عماره تجاريه حي طيبه للبيع

فرصة استثمارية استثنائية بـ دخل صافي 700 ألف وتوسع معتمد لـ 52 سويت بـ الدمام: للبيع عمارة تجارية سكنية 900 م² + أرض خلفية 900 م² بـ حي طيبة – 5 محلات، مصعد، شبكة إطفاء، ورخص بناء لـ التوسعة بـ 9,000,000 ريال!
اقتنص فرصة تملك صرح استثماري متعدد التدفقات الإيجارية بـ موقع حيوٍ ممتاز بـ مدينة الدمام! يُسعد شركة بلاتينيوم الأولى العقارية تقديم هذا العرض الاستثماري النادر لـ عمارة تجارية سكنية قائمة على أرض 900 متر مربع بـ حي طيبة بـ الدمام. يتميز العقار بـ تشغيل حالي يضم 5 محلات و23 سويت عزاب بـ دخل صافي 700,000 ريال سنوياً، بـ الإضافة لـ رخصة بناء جاري لـ إضافة 13 سويت جديدة، وأرض خلفية ملاصقة بـ مساحة 900 متر مربع بـ مخطط ورخصة بناء لـ 16 سويت إضافية (لتصبح الطاقة الإجمالية 52 سويت + 5 محلات تجارية)، مع اكتمال كافة الصكوك ورخص البناء وشهادات الأشغال والمخططات المعتمدة، معروضة للبيع المباشر بسعر 9,000,000 ريال سعودي!
إجمالي المساحة الإجمالية: 1,800 متر مربع (900م² مبنى قائم + 900م² أرض خلفية) (مساحتها 900م² + أرض خلفية 900م²)
الموقع: الدمام – حي طيبة | شريان استثماري ذو كثافة عالية وسهولة وصول (حي طيبة - الدمام)
/ مكونات وتجهيزات المبنى القائم:
القسم التجاري: 5 محلات تجارية قائمة بـ الواجهة (5 محلات تجارية)
القسم السكني الحالي: 23 سويت عزاب قائم ومؤجر (23 سويت عزاب)
/ أنظمة المبنى: مصعد متكامل راكب + نظام إطفاء وحماية من الحريق معتمد (مصعد + نظام إطفاء حريق)
فرصة التوسعة والتطوير المعتمدة:
توسعة المبنى الرئيسي: رخصة بناء جاهزة لـ إضافة 13 سويت جديدة (رخصة بناء إضافة 13 سويت)
الأرض الخلفية الملاصقة (900م²): مخططات معتمدة + رخصة بناء لـ 16 سويت جديدة (أرض خلفية 900م² برخصة 16 سويت)
الطاقة الاستيعابية المستهدفة بعد الاستكمال: 52 سويت سكني + 5 محلات تجارية ($23 + 13 + 16 = 52$ سويت)
الجاهزية القانونية والأنظمة: الصك الإلكتروني، رخص البناء، شهادات الأشغال، والمخططات المعتمدة متوفرة بـ الكامل لـ المشتري لـ استكمال البناء فوراً (صك، رخص بناء، شهادة اشغال، ومخططات)
الدخل والعائد الحالي: الدخل الإجمالي حول 780,000 ريال / الصافي الحقيقي حول 700,000 ريال سنوياً (الدخل الصافي 700 ألف)
جهة العرض والتسويق: شركة بلاتينيوم الأولى العقارية
السعر المطلوب: 9,000,000 ريال سعودي (9 مليون) (المطلوب 9 مليون)
تفاصيل ومميزات العقار الاستثماري (حي طيبة - الدمام):
عائد صافي مرتفع ومستقر (700 ألف صافي): تشغيل قائم وعوائد مجزية ومستقرة من اليوم الأول لـ انتقال الملكية.
مضاعفة الطاقة الاستيعابية بـ رخص جاهزة (52 سويت): ملف هندسي وتراخيص مكتملة تتيح لـ المستثمر قفزة استثمارية مضاعفة بـ رفع السويتات من 23 إلى 52 سويت.
أرض إضافية 900م² بـ صك مستقل ورخصة: مرونة تطويرية كاملة بـ دمج وتطوير الأرض الخلفية لـ رفع القيمة الرأسمالية لـ العقار.
عمارة تجارية سكنية 1800م² بـ رخص توسعة 52 سويت بـ حي طيبة (الدمام) بانتظاركم! للتواصل والاستفسار المباشر مع شركة بلاتينيوم الأولى العقارية، الاطلاع على الصك والتراخيص وترتيب موعد المعاينة الميدانية، يسعدنا تواصلكم المباشر معنا الآن!

معلومات العقار

نوع العقارعمارة سكنية
نوع العرضللبيع
رقم بيوت المرجعي87910397
نوع السكنعوائل
حالة البناءجاهز
التأثيثغير مفروش
تاريخ الإضافة3 مارس 2026
عمر العقارخمس سنوات

المزايا والخدمات

عداد كهرباء مستقل

مياه

مدارس قريبة

مستشفيات قريبة

+ 5 مزايا وخدمات

معلومات ترخيص الإعلان

رقم رخصة فال
1200001415
تاريخ إصدار الترخيص
1 مارس 2026
تاريخ انتهاء الترخيص
7 فبراير 2027

انقر للذهاب إلى الرابط

معلومات مسؤول الإعلان

اسم المسؤولمعن متعب حمزه الشهري
رقم المسؤول0508781521

الموقع

المنطقةالمنطقة الشرقية
المدينةالدمام
الحيطيبة
اسم الشارععبدالرحمن بن عوف
الرمز البريدي32273
رقم المبنى7480
الرقم الاضافي3820
خط العرض26.368427384023477
خط الطول50.05847395018757

تفاصيل العقار

نوع الإعلانللبيع
استخدام العقار-
نوع العقارعمائر سكنية
السعر9000000
المساحة1800
عدد الغرف23

خدمات العقار

كهرباءنعم
صرف صحينعم

تفاصيل اضافية

عمر العقارخمس سنوات
عرض الشارع40
رقم المخططش د 1203
رقم صك الملكية8474932449300000
واجهة العقارشرقية
حدود واطوال العقار-
الضمانات والمدة-
قنوات الاعلانمنصة مرخصة
هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا
مطابقة لكود البناء السعوديYes
العقار مرهونلا
العقار مقيدلا
رقم الأرض8
ملاحظاتعماره تجاريه سكنيه + ارض بصك واحد + الارض عليها رخصه بناء ومخطط 16 سويت وكذالك العماره عليها اضافات واحدات13 سويت