الخريطة
اطلب فيديو
القسط الشهري المقدر 10.7K
شارع أبي الفضل العليمي، حي المهدية، غرب الرياض، الرياض
استوديو
327 م2
سلـة للبيع في الملـدِيّة، الرياض
إطلاقاً على فئة فيلا للبيع في الملطفة بمدينة الرياض. هذه العقار يُقدم فرصة لامتلاك سكن مستقل في منطقة مرغوبة مع مرافق أساسية وتخطيط بسيط ومباشر. فيما يلي تفاصيل توضح حالتها والسمات الأساسية لمساعدتك في اتخاذ القرار.
نظرة عامة على العقار:
- نوع العقار: فيلا
- الغرض: للبيع
- المدينة: الرياض
- الموقع: الملـدية
- المساحة: غير مدونة بالمتر المربع؛ مدرجة كمتاحة للبيع
- مساحة الأرض: غير موفرة
- عدد الغرف: 0 (مُفسر كامتلاك دون غرف نوم داخلية محددة في هذه الإعلانات)
- عدد الحمامات: 0
- مفروش: غير مفروش
- السعر: 1,650,000 ريال سعودي
- وحدة المساحة: متر مربع (مُقدمة للمرجعية، لكن لا يوجد مساحة محددة مذكورة)
- المرافق: كهرباء
الميزات والاعتبارات الأساسية:
- مناسبة كقاعدة يمكن تخصيصها لاحقاً؛ لا تذكر الإعلانات وجود غرف نوم محددة أو تقسيمات داخلية، مما يشير إلى إمكانية تصميم المساحة وفق تفضيلات المالك.
- عدم وجود قياس دقيق للمساحة قد يتطلب من المشترى طلب حجم الأرض والمساحة الكلية للمبنى لتقييم مدى الملاءمة.
- لا توجد أثاث مدمج؛ يتيح للمشتري تأثيث وتجهيز الفيلا حسب الذوق والاحتياجات.
الفرص المحتملة:
- إمكانات كبيرة لإعادة التطوير في منطقة وسط الرياض، مع قربها من الخدمات والمرافق والطرق الرئيسية حسب المخطط النهائي للموقع.
- يمكن استخدامها كمسكن عائلي، استثمار في فيلا، أو قطعة أرض لبناء فيلا مخصصة وفق المواصفات المطلوبة.
- بموجب القوانين المحلية، قد تتاح فرص لإضافة مبانٍ، تجديد الديكور الداخلي، أو توسيع المساحات لتلبية المتطلبات السكنية.
عن الحي والموقع:
- الملـدية منطقة في الرياض قد توفر وصولاً سهلاً إلى المدارس ومراكز التسوق والمرافق الصحية وخيارات الطعام. سيتحدد مدى القرب من الطرق الرئيسية ووقت الوصول وفقًا لحدود الأرض وخيارات الوصول.
- قد تقدم فرص عقارية في هذه المنطقة توازنًا جيدًا بين الهدوء السكني وقابلية الوصول إلى خدمات المدينة.
لماذا قد تكون هذه الفيلا استثماراً قيماً:
- السعر 1,650,000 ريال سعودي قد يمثل نقطة دخول منافسة في منطقة الملـدية للمشترين الذين يرغبون في مساحة قابلة للتخصيص.
- عدم وجود قيود داخلية محددة يعني إمكانية تصميم توزيع الغرف والمناطق الخارجية وفق تفضيلاتك.
- امتلاك عقار في السوق العقاري النشط بمدينة الرياض يمكن أن يوفر إمكانات ارتفاع في القيمة استناداً إلى التطوير المستقبلي والطلب على العقارات السكنية.
خطوات التالية:
- رتب زيارة لمعاينة الفيلا وفحص الحالة الخارجية ومساحة الأرض وخطوط الحدود وإمكانيات التصميم الداخلي.
- اطلب معرفة المساحة الإجمالية والمستخدمة بالمتر المربع مع أي مخططات هندسية أو تصاريح إنشائية متاحة.
- ناقش مع مقاول تكاليف ونطاق العمل والتأكد من الجدوى.
- تحقق من حالة سند الملكية والإجراءات القانونية والتراخيص المرتبطة بالعقار مع المستشار العقاري.
