الخريطة
اطلب فيديو
أرض سكنية للبيع في الدار البيضاء، الرياض
أقدم لكم قطعة أرض سكنية مميزة للبيع في الدار البيضاء، الرياض. تتضمن هذه القائمة فرصة استثمارية قيمة في منطقة نامية يتمتع محيطها باتصال جيد وتزايد الطلب على التطوير السكني مستقبلاً. العقار معروض للبيع وبلا تأثيث، مع وجود البنية التحتية الأساسية متاحة. تشمل المزايا الرئيسية وجود مرافق كاملة وموقع متميز ضمن مشهد عقاري نشط في الرياض.
لمحة عامة عن العقار:
- نوع العقار: أرض سكنية
- الموقع: الدار البيضاء، الرياض، المملكة العربية السعودية
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع لهذا العرض (يُفضل التحقق من المساحة الفعلية مع البائع وتخطيط القطعة لأغراض التطوير)
- خصائص الأرض: قطعة صالحة لبناء سكني متعدد الوحدات، منازل فردية، أو تطوير متعدد الاستخدامات اعتماداً على سياسات المنطقة.
- الخدمات: يوجد كهرباء، مياه، وصرف صحي في المنطقة المحيطة لدعم خطط التطوير.
- سهولة الوصول: موقع استراتيجي في منطقة نمائية مع وصول جيد إلى الطرق الرئيسية والمرافق الحضرية مثل مراكز التسوق والمدارس والمراكز الصحية.
- التخطيط والتصاريح: يرجى التحقق من التصنيف التنظيمي الحالي والتأكد من الحصول على الموافقات التطويرية اللازمة من الجهات المحلية لتحديد الاستخدامات المسموحة والمساحة القابلة للبناء.
الفوائد والإمكانات:
- إمكانات الاستثمار: مع توسع الرياض، قد تزداد قيمة الأراضي في الأحياء المعتمدة مثل الدار البيضاء ما يجعلها وجهة مثالية للمطورين أو المستخدمين النهائيين الراغبين في تطوير عقار سكني.
- إمكانات التطوير المخصصة: بما أن الأرض غير مُعَدة للتأثيث، فإنها تتيح للمشتري تصميم مشروع يلبي احتياجات السوق، سواء كان مبنى سكنياً عالي الكثافة، منازل تاون هاوس، أو قطع فيلا، مع مراعاة القيود التنظيمية.
- جاهزية البنية التحتية: القرب من شبكات الكهرباء والمياه والصرف الصحي يسهل التخطيط ويقلل من تكاليف ما قبل البناء.
نقاط يجب أخذها بعين الاعتبار قبل الشراء:
- تأكيد المساحة والأبعاد الفعلية: يلاحظ أن المساحة غير محددة؛ اطلب مخطط القطعة ومساحتها لضمان وجود الحد البناء والحدود.
- إجراء العناية الواجبة: راجع سند الملكية وأي رهون أو وضع قانوني لضمان عملية نقل سلسة.
- التواصل مع السلطات المحلية: تحقق من التصنيف التنظيمي والاشتراطات المسموحة والكثافة المطلوبة والاعتمادات اللازمة للمخطط المقترح.
- تقييم الطلب في السوق: حلل سوق العقارات في الرياض لتحديد نوع التطوير الأكثر جدوى لهذا الموقع.
نظرًا للموقع الاستراتيجي وتوفر المرافق، تُعد هذه الأرض السكنية خيارًا مغريًا للمستثمرين والمطورين الذين يهدفون إلى الاستفادة من التوسع الحضري في الرياض. للمزيد من المعلومات، لترتيب زيارة ميدانية، أو لمناقشة إمكانات التطوير والأسعار، اتصل بنا اليوم لاستكشاف كيف يمكن لهذه القطعة أن تتوافق مع أهدافك ومخططاتك الاستثمارية.
