الخريطة
اطلب فيديو
21
القسط الشهري المقدر 5.5K
شارع أبي عبدالله الحراني، حي المرجان، شرق الرياض، الرياض
3 غرف نوم
3 دورات مياه
149 م2
دور ارضي للبيع في حي المرجان، الرياض
نقدم لكم فرصة طابق مخصص للبيع في حي المرجان بالرياض. تعكس هذه القائمة طابقاً قائماً بذاته مخصص للبيع، مع مواصفات عملية مناسبة للشراء من قبل من يسعى لاستودع مساحة فارغة يمكن تخصيصها. يقع في منطقة حي المرجان الحيوية في الرياض، وتوفر هذه الملكية مسار شراء واضح في منطقة نشطة. تم توفير التفاصيل الأساسية للمساعدة في اتخاذ قرار واعي والتخطيط للاستخدام المستقبلي.
تفاصيل الملكية:
- نوع الملكية: طابق
- الغرض: للبيع
- المدينة: الرياض
- الموقع: حي المرجان
- السعر: 850,000 ريال سعودي
- المساحة: 0 متر مربع (ملاحظة: يجب تأكيد المساحة الفعلية للبناء خلال زيارة الموقع أو مع الوكيل؛ يشير الإعلان إلى أن الطابق متاح للبيع وقد يتطلب قياساً أو تقسيمه إلى أجزاء قابلة للاستخدام. )
- غرف النوم: غير محددة (غير مطبقة على هذا النوع من الملكية)
- الحمامات: 0
- مفروش: لا
- وحدة المساحة: متر مربع
- ملاحظات إضافية: المرافق تشمل الكهرباء ومياه الشرب؛ ينبغي التحقق من وجود المرافق الأخرى والميزات في الموقع مع البائع أو الوسيط أثناء الفحص.
ميزات وإمكانات الطابق:
- مساحة فارغة للتخصيص: يوفر الطابق إمكانية تصميم مخطط يلائم استخداماً سكنياً أو تجارياً أو مختلطاً وفقاً للوائح المحلية.
- مزايا الموقع: يقع في حي المرجان، وهو حي معروف بسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية ومراكز الأعمال والمرافق في الرياض. يمكن أن يستفيد الطابق من القرب من وسائل النقل والمرافق والطلب المحتمل للمستأجرين بناءً على الاستخدام النهائي.
- اعتبارات هيكلية: بما أن الإعلان لا يحدد تقسيمات داخلية أو تشطيبات نهائية، يجب على المشترين المحتملين فحص السلامة الإنشائية وجدران التحمل والتوافق مع أنظمة البناء قبل التخطيط لأي تعديلات كبيرة.
- التصاريح والتخطيط: يجب على المشترين المحتملين التأكد من التصاريح والتصنيفات والأنشطة المسموح بها مع الجهات البلدية ذات العلاقة لضمان توافق الاستخدام المقصود مع المتطلبات التنظيمية.
الاستثمار والعناية الواجبة:
- نظراً لسعره وموقعه، قد يجذب هذا الطابق المستثمرين الراغبين في تقسيمه أو إعادة استخدامه لمساحات مكتبية أو عرض تجاري، شرط الحصول على الموافقات اللازمة.
- قم بزيارة الموقع بدقة للتحقق من القياسات وإمكانية توفير الضوء الطبيعي والوصلات المخصصة للمرافق.
- فكر في استشارة مهندس أو مهندس معماري للحصول على مخططات أولية وتكاليف تقديرية للتحويل أو خيارات التأجير.
لماذا تختار هذا العرض:
- نقطة دخول تنافسية إلى سوق الرياض مع مساحة طابقية قابلة للتكيف مع رؤية المشتري.
- عملية بيع واضحة ومباشرة بسعر محدد ومعلومات موقع معروفة.
- إمكانية إعادة تطوير وزيادة القيمة في حي مثل المرجان نظرًا للتطور الحضري المستمر وارتفاع الطلب على مساحات مرنة.
ما يجب فعله بعد ذلك:
- اتصل بالوكيل لترتيب زيارة ميدانية والحصول على أي وثائق إضافية أو مخططات الطابق.
- اطلب شرحاً تفصيلياً لأي رسوم أو ضرائب أو متطلبات نقل الملكية.
- حضر خطة ابتدائية أو ملاحظات مفاهيمية توضح الاستخدام المقصود والمتطلبات الترميمية لتوجيه المفاوضات وتقدير الميزانية.
هذا الطابق يمثل نقطة دخول جيدة إلى سوق العقارات في الرياض مع مرونة لتفصيل المساحة حسب احتياجاتك. تواصل معنا لمناقشة أوقات المعاينة والحصول على معلومات أكثر تفصيلاً حول قياسات الملكية وإمكاناتها.
