الخريطة
اطلب فيديو
القسط الشهري المقدر 9.1K
شارع فهد بن معمر، حي طويق، غرب الرياض، الرياض
7 غرف نوم
7 دورات مياه
360 م2
فيلا للبيع في طويق، الرياض
عرض بيع استثماري: فيلا سكنية مُدرّة للدخل (دورين منفصلين وشقة) بمساحة 420 م² على شارع 20م شرقي مع شهادة إتمام بناء وصك حر ودخل سنوي يقارب 80 ألف ريال – المربع الذهبي (حي طويق)، غرب الرياض (شركة قنوات العقارية)
الموقع: حي طويق (المربع الذهبي) – غرب مدينة الرياض (موقع حيوي متكامل الخدمات وسهل الوصول)
نوع العقار: فيلا سكنية استثمارية متعددة الوحدات (دورين مستقلين بالكامل + شقة علوية بسطحين)
المساحة الإجمالية: 420 متر مربع
الواجهة والشارع: واجهة شرقية على شارع تجاري/سكني فسيح بعرض 20 متراً
عمر العقار: 11 سنة
الوضع النظامي والقانوني: فيلا حرة تماماً بدون أي التزامات بنكية أو رهون (صك إلكتروني جاهز للإفراغ الفوري) + تتوفر شهادة إتمام بناء نظامية
الوضع التأجيري الحالي: مؤجرة بالكامل بعائد سنوي يبلغ حوالي 80,000 ريال سعودي
نوع العرض: للبيع (فرصة استثمارية أو سكنية واستثمارية بعائد فوري)
التفاصيل والمواصفات المعمارية للوحدات:
الدور الأرضي (وحدة سكنية مستقلة بالكامل):
حوش أمامي مستقل + حوش خلفي فسيح يوفر متنفساً وجلسات خارجية عائلية واسعة
مجلس ضيافة رسمي مستقل للرجال
غرفة طعام منفصلة (مقلط)
صالة معيشة عائلية رحبة
مطبخ مستقل بتوزيع عملي
3 غرف نوم، تتضمن:
جناح نوم رئيسي (ماستر) بدورة مياه خاصة
غرفتي نوم عائلية
غرفة مستقلة مخصصة للعاملة المنزلية بدورة مياه خاصة
3 دورات مياه موزعة لخدمة الضيوف والعائلة
الدور الأول (وحدة سكنية مستقلة بالكامل):
صالة معيشة واستقبال عائلية رحبة
شرفة (بلكونة) مطلة
مطبخ مستقل مجهز
4 غرف نوم واسعة، تتضمن:
غرفتي نوم رئيسيتين (2 أجنحة ماستر بدورة مياه خاصة لكل منهما)
غرفتي نوم إضافيتين
غرفة مستقلة للعاملة المنزلية بدورة مياه خاصة
دورتان مياه إضافيتان تخدمان القسم العائلي
الملحق العلوي / السطح (شقة سكنية مستقلة):
صالة معيشة عائلية
غرفتا نوم واسعتان
مطبخ مستقل
دورتان مياه مجهزتان
سطحان مستقلان بمساحات رحبة يوفران جلسات علوية مفتوحة بإطلالة هادئة
المميزات والمواصفات الاستثمارية والموقع:
تدفق نقدي مباشر وعائد استثماري فوري بفضل تأجير كافة وحدات العقار بإجمالي دخل سنوي يقارب 80,000 ريال
مرونة تشغيلية عالية تتيح للمشتري الاستمرار في التأجير الكامل كعقار استثماري أو سكن دور وتأجير الوحدات المتبقية لتغطية تكاليف التملك
موقع استثنائي في قلب "المربع الذهبي" بحي طويق، على مسافة خطوات من كبرى الأسواق والمراكز التموينية (أسواق العثيم، أسواق المزرعة)، المطاعم، محطات الوقود، والمرافق الحيوية
شارع شرقي واسع بعرض 20 متراً يضمن سهولة تامة في الدخول والخروج وانسيابية حركة السير مع وفرة مواقف السيارات الخارجية
جاهزية نظامية مكتملة (فيلا حرة وشهادة إتمام بناء قائمة)، مما يضمن سلامة الإجراءات وسرعة نقل الملكية
المؤشرات المالية والسوم:
الدخل السنوي الحالي: ما يقارب 80,000 ريال سعودي سنوياً
السوم الحالي: 1,250,000 ريال سعودي (سوم رسمي وموثوق من مشتري جاد وصامل)
حد البيع: قريب جداً من السوم للجادين
الموقع: حي طويق (المربع الذهبي) – غرب مدينة الرياض (موقع حيوي متكامل الخدمات وسهل الوصول)
نوع العقار: فيلا سكنية استثمارية متعددة الوحدات (دورين مستقلين بالكامل + شقة علوية بسطحين)
المساحة الإجمالية: 420 متر مربع
الواجهة والشارع: واجهة شرقية على شارع تجاري/سكني فسيح بعرض 20 متراً
عمر العقار: 11 سنة
الوضع النظامي والقانوني: فيلا حرة تماماً بدون أي التزامات بنكية أو رهون (صك إلكتروني جاهز للإفراغ الفوري) + تتوفر شهادة إتمام بناء نظامية
الوضع التأجيري الحالي: مؤجرة بالكامل بعائد سنوي يبلغ حوالي 80,000 ريال سعودي
نوع العرض: للبيع (فرصة استثمارية أو سكنية واستثمارية بعائد فوري)
