الخريطة
اطلب فيديو
القسط الشهري المقدر 13.0K
شارع محمد بن زين العابدين، حي المهدية، غرب الرياض، الرياض
استوديو
347 م2
فيلا للبيع في المحمدية، الرياض
أهلاً بكم في إعلان فيلا تقع في المحمدية، الرياض، تقدم فرصة للمشترين الذين يسعون إلى مساحة فارغة يمكنهم تخصيصها وفق احتياجاتهم للعيش. يعرض هذا الق listing فيلا جاهزة للتخصيص، مع وجود البنى التحتية الأساسية لدعم التطوير والبدء الفوري في البناء. يتم عرض هذا العقار للبيع، وهو يعكس فرصة للاستثمار في أصل سكني ضمن منطقة مميزة في الرياض. فيما يلي تفصيل دقيق لميزات ومواصفات العقار وفق البيانات المقدمة.
تفاصيل العقار الرئيسية:
- نوع العقار: فيلا
- الموقع: المحمدية، الرياض
- المدينة: الرياض
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع (تم ذكر وحدة المساحة كـ Square Meter لكن لم يتم توفير القيمة الفعلية)
- الغرف: 0 (غير مطبقة لهذا النوع من العقارات؛ تكون عندها مساحة جاهزة للتخصيص من قبل المشتري)
- الحمامات: 0 (غير محددة؛ قد يخضع للتطوير لاحقاً وفق الاحتياجات)
- مفروش: لا (غير مفروش لأن البيانات لا تشير إلى أثاث)
- السعر: 2,000,000 ريال سعودي (للبيع)
- تكرار الإيجار: غير معمول به لأنه للبيع
- الخدمات: كهرباء، مياه، صرف صحي، ألياف بصرية
- ملاحظات إضافية: تشير البيانات إلى وجود مرافق أساسية متاحة، وهو ما يمكن أن يدعم التطوير المستقبلي وتشييد منزل وفق التصاميم المطلوبة. عدم وجود مساحة وغرف محددة يشير إلى أن المشتري قد يقيّم حجم الأرض وحدودها وإمكانية التوسع أثناء إجراءات العناية الواجبة.
ما يقدمه هذا الإعلان:
- قطعة سكنية مع وصلات خدمات أساسية، مناسبة للمشتري الذي يرغب في البناء أو التخصيص وفق مواصفاته.
- يقع في المحمدية بمدينة الرياض، وهي منطقة مرغوبة عادة لسياق الخدمات واليسر في الوصول إلى المرافق المحلية.
- فرصة استثمارية طويلة الأجل أو للسكن الشخصي، مع إمكانات لزيادة القيمة مع تطور المنطقة مستقبلاً.
أمور يجب أخذها في الاعتبار للمشتري:
- تأكيد المساحة الفعلية بالمتر المربع وأبعاد القطعة، حيث أن البيانات الحالية لا تحدد مساحة محددة.
- التحقق من أنظمة zoning والتصاريح وخطط البناء المسموح بها مع الجهات المسؤولة في الرياض لضمان توافقها مع أهداف التصميم.
- تقييم الوصول إلى الطرق والقرب من المراكز التجارية وتوافر الخدمات الأساسية لضمان التطوير السلس.
- إجراء فحص العنوان وملكية العقار وأي امتيازات أو رهونات قبل إتمام الشراء.
لماذا تختار هذه الفيلا:
يعرض هذا الإعلان قاعدة قوية للمشترين الذين يفضلون تخصيص عقارهم وفق تفضيلاتهم الدقيقة. مع وجود خدمات أساسية متصلة، تكون الأساسات جاهزة للبدء في التطوير دون عقبات بنية تحتية كبيرة فورية. منطقة المحمدية في الرياض معروفة بجاذبيتها السكنية وإمكانية نموها المستقبلي، مما يجعل هذه الفيلا خياراً قابلاً للاستثمار أو الاستخدام النهائي.
الخطوات التالية:
- ترتيب زيارة ميدانية لتقييم الأرض والحي المحيط.
- طلب مساحة الأرض الدقيقة وحدود القطعة وإمكانية البناء من البائع أو الوكيل.
- التواصل مع محامٍ عقاري محلي أو مستشار لمراجعة العنوان والمتطلبات التنظيمية.
- إذا كنتم مستعدين لمناقشة الشروط، تواصلوا مع وكيل الإعلان لبدء المفاوضات أو للحصول على وثائق إضافية مثل سند الملكية وإثباتات المرافق.
