الخريطة
اطلب فيديو
القسط الشهري المقدر 25.9K
شارع أبي الشيخ الأصبهاني، حي المهدية، غرب الرياض، الرياض
استوديو
450 م2
0 غرفة فيلا للبيع في المحمدية، الرياض
اكتشف فرصة فيلا في منطقة المحمدية بمدينة الرياض. يعرض هذا الإعلان فيلا متاحة للشراء، مقدماً إطاراً أساسياً للتخصيص والتصميم الشخصي. تتركز تفاصيل الملكية على السمات الأساسية والأنظمة الخدمية الأساسية المرتبطة بالموقع.
تفاصيل الملكية:
- نوع الملكية: فيلا
- عدد الغرف: 0 (مهم التنبيه: وفقاً للقاعدة، يمكن أن تُعرض الفيلا بدون غرف نوم إذا لم تكن مدرجة أو غير مطبقة)
- الحمامات: 0
- المدينة: الرياض
- الموقع: المحمدية
- المساحة: 0 متر مربع (لم يتم تحديد المساحة في البيانات المقدمة)
- السعر: 4,000,000 ريال سعودي (للبيع)
- المفروشات: لا يوجد معلومات؛ يُفترض غير مفروش ما لم يذكر خلاف ذلك
- المرافق: الكهرباء، إمداد المياه، الصرف الصحي، الألياف البصرية متوفرة
الت ات المحيطة:
- المحمدية حي مميز في الرياض بفضل الوصولية إلى الطرق الرئيسية والمناطق التجارية والسكنية. يمثل هذا العقار فرصة لشراء فيلا قابلة للتطوير أو الاستثمار من قبل من يرغب في تخصيص مساحة لتناسب احتياجاته.
- عدم وجود عدد غرف نوم موضح يدعو إلى خطة تصميم مشتركة مع مهندسين معماريين لاستكشاف أنسب تخطيط داخلي مع الاستفادة القصوى من مساحة الأرض، خاصة إذا تم توسيع أو إعادة تكوين العقار.
المرافق والخدمات:
- الكهرباء: متوفر
- إمداد المياه: متوفر
- الصرف الصحي: متوفر
- الألياف البصرية: متوفرة، مما يتيح اتصال إنترنت عالي السرعة ضروري للعيش المعاصر أو للعمل من المنزل
ما يقدمه هذا الإعلان:
- فيلا فارغة في حي استراتيجي بالرياض مع سعر موجه للمشترين الراغبين في مشروع تطوير.
- فرصة لتحديد التصاميم الداخلية وتوزيع الغرف وفق تفضيلات السكن الشخصي أو استراتيجية الاستثمار.
اعتبارات للمشترين المحتملين:
- المساحة المذكورة في الإعلان هي 0 متر مربع، ما يعني أنه يجب التحقق من القياسات الدقيقة للمساحة الأرضية والمساحة المبنية من خلال التحقق مع البائع أو الجهات المحلية. يوصى بطلب المساحات الدقيقة وأبعاد القطعة والقيود التنظيمية من السلطات المعنية.
- بما أن عدد الغرف النوم والحمامات غير موثق عادةً، يجب التخطيط لتصميم داخلي كامل مع الالتزام بمتطلبات البناء واللوائح المحلية.
- السعر مُحدد للبيع؛ يجب التأكد مما إذا كان السعر يشمل أياً من المرافق أو حقوق إضافية (مواقف، حديقة، إلخ).
الاستثمار المحتمل:
- نظرًا لموقعها في الرياض والطلب المستمر على وحدات سكنية عالية الجودة، يمكن أن تكون الفيلا مشروعاً ترميمياً أو تطويرياً وفقاً لحجم الأرض والمتطلبات التنظيمية.
- وجود اتصال بالألياف البصرية يمثل ميزة إضافية لجذب المستأجرين أو المالكين الذين يحتاجون إلى اتصال سريع.
الخطوات التالية:
- التواصل مع وكيل الإعلان للحصول على مساحة الأرض الدقيقة، والمساحة المبنية (إن وجدت)، وخطط التخطيط الممكنة.
- ترتيب زيارة لتقييم موقع العقار واتجاهاته وإمكانية الوصول وبيئة المحيط.
- إعداد مقارنة سوق تفصيلية لتقييم التكاليف المتوقعة للإصلاح والقيمة المتوقعة بعد التحسين.
- الاستعانة بمهندسين معماريين لاستكشاف خطوط التخطيط الممكنة بما يتوافق مع القوانين واللوائح المحلية.
هذا العقار يدعو المهتمين إلى الدخول في عملية تحقق دقيقة واستكشاف كيفية تحويل الفيلا إلى مسطح سكني مخصص أو استثمار استراتيجي. لمزيد من المعلومات أو لترتيب زيارة، يرجى التواصل مع وكيل الإعلان.
