الخريطة
اطلب فيديو
20
القسط الشهري المقدر 9.1K
شارع جعفر السقاف، حي طويق، غرب الرياض، الرياض
7 غرف نوم
8 دورات مياه
242 م2
فيلا للبيع في طويق،الرياض
عرض بيع استثماري وسكني: فيلا درج صالة مع شقتين بمساحة 360 م² (مجددة بالكامل) بواجهة شرقية – حي الغروب (طويق)، طريق نجم الدين، غرب الرياض (شركة قنوات العقارية)
الموقع: غرب مدينة الرياض – حي الغروب (طويق)، طريق نجم الدين، خلف مجمع أصال بلازا وبالقرب من إشارة البيك (موقع حيوي مخدوم بالكامل)
نوع العقار: فيلا سكنية واستثمارية (نظام: درج صالة + شقتين مستقلتين)
المساحة الإجمالية: 360 متر مربع
الواجهة والشارع: واجهة شرقية على شارع بعرض 15 متراً
عمر العقار: 5 سنوات (مجددة بالكامل بحالة ممتازة)
نوع العرض: للبيع نقداً (كاش)
التفاصيل والمواصفات الداخلية وتقسيم الأدوار:
الدور الأرضي (قسم الاستقبال والمعيشة):
مدخل سيارة خاص (كراج)
مشب خارجي مستقل مجهز للضيافة
مجلس رجال رسمي فسيح
صالة طعام مخصصة (مقلط)
صالة معيشة عائلية واسعة
مجلس نساء مستقل
غرفة نوم مخصصة لكبار السن (بالدور الأرضي)
مطبخ مستقل
دورتا مياه (2) تخدمان أقسام الدور الأرضي
الدور الأول (أجنحة النوم):
غرفة نوم رئيسية (ماستر) مع دورة مياه خاصة
غرفتان نوم للأبناء مع دورة مياه مشتركة
الدور الثاني (الملحق والسطح):
غرفة خادمة مع دورة مياه خاصة
سطح مستقل وواسع
الشقق الاستثمارية (عدد 2 شقة):
تتكون كل شقة من: 3 غرف واسعة + صالة معيشة + مطبخ + دورتا مياه (2)
تتوفر إمكانية معمارية لدمج الشقق مع الفيلا الرئيسية لزيادة المساحة السكنية
المميزات والخصائص الاستثمارية:
عقار مجدد بالكامل يجمع بين السكن العائلي الفاخر وتحقيق عائد إيجاري سنوي مجزٍ من الشقتين
مرونة هندسية تتيح فصل الشقق للاستثمار أو دمجها لتوسعة الفيلا لتلائم العائلات الكبيرة
توزيع أرضي مدروس يشمل غرفة نوم لكبار السن لتوفير الراحة وسهولة الحركة
واجهة شرقية محببة توفر إضاءة طبيعية معتدلة على شارع بعرض 15 متراً
موقع استراتيجي وخدمي مميز في حي الغروب خلف أصال بلازا وبالقرب من تقاطع طريق نجم الدين وإشارة البيك
المؤشرات المالية وشروط البيع:
حالة شهادة البناء: العقار يُباع بدون شهادة إتمام بناء
آلية الشراء: البيع كاش فقط (العقار مرهون لصالح مصرف الراجحي، ولا يقبل نقل المديونية / الإحلال)
الالتزامات البنكية الحالية:
السداد المبكر لمصرف الراجحي: 1,470,036 ريال سعودي
التزام دعم العسكر: 140,000 ريال سعودي
السوم الحالي: 1,575,000 ريال سعودي
سعر البيع المطلوب (شاملاً سداد المديونية لمصرف الراجحي): 1,610,036 ريال سعودي
الموقع: غرب مدينة الرياض – حي الغروب (طويق)، طريق نجم الدين، خلف مجمع أصال بلازا وبالقرب من إشارة البيك (موقع حيوي مخدوم بالكامل)
نوع العقار: فيلا سكنية واستثمارية (نظام: درج صالة + شقتين مستقلتين)
المساحة الإجمالية: 360 متر مربع
الواجهة والشارع: واجهة شرقية على شارع بعرض 15 متراً
عمر العقار: 5 سنوات (مجددة بالكامل بحالة ممتازة)
نوع العرض: للبيع نقداً (كاش)
التفاصيل والمواصفات الداخلية وتقسيم الأدوار:
الدور الأرضي (قسم الاستقبال والمعيشة):
مدخل سيارة خاص (كراج)
مشب خارجي مستقل مجهز للضيافة
مجلس رجال رسمي فسيح
صالة طعام مخصصة (مقلط)
صالة معيشة عائلية واسعة
مجلس نساء مستقل
غرفة نوم مخصصة لكبار السن (بالدور الأرضي)
مطبخ مستقل
دورتا مياه (2) تخدمان أقسام الدور الأرضي