تفاصيل العقار الرئيسية:
- نوع العقار: فيلا
- الموقع: المحمدية، الرياض
- المدينة: الرياض
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع (تم ذكر وحدة المساحة كـ Square Meter لكن لم يتم توفير القيمة الفعلية)
- الغرف: 0 (غير مطبقة لهذا النوع من العقارات؛ تكون عندها مساحة جاهزة للتخصيص من قبل المشتري)
- الحمامات: 0 (غير محددة؛ قد يخضع للتطوير لاحقاً وفق الاحتياجات)
- مفروش: لا (غير مفروش لأن البيانات لا تشير إلى أثاث)
- السعر: 2,000,000 ريال سعودي (للبيع)
- تكرار الإيجار: غير معمول به لأنه للبيع
- الخدمات: كهرباء، مياه، صرف صحي، ألياف بصرية
- ملاحظات إضافية: تشير البيانات إلى وجود مرافق أساسية متاحة، وهو ما يمكن أن يدعم التطوير المستقبلي وتشييد منزل وفق التصاميم المطلوبة. عدم وجود مساحة وغرف محددة يشير إلى أن المشتري قد يقيّم حجم الأرض وحدودها وإمكانية التوسع أثناء إجراءات العناية الواجبة.
ما يقدمه هذا الإعلان:
- قطعة سكنية مع وصلات خدمات أساسية، مناسبة للمشتري الذي يرغب في البناء أو التخصيص وفق مواصفاته.
- يقع في المحمدية بمدينة الرياض، وهي منطقة مرغوبة عادة لسياق الخدمات واليسر في الوصول إلى المرافق المحلية.
- فرصة استثمارية طويلة الأجل أو للسكن الشخصي، مع إمكانات لزيادة القيمة مع تطور المنطقة مستقبلاً.
أمور يجب أخذها في الاعتبار للمشتري:
- تأكيد المساحة الفعلية بالمتر المربع وأبعاد القطعة، حيث أن البيانات الحالية لا تحدد مساحة محددة.
- التحقق من أنظمة zoning والتصاريح وخطط البناء المسموح بها مع الجهات المسؤولة في الرياض لضمان توافقها مع أهداف التصميم.
- تقييم الوصول إلى الطرق والقرب من المراكز التجارية وتوافر الخدمات الأساسية لضمان التطوير السلس.
- إجراء فحص العنوان وملكية العقار وأي امتيازات أو رهونات قبل إتمام الشراء.
لماذا تختار هذه الفيلا:
يعرض هذا الإعلان قاعدة قوية للمشترين الذين يفضلون تخصيص عقارهم وفق تفضيلاتهم الدقيقة. مع وجود خدمات أساسية متصلة، تكون الأساسات جاهزة للبدء في التطوير دون عقبات بنية تحتية كبيرة فورية. منطقة المحمدية في الرياض معروفة بجاذبيتها السكنية وإمكانية نموها المستقبلي، مما يجعل هذه الفيلا خياراً قابلاً للاستثمار أو الاستخدام النهائي.
الخطوات التالية:
- ترتيب زيارة ميدانية لتقييم الأرض والحي المحيط.
- طلب مساحة الأرض الدقيقة وحدود القطعة وإمكانية البناء من البائع أو الوكيل.
- التواصل مع محامٍ عقاري محلي أو مستشار لمراجعة العنوان والمتطلبات التنظيمية.
- إذا كنتم مستعدين لمناقشة الشروط، تواصلوا مع وكيل الإعلان لبدء المفاوضات أو للحصول على وثائق إضافية مثل سند الملكية وإثباتات المرافق.
معلومات العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87888296
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة4 فبراير 2026
- عمر العقارجديد
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مدخل خاص
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200014702
- تاريخ إصدار الترخيص3 فبراير 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص15 أكتوبر 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولراكان نايف نعيس الحربي
- رقم المسؤول0500141450
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالمهدية
- اسم الشارعمحمد بن زين العابدين
- الرمز البريدي13754
- رقم المبنى8123
- الرقم الاضافي3299
- خط العرض24.66050032282794
- خط الطول46.52555243016901
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارفلل
- السعر2000000
- المساحة347.22
- عدد الغرف4
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
- الياف ضوئيةنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارجديد
- عرض الشارع20
- رقم المخطط2566
- رقم صك الملكية560002911351
- واجهة العقارشرقية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
- مطابقة لكود البناء السعوديYes
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض1499
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسم:
- تفصيل العقار رقم 6668
- طولعشر ون متر
- اسم:
- تفصيل شارع عرض 20 م
- طولعشرة متر
- اسم:
- تفصيل ممر مشاه عرض 10 م
- طولعشرة متر
- اسم:
- تفصيل قطعة رقم 1500
- طولعشر ون متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي المهدية بمدينة الرياض مساحة الوحدة من الأرض 200 متر
انظر الموقع
عقارات مشابهة
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.