تفاصيل الملكية:
- نوع الملكية: فيلا
- عدد الغرف: 0 (مهم التنبيه: وفقاً للقاعدة، يمكن أن تُعرض الفيلا بدون غرف نوم إذا لم تكن مدرجة أو غير مطبقة)
- الحمامات: 0
- المدينة: الرياض
- الموقع: المحمدية
- المساحة: 0 متر مربع (لم يتم تحديد المساحة في البيانات المقدمة)
- السعر: 4,000,000 ريال سعودي (للبيع)
- المفروشات: لا يوجد معلومات؛ يُفترض غير مفروش ما لم يذكر خلاف ذلك
- المرافق: الكهرباء، إمداد المياه، الصرف الصحي، الألياف البصرية متوفرة
الت ات المحيطة:
- المحمدية حي مميز في الرياض بفضل الوصولية إلى الطرق الرئيسية والمناطق التجارية والسكنية. يمثل هذا العقار فرصة لشراء فيلا قابلة للتطوير أو الاستثمار من قبل من يرغب في تخصيص مساحة لتناسب احتياجاته.
- عدم وجود عدد غرف نوم موضح يدعو إلى خطة تصميم مشتركة مع مهندسين معماريين لاستكشاف أنسب تخطيط داخلي مع الاستفادة القصوى من مساحة الأرض، خاصة إذا تم توسيع أو إعادة تكوين العقار.
المرافق والخدمات:
- الكهرباء: متوفر
- إمداد المياه: متوفر
- الصرف الصحي: متوفر
- الألياف البصرية: متوفرة، مما يتيح اتصال إنترنت عالي السرعة ضروري للعيش المعاصر أو للعمل من المنزل
ما يقدمه هذا الإعلان:
- فيلا فارغة في حي استراتيجي بالرياض مع سعر موجه للمشترين الراغبين في مشروع تطوير.
- فرصة لتحديد التصاميم الداخلية وتوزيع الغرف وفق تفضيلات السكن الشخصي أو استراتيجية الاستثمار.
اعتبارات للمشترين المحتملين:
- المساحة المذكورة في الإعلان هي 0 متر مربع، ما يعني أنه يجب التحقق من القياسات الدقيقة للمساحة الأرضية والمساحة المبنية من خلال التحقق مع البائع أو الجهات المحلية. يوصى بطلب المساحات الدقيقة وأبعاد القطعة والقيود التنظيمية من السلطات المعنية.
- بما أن عدد الغرف النوم والحمامات غير موثق عادةً، يجب التخطيط لتصميم داخلي كامل مع الالتزام بمتطلبات البناء واللوائح المحلية.
- السعر مُحدد للبيع؛ يجب التأكد مما إذا كان السعر يشمل أياً من المرافق أو حقوق إضافية (مواقف، حديقة، إلخ).
الاستثمار المحتمل:
- نظرًا لموقعها في الرياض والطلب المستمر على وحدات سكنية عالية الجودة، يمكن أن تكون الفيلا مشروعاً ترميمياً أو تطويرياً وفقاً لحجم الأرض والمتطلبات التنظيمية.
- وجود اتصال بالألياف البصرية يمثل ميزة إضافية لجذب المستأجرين أو المالكين الذين يحتاجون إلى اتصال سريع.
الخطوات التالية:
- التواصل مع وكيل الإعلان للحصول على مساحة الأرض الدقيقة، والمساحة المبنية (إن وجدت)، وخطط التخطيط الممكنة.
- ترتيب زيارة لتقييم موقع العقار واتجاهاته وإمكانية الوصول وبيئة المحيط.
- إعداد مقارنة سوق تفصيلية لتقييم التكاليف المتوقعة للإصلاح والقيمة المتوقعة بعد التحسين.
- الاستعانة بمهندسين معماريين لاستكشاف خطوط التخطيط الممكنة بما يتوافق مع القوانين واللوائح المحلية.
هذا العقار يدعو المهتمين إلى الدخول في عملية تحقق دقيقة واستكشاف كيفية تحويل الفيلا إلى مسطح سكني مخصص أو استثمار استراتيجي. لمزيد من المعلومات أو لترتيب زيارة، يرجى التواصل مع وكيل الإعلان.
معلومات العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87888926
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة4 فبراير 2026
- عمر العقارخمس سنوات
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مدخل خاص
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200014702
- تاريخ إصدار الترخيص3 فبراير 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص4 أكتوبر 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولعبدالعزيز عبدالله بن سلطان بن سفران
- رقم المسؤول0501847967
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالمهدية
- اسم الشارعأبي الشيخ الأصبهاني
- الرمز البريدي13754
- رقم المبنى8398
- الرقم الاضافي3434
- خط العرض24.662895558997842
- خط الطول46.526901856285065
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارفلل
- السعر4000000
- المساحة450
- عدد الغرف6
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
- الياف ضوئيةنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارخمس سنوات
- عرض الشارع15
- رقم المخطط2566 / ب
- رقم صك الملكية393139000975
- واجهة العقارشرقية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،أخرى ،الإذاعة
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟.
- مطابقة لكود البناء السعوديYes
- العقار مرهوننعم
- العقار مقيدنعم
- رقم الأرض759
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي المهدية في مدينة الرياض
انظر الموقع
عقارات مشابهة
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.