فيلا للبيع في العليا، الرياض

اكتشف فرصة فيلا في قلب الرياض. تُسجل هذه الملكية للبيع في منطقة العليا، وتقدم خيار سكني أو استثماري محتمل في موقع مميز. بالرغم من أن التفاصيل الواردة لا تشمل حجم الأرض أو عدد الغرف بشكل محدد، تُعرّف القائمة على أنها فيلا مع وصلات خدمات أساسية وغير مفروشة. فيما يلي ملخص للبيانات المتاحة لمساعدتك في تقييم الملاءمة وترتيب معاينة.

تفاصيل الملكية الأساسية:
- نوع الملكية: فيلا
- السعر: 1,950,000 ريال سعودي
- الغرض: للبيع
- الموقع: العليا، الرياض
- عدد الغرف: غير محدد (وُردت القيمة -1، ما يشير إلى عدم توفر عدد الغرف في البيانات). ملاحظة: فيلا عادةً ما يكون بها عدد غرف نوم محدد؛ يُرجى الاستفسار عن التوزيع وعدد الغرف الإجمالي.
- الحمامات: 0 مذكور
- المفروشات: غير مفروشة
- المساحة: غير محددة بمتغير المتر المربع في البيانات
- الوحدة: متر مربع (وحدة المساحة مذكورة لكنها لا تحمل قيمة في البيانات؛ تحقق من المساحة الفعلية أثناء المعاينة)
- الخدمات: صرف صحي، ألياف بصرية، كهرباء، ماء
- المدينة والسياق: العليا منطقة مركزية في الرياض، مع وصول سهل للمتاجر والمؤسسات والخدمات ووسائل النقل. هذا الموقع مناسب للمقيمين والباحثين عن الراحة والاتصال.

ما يجب مراعاته وخطوات التالية:
- تأكيد عدد الغرف الفعلية ومساحة البناء الإجمالية (بالأمتار المربعة) لتقييم الملاءمة كمسكن عائلي أو كفرصة استثمارية.
- طلب مخطط الأرض والصور لفهم التخطيط والإضاءة الطبيعية ومساحات المعيشة.
- تحقق من حالة الخدمات والمرافق والمسؤوليات التي قد تتعلق بالصرف الصحي والكهرباء والماء والألياف.
- قيّم قربه من الخدمات الأساسية مثل المراكز التجارية والمدارس والمرافق الصحية وطرق النقل.
- حدد موعداً للمعاينة لتقييم حالة الفيلا وإمكانية التعديل والتجهيز.

اعتبارات الاستثمار والملكية:
- السعر يعكس فيلا مركزية في الرياض. حسب المساحة والتخطيط، يمكن أن تكون فرصة لإعادة البيع أو مشروع تجديد.
- الفيلا غير المفروشة تتيح فرصة تخصيص الداخل وفق الرغبات والمعايير.
- موقع العليا قد يؤثر في قيمة العقار بفضل قربه من الأحياء التجارية، سهولة الوصول، والتطور الحضري المستمر في وسط الرياض.

إرشادات إضافية:
- حضّر قائمة بالميزات الأساسية التي لا غنى عنها وميزانية لأي تجديدات أو تجهيزات مطلوبة بعد الشراء.
- استشر مختصاً عقارياً لإجراء مقارنة سوقية تفصيلية في العليا وللحصول على أحدث إجراءات الملكية والضرائب المرتبطة بعمليات شراء العقارات في المملكة العربية السعودية.

إذا كنت تبحث عن عقار في حي مركزي بالرياض مع وصول سهل وتخصيص مخصص، فهذه الفيلا المعروضة في العليا تستحق المتابعة بعناية. تواصل مع الوكيل لطلب مزيد من المعلومات وترتيب زيارة والتأكد من أحدث التوافر وشروط البيع.

معلومات العقار

نوع العقارفیلا
نوع العرضللبيع
رقم بيوت المرجعي87894088
نوع السكنعوائل
حالة البناءجاهز
التأثيثغير مفروش
تاريخ الإضافة13 فبراير 2026
عمر العقاراقل من سنة

المزايا والخدمات

عداد كهرباء مستقل

مدخل خاص

مياه

صرف صحي

معلومات ترخيص الإعلان

رقم رخصة فال
1200026730
تاريخ إصدار الترخيص
18 يناير 2026
تاريخ انتهاء الترخيص
17 يناير 2027

انقر للذهاب إلى الرابط

معلومات مسؤول الإعلان

اسم المسؤولعبدالمجيد عبدالرحمن ناصر المبرد
رقم المسؤول0533292200

الموقع

المنطقةمنطقة الرياض
المدينةالرياض
الحيالعليا
اسم الشارعإسماعيل المأموني
الرمز البريدي12311
رقم المبنى3661
الرقم الاضافي6734
خط العرض24.681408359735922
خط الطول46.67989333862747

تفاصيل العقار

نوع الإعلانللبيع
استخدام العقار-
نوع العقارفلل
السعر1950000
المساحة149.3
عدد الغرف9

خدمات العقار

كهرباءنعم
صرف صحينعم
الياف ضوئيةنعم

تفاصيل اضافية

عمر العقاراقل من سنة
عرض الشارع10
رقم المخطط1343
رقم صك الملكية910812004922
واجهة العقارشمالية
حدود واطوال العقار-
الضمانات والمدة-
قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا توجد
مطابقة لكود البناء السعودي-
العقار مرهونلا
العقار مقيدلا
رقم الأرض552 / أ / 4
ملاحظات-

حدود العقار/الملكية

الشمالي

اسم:
تفصيل ارتدادات 2 ثم شارع عرض 10 م
طول4.04 + 5.47 + 4.36 + 2.13 + 4.1

الشرقي

اسم:
تفصيل ارتدادات 3 ثم قطعة رقم 552 / أ / 2
طول3.12 + 4.1 + 4.28

الغربي

اسم:
تفصيل ارتدادات 1 و درج ثم قطعة رقم 553 / أ / 2
طول6.1 + 2.5 + 7.2

الجنوبي

اسم:
تفصيل ارتدادات 4 ثم قطعة رقم 552 / أ / 3
طول4.5 + 1.7 + 6.4

حاسبة التمويل

الموقع والأماكن القريبة

يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي العليا بمدينة الرياض مساحة الوحدة من الأرض 84.52 متر وتختص من المنافع والأجزاء المشتركة بمساحة 66.42 متر