Floor للبيع في الدار البيضاء، الرياض

مقدمة: اكتشف مساحة طابق عملية وجاهزة للاستخدام في قلب الدار البيضاء بالرياض. يوفر هذا الإعلان مساحة أساسية مع بنية تحتية في المكان، مناسبة للمالكين أو المستثمرين الذين يسعون إلى عنصر عقاري متعدد الاستخدام ضمن منطقة مدينة بارزة.

نظرة عامة على العقار:
- نوع العقار: طابق
- الغرض: للبيع
- المدينة: الرياض
- الموقع: الدار البيضاء
- المساحة: غير محددة بالأمتار المربعة (مُزوّد الوحدة المساحية كـ Square Meter)، لا يوجد قياس للمساحة
- عدد الغرف النوم: غير قابل للتطبيق (نوع العقار طابق ولا توجد غرف نوم مذكورة أو ضمن السياق)
- الحمامات: 0 مذكورة
- مفروش: لا
- السعر: 750,000 ريال سعودي
- الخدمات: الكهرباء، إمداد المياه، الصرف الصحي
- موقف: غير محدد
- الإطلالة/الاتجاه: غير محدد
- الحالة: غير محددة
- سهولة الوصول: موقع مركزي في الدار البيضاء مع مرافق أساسية

المزايا الرئيسية:
- مرافق أساسية متاحة: الكهرباء، إمداد المياه، والصرف الصحي متصل
- مناسب للاستخدام التجاري أو التطوير ضمن مشروع مبنى متعدد الوحدات أو تخصيص الطابق لمخطط مخصص
- لا أثاث مركب؛ مناسب لتخصيص المرافق وفق احتياجاتك
- عرض بيع واضح في منطقة رياض رئيسية

تفاصيل الخدمات والمرافق:
- الكهرباء: متاح
- إمداد المياه: متاح
- الصرف الصحي: متاح
- مرافق أخرى: غير محدد

الاستخدامات المحتملة واعتبارات:
- مثالي للمستثمرين الراغبين في دمجه ضمن مشروع أكبر مثل تطوير متعدد الطوابق أو مفهوم مكتبي/تجاري مخصص
- يمكن إعادة تكييفه مع استخدامات تجارية بسيطة أو تخزينية وفقاً للأنظمة المحلية واللوائح
- يلزم إجراء مسح دقيق للمساحة وتحديد القياسات في المربع خلال due diligence
- تحقق من قيود الاستخدام ونطاق التعديل والحمولات الأرضية ومتطلبات التوصيل
- الوصول وحركة المرور في الدار البيضاء: معروف بأنها منطقة سكنية وتجارية مختلطة

المرافق القريبة والوصول:
- القرب من الطرق الرئيسية ووسائل النقل العام الموجودة عادة في مناطق الرياض المركزية
- الخدمات والمرافق القريبة من الدار البيضاء: شبكات المرافق والخدمات الحيوية والمتاجر والوجهات الخدمية

ما يجب مراعاته قبل الشراء:
- الحصول على مخطط تفصيلي ومساحة دقيقة بالمتر المربع من البائع أو سجلات المدينة
- التحقق من قيود التخطيط، الاستخدام المسموح، وأي متطلبات بناء متعلقة بالاستخدام المقصود
- تأكيد جميع الاتصالات الأساسية: الكهرباء، المياه، والصرف الصحي
- تقييم الجوانب الهندسية، بما في ذلك سعة التحميل للأرضية ومسارات إعادة الترتيب أو تركيب المعدات
- دراسة إمكانية التوسع أو الاندماج مع طوابق أو وحدات مجاورة إن وجدت

لماذا قد يناسبك هذا العقار:
- يوفر نقطة دخول فعالة من حيث التكلفة لمسثمر يرغب في امتلاك مساحة طابقية قابلة للتعديل في منطقة رياض مركزية
- عدم وجود أثاث يمنحك حرية التخطيط وفقاً لخطتك التجارية أو الاستثمارية
- موقع مركزي في الرياض يوفر قيمة مستقبلية محتملة وسهولة الوصول للأفراد أو العملاء