التفاصيل والمواصفات المعمارية للوحدات:
الدور الأرضي (وحدة سكنية مستقلة بالكامل):
حوش أمامي مستقل + حوش خلفي فسيح يوفر متنفساً وجلسات خارجية عائلية واسعة
مجلس ضيافة رسمي مستقل للرجال
غرفة طعام منفصلة (مقلط)
صالة معيشة عائلية رحبة
مطبخ مستقل بتوزيع عملي
3 غرف نوم، تتضمن:
جناح نوم رئيسي (ماستر) بدورة مياه خاصة
غرفتي نوم عائلية
غرفة مستقلة مخصصة للعاملة المنزلية بدورة مياه خاصة
3 دورات مياه موزعة لخدمة الضيوف والعائلة
الدور الأول (وحدة سكنية مستقلة بالكامل):
صالة معيشة واستقبال عائلية رحبة
شرفة (بلكونة) مطلة
مطبخ مستقل مجهز
4 غرف نوم واسعة، تتضمن:
غرفتي نوم رئيسيتين (2 أجنحة ماستر بدورة مياه خاصة لكل منهما)
غرفتي نوم إضافيتين
غرفة مستقلة للعاملة المنزلية بدورة مياه خاصة
دورتان مياه إضافيتان تخدمان القسم العائلي
الملحق العلوي / السطح (شقة سكنية مستقلة):
صالة معيشة عائلية
غرفتا نوم واسعتان
مطبخ مستقل
دورتان مياه مجهزتان
سطحان مستقلان بمساحات رحبة يوفران جلسات علوية مفتوحة بإطلالة هادئة
المميزات والمواصفات الاستثمارية والموقع:
تدفق نقدي مباشر وعائد استثماري فوري بفضل تأجير كافة وحدات العقار بإجمالي دخل سنوي يقارب 80,000 ريال
مرونة تشغيلية عالية تتيح للمشتري الاستمرار في التأجير الكامل كعقار استثماري أو سكن دور وتأجير الوحدات المتبقية لتغطية تكاليف التملك
موقع استثنائي في قلب "المربع الذهبي" بحي طويق، على مسافة خطوات من كبرى الأسواق والمراكز التموينية (أسواق العثيم، أسواق المزرعة)، المطاعم، محطات الوقود، والمرافق الحيوية
شارع شرقي واسع بعرض 20 متراً يضمن سهولة تامة في الدخول والخروج وانسيابية حركة السير مع وفرة مواقف السيارات الخارجية
جاهزية نظامية مكتملة (فيلا حرة وشهادة إتمام بناء قائمة)، مما يضمن سلامة الإجراءات وسرعة نقل الملكية
المؤشرات المالية والسوم:
الدخل السنوي الحالي: ما يقارب 80,000 ريال سعودي سنوياً
السوم الحالي: 1,250,000 ريال سعودي (سوم رسمي وموثوق من مشتري جاد وصامل)
حد البيع: قريب جداً من السوم للجادين
معلومات العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87891419
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة10 فبراير 2026
- عمر العقارخمس سنوات
المزايا والخدمات
غرفة بخار
كراج خاص
عداد كهرباء مستقل
مياه
+ 5 مزايا وخدمات
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200033983
- تاريخ إصدار الترخيص3 فبراير 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص29 يناير 2027
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولمبارك فهاد زعل الدوسري
- رقم المسؤول0559671516
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيطويق
- اسم الشارعفهد بن معمر
- الرمز البريدي14933
- رقم المبنى6886
- الرقم الاضافي2814
- خط العرض24.546515095522967
- خط الطول46.52934869541335
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارفلل
- السعر1400000
- المساحة360
- عدد الغرف7
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارخمس سنوات
- عرض الشارع15
- رقم المخطط3063
- رقم صك الملكية710104038950
- واجهة العقارجنوبية غربية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لايوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدنعم
- رقم الأرض293 / 1
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمشارع
- تفصيلعرض 15م
- طولأربعة و عشرون متر
- اسمشارع
- تفصيلعرض 15م
- طولخمسة عشر متر
- اسمجزء من
- تفصيلالقطعة رقم 295
- طولخمسة عشر متراً
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 293 / 2
- طولأربعة و عشرون متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي طويق بمدينة الرياض .
انظر الموقع
عقارات مشابهة
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.