الدور الأول (أجنحة النوم):
غرفة نوم رئيسية (ماستر) مع دورة مياه خاصة
غرفتان نوم للأبناء مع دورة مياه مشتركة
الدور الثاني (الملحق والسطح):
غرفة خادمة مع دورة مياه خاصة
سطح مستقل وواسع
الشقق الاستثمارية (عدد 2 شقة):
تتكون كل شقة من: 3 غرف واسعة + صالة معيشة + مطبخ + دورتا مياه (2)
تتوفر إمكانية معمارية لدمج الشقق مع الفيلا الرئيسية لزيادة المساحة السكنية
المميزات والخصائص الاستثمارية:
عقار مجدد بالكامل يجمع بين السكن العائلي الفاخر وتحقيق عائد إيجاري سنوي مجزٍ من الشقتين
مرونة هندسية تتيح فصل الشقق للاستثمار أو دمجها لتوسعة الفيلا لتلائم العائلات الكبيرة
توزيع أرضي مدروس يشمل غرفة نوم لكبار السن لتوفير الراحة وسهولة الحركة
واجهة شرقية محببة توفر إضاءة طبيعية معتدلة على شارع بعرض 15 متراً
موقع استراتيجي وخدمي مميز في حي الغروب خلف أصال بلازا وبالقرب من تقاطع طريق نجم الدين وإشارة البيك
المؤشرات المالية وشروط البيع:
حالة شهادة البناء: العقار يُباع بدون شهادة إتمام بناء
آلية الشراء: البيع كاش فقط (العقار مرهون لصالح مصرف الراجحي، ولا يقبل نقل المديونية / الإحلال)
الالتزامات البنكية الحالية:
السداد المبكر لمصرف الراجحي: 1,470,036 ريال سعودي
التزام دعم العسكر: 140,000 ريال سعودي
السوم الحالي: 1,575,000 ريال سعودي
سعر البيع المطلوب (شاملاً سداد المديونية لمصرف الراجحي): 1,610,036 ريال سعودي
معلومات العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87915871
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة16 مارس 2026
- عمر العقارجديد
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
مدارس قريبة
صراف آلي قريب
+ 3 مزايا وخدمات
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200035980
- تاريخ إصدار الترخيص15 مارس 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص14 مارس 2027
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولعيد عبدالرحمن مناحي العتيبي
- رقم المسؤول0544106281
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيطويق
- اسم الشارعجعفر السقاف
- الرمز البريدي14932
- رقم المبنى8177
- الرقم الاضافي4870
- خط العرض24.550317017395447
- خط الطول46.49567046072615
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارفلل
- السعر1400000
- المساحة242.23
- عدد الغرف7
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارجديد
- عرض الشارع15
- رقم المخطط3063
- رقم صك الملكية493385000439
- واجهة العقارشرقية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟0
- مطابقة لكود البناء السعوديYes
- العقار مرهوننعم
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض4127 / 1 / 2
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمجزء من
- تفصيلالقطعة رقم 4125/ 1
- طولاثنى عشر متر و خمسون سنتمتر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 4127/ 1/ 1
- طولتسعة عشر متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 4127/ 1/ 3
- طولتسعة عشر متر
- اسمشارع
- تفصيلعرض 15م
- طولثلاثة عشر متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي طويق بمدينة الرياض .
انظر الموقع
عقارات مشابهة
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.