لمحة عامة عن العقار:
- نوع العقار: أرض سكنية
- الموقع: الدار البيضاء، الرياض، المملكة العربية السعودية
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع لهذا العرض (يُفضل التحقق من المساحة الفعلية مع البائع وتخطيط القطعة لأغراض التطوير)
- خصائص الأرض: قطعة صالحة لبناء سكني متعدد الوحدات، منازل فردية، أو تطوير متعدد الاستخدامات اعتماداً على سياسات المنطقة.
- الخدمات: يوجد كهرباء، مياه، وصرف صحي في المنطقة المحيطة لدعم خطط التطوير.
- سهولة الوصول: موقع استراتيجي في منطقة نمائية مع وصول جيد إلى الطرق الرئيسية والمرافق الحضرية مثل مراكز التسوق والمدارس والمراكز الصحية.
- التخطيط والتصاريح: يرجى التحقق من التصنيف التنظيمي الحالي والتأكد من الحصول على الموافقات التطويرية اللازمة من الجهات المحلية لتحديد الاستخدامات المسموحة والمساحة القابلة للبناء.
الفوائد والإمكانات:
- إمكانات الاستثمار: مع توسع الرياض، قد تزداد قيمة الأراضي في الأحياء المعتمدة مثل الدار البيضاء ما يجعلها وجهة مثالية للمطورين أو المستخدمين النهائيين الراغبين في تطوير عقار سكني.
- إمكانات التطوير المخصصة: بما أن الأرض غير مُعَدة للتأثيث، فإنها تتيح للمشتري تصميم مشروع يلبي احتياجات السوق، سواء كان مبنى سكنياً عالي الكثافة، منازل تاون هاوس، أو قطع فيلا، مع مراعاة القيود التنظيمية.
- جاهزية البنية التحتية: القرب من شبكات الكهرباء والمياه والصرف الصحي يسهل التخطيط ويقلل من تكاليف ما قبل البناء.
نقاط يجب أخذها بعين الاعتبار قبل الشراء:
- تأكيد المساحة والأبعاد الفعلية: يلاحظ أن المساحة غير محددة؛ اطلب مخطط القطعة ومساحتها لضمان وجود الحد البناء والحدود.
- إجراء العناية الواجبة: راجع سند الملكية وأي رهون أو وضع قانوني لضمان عملية نقل سلسة.
- التواصل مع السلطات المحلية: تحقق من التصنيف التنظيمي والاشتراطات المسموحة والكثافة المطلوبة والاعتمادات اللازمة للمخطط المقترح.
- تقييم الطلب في السوق: حلل سوق العقارات في الرياض لتحديد نوع التطوير الأكثر جدوى لهذا الموقع.
نظرًا للموقع الاستراتيجي وتوفر المرافق، تُعد هذه الأرض السكنية خيارًا مغريًا للمستثمرين والمطورين الذين يهدفون إلى الاستفادة من التوسع الحضري في الرياض. للمزيد من المعلومات، لترتيب زيارة ميدانية، أو لمناقشة إمكانات التطوير والأسعار، اتصل بنا اليوم لاستكشاف كيف يمكن لهذه القطعة أن تتوافق مع أهدافك ومخططاتك الاستثمارية.
معلومات العقار
- نوع العقارارض سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87894523
- تاريخ الإضافة13 فبراير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200009523
- تاريخ إصدار الترخيص11 فبراير 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص10 فبراير 2027
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولعبدالعزيز علي ابن سعيد القحطاني
- رقم المسؤول0596123855
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالدار البيضاء
- اسم الشارعالياقوت
- الرمز البريدي14516
- رقم المبنى6896
- الرقم الاضافي4609
- خط العرض24.568812452545433
- خط الطول46.821980153753856
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقاراراضي سكنية
- السعر11483550
- المساحة6379.75
- عدد الغرف-
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقار-
- عرض الشارع60
- رقم المخطط2705 / 2
- رقم صك الملكية7319766669900000
- واجهة العقارجنوبية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض155
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:N/A
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.