خطوات التالي:
- ترتيب زيارة للموقع لتقييم حالة الطابق، أبعاده، وخططه المحتملة
- طلب شهادة المساحة أو مخطط عربي من الوكيل أو البائع
- مناقشة مع مستشار عقاري أو محترف قانوني حول إجراءات النقل، التصاريح، والموافقات المطلوبة للاستخدام المقصود
- مراجعة جميع المستندات البنيوية و specifications الخدمات قبل تقديم عرض

خاتمة:
إذا كنت تبحث عن مساحة طابقية مرنة وجاهزة للاستخدام في موقع ريادري بالرياض لتخصيصها وفق احتياجاتك التجارية أو الاستثمارية، فإن هذا العرض في الدار البيضاء يمثل فرصة مباشرة. اتصل بوكيل القائمة لترتيب الزيارة، والحصول على تفاصيل المساحة الدقيقة، ومواصلة مناقشة شروط الشراء والخطوات التالية.

معلومات العقار

نوع العقاردور
نوع العرضللبيع
رقم بيوت المرجعي87891895
نوع السكنعوائل
حالة البناءجاهز
التأثيثغير مفروش
تاريخ الإضافة10 فبراير 2026
عمر العقارجديد

المزايا والخدمات

عداد كهرباء مستقل

مياه

صرف صحي

معلومات ترخيص الإعلان

رقم رخصة فال
1200009562
تاريخ إصدار الترخيص
9 فبراير 2026
تاريخ انتهاء الترخيص
8 فبراير 2027

انقر للذهاب إلى الرابط

معلومات مسؤول الإعلان

اسم المسؤولصالح سالم محمد الحربي
رقم المسؤول0532535848

الموقع

المنطقةمنطقة الرياض
المدينةالرياض
الحيالدار البيضاء
اسم الشارعطريق عرفات الفرعي
الرمز البريدي14517
رقم المبنى2733
الرقم الاضافي8460
خط العرض24.57761747641642
خط الطول46.79228060779468

تفاصيل العقار

نوع الإعلانللبيع
استخدام العقار-
نوع العقارادوار
السعر750000
المساحة237.18
عدد الغرف6

خدمات العقار

كهرباءنعم
صرف صحينعم

تفاصيل اضافية

عمر العقارجديد
عرض الشارع0
رقم المخطط1329
رقم صك الملكية360002569300
واجهة العقار-
حدود واطوال العقار-
الضمانات والمدةالكود السعودي
قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
هل يوجد اي التزام على العقار ؟لايوجد
مطابقة لكود البناء السعوديYes
العقار مرهونلا
العقار مقيدلا
رقم الأرض224 / 2 / 3 / 2
ملاحظات-

حدود العقار/الملكية

الشمالي

اسم:
تفصيل قطعة رقم 1/244
طولإثني عشر متر و ثلاثون سنتيمتر

الشرقي

اسم:
تفصيل منور 2 و منور 1 و ارتداد 1 و درج ثم قطعة رقم 3/3/244
طول4.7 + 1.4 + 1.8 + 1.4 + 9.8 + 1.4 + 1.7 + 4.8 + 2.6 + 4.2 + 1.8 + 1 + 4.3

الغربي

اسم:
تفصيل ارتداد 2 ثم قطعة رقم 1/3/2/244
طول22.6 + 2 + 1.8

الجنوبي

اسم:
تفصيل ملحق و ارتداد 2 و مواقف 2 ثم شارع عرض 15 م
طول5.6 + 2.3 + 1.7

حاسبة التمويل

الموقع والأماكن القريبة

يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي العزيزية بمدينة الرياض مساحة الوحدة من الأرض 169.11 متر وتختص من المنافع والأجزاء المشتركة بمساحة 44.99 متر