تفاصيل الملكية:
- نوع الملكية: طابق
- الغرض: للبيع
- المدينة: الرياض
- الموقع: حي المرجان
- السعر: 850,000 ريال سعودي
- المساحة: 0 متر مربع (ملاحظة: يجب تأكيد المساحة الفعلية للبناء خلال زيارة الموقع أو مع الوكيل؛ يشير الإعلان إلى أن الطابق متاح للبيع وقد يتطلب قياساً أو تقسيمه إلى أجزاء قابلة للاستخدام. )
- غرف النوم: غير محددة (غير مطبقة على هذا النوع من الملكية)
- الحمامات: 0
- مفروش: لا
- وحدة المساحة: متر مربع
- ملاحظات إضافية: المرافق تشمل الكهرباء ومياه الشرب؛ ينبغي التحقق من وجود المرافق الأخرى والميزات في الموقع مع البائع أو الوسيط أثناء الفحص.
ميزات وإمكانات الطابق:
- مساحة فارغة للتخصيص: يوفر الطابق إمكانية تصميم مخطط يلائم استخداماً سكنياً أو تجارياً أو مختلطاً وفقاً للوائح المحلية.
- مزايا الموقع: يقع في حي المرجان، وهو حي معروف بسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية ومراكز الأعمال والمرافق في الرياض. يمكن أن يستفيد الطابق من القرب من وسائل النقل والمرافق والطلب المحتمل للمستأجرين بناءً على الاستخدام النهائي.
- اعتبارات هيكلية: بما أن الإعلان لا يحدد تقسيمات داخلية أو تشطيبات نهائية، يجب على المشترين المحتملين فحص السلامة الإنشائية وجدران التحمل والتوافق مع أنظمة البناء قبل التخطيط لأي تعديلات كبيرة.
- التصاريح والتخطيط: يجب على المشترين المحتملين التأكد من التصاريح والتصنيفات والأنشطة المسموح بها مع الجهات البلدية ذات العلاقة لضمان توافق الاستخدام المقصود مع المتطلبات التنظيمية.
الاستثمار والعناية الواجبة:
- نظراً لسعره وموقعه، قد يجذب هذا الطابق المستثمرين الراغبين في تقسيمه أو إعادة استخدامه لمساحات مكتبية أو عرض تجاري، شرط الحصول على الموافقات اللازمة.
- قم بزيارة الموقع بدقة للتحقق من القياسات وإمكانية توفير الضوء الطبيعي والوصلات المخصصة للمرافق.
- فكر في استشارة مهندس أو مهندس معماري للحصول على مخططات أولية وتكاليف تقديرية للتحويل أو خيارات التأجير.
لماذا تختار هذا العرض:
- نقطة دخول تنافسية إلى سوق الرياض مع مساحة طابقية قابلة للتكيف مع رؤية المشتري.
- عملية بيع واضحة ومباشرة بسعر محدد ومعلومات موقع معروفة.
- إمكانية إعادة تطوير وزيادة القيمة في حي مثل المرجان نظرًا للتطور الحضري المستمر وارتفاع الطلب على مساحات مرنة.
ما يجب فعله بعد ذلك:
- اتصل بالوكيل لترتيب زيارة ميدانية والحصول على أي وثائق إضافية أو مخططات الطابق.
- اطلب شرحاً تفصيلياً لأي رسوم أو ضرائب أو متطلبات نقل الملكية.
- حضر خطة ابتدائية أو ملاحظات مفاهيمية توضح الاستخدام المقصود والمتطلبات الترميمية لتوجيه المفاوضات وتقدير الميزانية.
هذا الطابق يمثل نقطة دخول جيدة إلى سوق العقارات في الرياض مع مرونة لتفصيل المساحة حسب احتياجاتك. تواصل معنا لمناقشة أوقات المعاينة والحصول على معلومات أكثر تفصيلاً حول قياسات الملكية وإمكاناتها.
معلومات العقار
- نوع العقاردور
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87891725
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة10 فبراير 2026
- عمر العقارجديد
المزايا والخدمات
غرفة خادمة
عداد كهرباء مستقل
مدخل خاص
مياه
+ 3 مزايا وخدمات
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200030500
- تاريخ إصدار الترخيص7 فبراير 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص15 أكتوبر 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولهدى عبدالرحمن رشيد العتيبي
- رقم المسؤول0500227194
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالمرجان
- اسم الشارعأبي عبدالله الحراني
- الرمز البريدي13631
- رقم المبنى3829
- الرقم الاضافي8663
- خط العرض24.90844277299832
- خط الطول46.85932801665902
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارادوار
- السعر850000
- المساحة149
- عدد الغرف3
خدمات العقار
- كهرباءنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارجديد
- عرض الشارع0
- رقم المخطط3532
- رقم صك الملكية2484103347500003
- واجهة العقار-
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،منصات التواصل الإجتماعي ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض1719
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:N/A
انظر الموقع
عقارات مشابهة
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.