالإضافة إلى 3 شقق سكنية مستقلة بمدخلين لكل شقة (شقة مكونة من 4 غرف وصالة + شقتان مكونتان من 3 غرف وصالة). العقار مؤجر بالكامل بدخل سنوي ممتاز يبلغ 160,000 ريال سعودي. الفيلا مرهونة لبنك الرياض بمبلغ مليون ريال، ووصل السوم إلى 2,300,000 ريال، والبيع المحدد من المالك مباشرة هو 2,500,000 ريال سعودي)
الموقع: منطقة الرياض – شرق الرياض – حي الرمال (مخطط التعمير) (موقع حيوي متميز)
نوع العقار: فيلا سكنية استثمارية (دور أرضي مستقل + 3 شقق سكنية) للتمليك
المساحة الإجمالية: 342 متراً مربعاً
مواصفات الشارع والواجهة: شارع بعرض 30 متراً بواجهة جنوبية
عمر العقار وحالته: 6 سنوات (بناء حديث وحالة ممتازة) ⏱
التجهيزات ومزايا الاستقلالية:
3 شقق سكنية مستقلة بالكامل (لكل شقة مدخلان مستقلان للرجال والنساء)
ملحق خارجي مستقل للدور الأرضي
دور أرضي مستقل بالكامل للمعيشة والضيافة
الوضع الاستثماري والمالي:
العائد السنوي الحالي: مؤجرة بالكامل بدخل 160,000 ريال سعودي / سنوياً
الوضع المالي: مرهونة لصالح بنك الرياض بقيمة 1,000,000 ريال سعودي
طبيعة العرض: عقار مباشر مع المالك (Direct from Owner)
الجاهزية: جاهزة لسداد الرهن والإفراغ العقاري ونقل العقود فوراً
تفاصيل السوم والأسعار والتزامات البنك:
مبلغ الرهن المتبقي (بنك الرياض): 1,000,000 ريال سعودي
السوم الحالي (Current Bid): 2,300,000 ريال سعودي
السعر الحد المطلوب للبيع (Selling Price): 2,500,000 ريال سعودي
تفاصيل التقسيم الداخلي للمبنى:
الدور الأرضي المستقل:
ملحق خارجي للضيوف
مجلس رجال فاخر للاستقبال
صالة طعام مستقلة (مقلط رجال)
صالة معيشة مستقلة للنساء
مطبخ واسع
جناح نوم رئيسي ماستر (Master Suite) بـ حمام خاص shower
3 غرف نوم إضافية
4 دورات مياه بتشطيب راقٍ Shower
تفاصيل الشقق السكنية (3 شقق بمداخل مزدوجة للرجال والنساء):
الشقة الأولى: مكونة من (4 غرف + صالة معيشة + مدخلين رجال ونساء)
الشقتان الثانية والثالثة: مكونة كل شقة من (3 غرف + صالة معيشة + مدخلين رجال ونساء)
معلومات العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87927456
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة29 مارس 2026
- عمر العقارست سنوات
المزايا والخدمات
ملحق
عداد كهرباء مستقل
مدارس قريبة
صراف آلي قريب
+ 2 مزايا وخدمات
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200030988
- تاريخ إصدار الترخيص22 أكتوبر 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص19 أكتوبر 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤول-
- رقم المسؤول-
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالرمال
- اسم الشارعاحمد بن سعد الاصبهاني
- الرمز البريدي13265
- رقم المبنى3490
- الرقم الاضافي7980
- خط العرض24.852168513056636
- خط الطول46.83632206743347
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارفلل
- السعر2300000
- المساحة342.13
- عدد الغرف4
خدمات العقار
- كهرباءنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارست سنوات
- عرض الشارع30
- رقم المخطط3300
- رقم صك الملكية911026001888
- واجهة العقارجنوبية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدةلايوجد
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لايوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهوننعم
- العقار مقيدنعم
- رقم الأرض546 / 1
- ملاحظاتلايوجد
حدود العقار/الملكية
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي الرمال في مدينة الرياض
انظر الموقع
عقارات مشابهة
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.