أرض سكنية للبيع في الشوله، الدمام

مقدمة: يعرض هذا الإعلان قطعة أرض سكنية شاغرة في منطقة الشلهة بالدمام، وتوفر مسودة جاهزة لمخططات التطوير في موقع استراتيجي داخل المدينة. مثالية للمقاولين والمستثمرين الباحثين عن مساحة قابلة للتطوير لبناء منزل مخصص أو مشروع سكني صغير، حيث توفر الأرض البنية التحتية الأساسية واتصالاً قوياً كما هو متوقع في المنطقة.
نظرة عامة على الملكية و التفاصيل الأساسية:
- نوع الملكية: أرض سكنية
- الموقع: الشلهة، الدمام، المملكة العربية السعودية
- المساحة: 0 متر مربع (القطعة بحاجة إلى تأكيد من البائع؛ مناسبة للتحقق والقياس)
- السعر: 793,631 ريال سعودي
- عدد الغرف (Bedrooms): غير قابل للتطبيق للأرض؛ مخصص للبناء المستقبلي
- عدد الحمامات: غير قابل للتطبيق
- مفروشة: غير قابلة للتطبيق
- الغرض: للبيع
- الخدمات والمرافق: كهرباء، مياه، صرف صحي، خط هاتف ثابت، ألياف بصرية متاحة أو قريبة من الموقع
- الوصول والمحيط: تقع ضمن منطقة الشلهة بالدمام وبالقرب من الطرق والخدمات ووسائل الراحة التي تخدم المناطق السكنية عادة
- التخطيط والتنظيم والأنشطة المسموح بها: مخصصة للتطوير السكني؛ يجب على المشترين التحقق من اللوائح التنظيمية المحلية وإرشادات البناء من الجهات البلدية
ما تقدمه هذه الأرض:
- إمكانية استثمارية ممتازة في منطقة حضرية نامية بالدمام
- مساحة أرض مرنة لمخططات تطوير مخصصة تتوافق مع الأنظمة المحلية
- وصول إلى المرافق الأساسية يسهل التخطيط المبدئي والتجهيزات الأولية
- ملكية صافية والقيام بالواجبات اللازمة بما في ذلك تأكيد حدود القطعة، ومساحة الأرض، ومتطلبات البناء
- موقع استراتيجي ضمن الدمام للوصول إلى المدارس والمرافق الصحية والتسوق ووسائل النقل
- سهولة الوصول إلى البنية التحتية العامة وروابط الاتصالات اللازمة لتخطيط التطوير المستقبلي
التزامات التطوير والخطوات التالية:
- التواصل مع مساح مرخص لتأكيد حدود القطعة ومساحتها ومساحة البناء الممكنة
- استشارة سلطات التخطيط البلدية في الدمام أو مطور مرخص لتحديد التصاريح والاستخدام المسموح ونسبة البناء القصوى
- تقييم جاهزية المرافق، بما في ذلك الاتصال بالكهرباء والمياه والصرف الصحي وخط الهاتف الثابت والألياف البصرية حسب الحاجة للمشروع المستقبلي
- إعداد خطة تطوير مبدئية أو مفاهيم معمارية لتسهيل اتخاذ القرار فور الموافقات من السلطات
- تقييم market conditions و الطلب المحتمل على المشروع المقترح لتحقيق أقصى عائد على الاستثمار
لماذا يعتبر هذا الخيار جذاباً:
- منطقة الشلهة في الدمام معروفة بقدرته على توفير وصول مريح إلى مرافق المدينة، مما يجعلها وجهة جذابة للسكان والمستثمرين
- السعر المعروض يمثل نقطة انطلاق قوية للمفاوضات وإمكانية زيادة القيمة بعد الحصول على الموافقات التنظيمية/التغيير في الاستخدام إن وُجد
- وجود البنية التحتية القريبة يسهل الحركة بسرعة مقارنة بالأراضي الخام التي تفتقر للخدمات عادة
الاتصال والزيارة:
- لمزيد من المعلومات، طلب مخطط القطعة، أو ترتيب زيارة ميدانية، يرجى التواصل مع وكيل الإعلان. من المستحسن جدولة زيارات التقييم للتحقق من حدود القطعة، وتوافر المرافق، والامتثال للوائح المحلية قبل تقديم عرض.
خاتمة:
- لا تفوت فرصة تأمين قطعة أرض سكنية في الشلهة، الدمام وابدأ مشروعك التطويري على أساس قوي. تواصل معنا اليوم لمناقشة الشروط المحتملة، وترتيب جولة ميدانية، وبدء عملية تحويل هذه الأرض إلى أصل مبني يحقق رؤيتك وأهدافك المالية.