- تواصل مع وكيل الإعلان للحصول على صور إضافية وكتيب معلومات عن العقار.
تواصل الآن لتكتشف ما إذا كانت هذه الفيلا تناسب أهدافك السكنية أو الاستثمارية. حجز معاينة أو طلب معلومات إضافية حول المساحة القابلة للبناء وخيارات التخصيص المحتملة.
نظرة عامة على العقار:
- نوع العقار: فيلا
- الغرض: للبيع
- المدينة: الرياض
- الموقع: الملـدية
- المساحة: غير مدونة بالمتر المربع؛ مدرجة كمتاحة للبيع
- مساحة الأرض: غير موفرة
- عدد الغرف: 0 (مُفسر كامتلاك دون غرف نوم داخلية محددة في هذه الإعلانات)
- عدد الحمامات: 0
- مفروش: غير مفروش
- السعر: 1,650,000 ريال سعودي
- وحدة المساحة: متر مربع (مُقدمة للمرجعية، لكن لا يوجد مساحة محددة مذكورة)
- المرافق: كهرباء
الميزات والاعتبارات الأساسية:
- مناسبة كقاعدة يمكن تخصيصها لاحقاً؛ لا تذكر الإعلانات وجود غرف نوم محددة أو تقسيمات داخلية، مما يشير إلى إمكانية تصميم المساحة وفق تفضيلات المالك.
- عدم وجود قياس دقيق للمساحة قد يتطلب من المشترى طلب حجم الأرض والمساحة الكلية للمبنى لتقييم مدى الملاءمة.
- لا توجد أثاث مدمج؛ يتيح للمشتري تأثيث وتجهيز الفيلا حسب الذوق والاحتياجات.
الفرص المحتملة:
- إمكانات كبيرة لإعادة التطوير في منطقة وسط الرياض، مع قربها من الخدمات والمرافق والطرق الرئيسية حسب المخطط النهائي للموقع.
- يمكن استخدامها كمسكن عائلي، استثمار في فيلا، أو قطعة أرض لبناء فيلا مخصصة وفق المواصفات المطلوبة.
- بموجب القوانين المحلية، قد تتاح فرص لإضافة مبانٍ، تجديد الديكور الداخلي، أو توسيع المساحات لتلبية المتطلبات السكنية.
عن الحي والموقع:
- الملـدية منطقة في الرياض قد توفر وصولاً سهلاً إلى المدارس ومراكز التسوق والمرافق الصحية وخيارات الطعام. سيتحدد مدى القرب من الطرق الرئيسية ووقت الوصول وفقًا لحدود الأرض وخيارات الوصول.
- قد تقدم فرص عقارية في هذه المنطقة توازنًا جيدًا بين الهدوء السكني وقابلية الوصول إلى خدمات المدينة.
لماذا قد تكون هذه الفيلا استثماراً قيماً:
- السعر 1,650,000 ريال سعودي قد يمثل نقطة دخول منافسة في منطقة الملـدية للمشترين الذين يرغبون في مساحة قابلة للتخصيص.
- عدم وجود قيود داخلية محددة يعني إمكانية تصميم توزيع الغرف والمناطق الخارجية وفق تفضيلاتك.
- امتلاك عقار في السوق العقاري النشط بمدينة الرياض يمكن أن يوفر إمكانات ارتفاع في القيمة استناداً إلى التطوير المستقبلي والطلب على العقارات السكنية.
خطوات التالية:
- رتب زيارة لمعاينة الفيلا وفحص الحالة الخارجية ومساحة الأرض وخطوط الحدود وإمكانيات التصميم الداخلي.
- اطلب معرفة المساحة الإجمالية والمستخدمة بالمتر المربع مع أي مخططات هندسية أو تصاريح إنشائية متاحة.
- ناقش مع مقاول تكاليف ونطاق العمل والتأكد من الجدوى.
- تحقق من حالة سند الملكية والإجراءات القانونية والتراخيص المرتبطة بالعقار مع المستشار العقاري.
- تواصل مع وكيل الإعلان للحصول على صور إضافية وكتيب معلومات عن العقار.
تواصل الآن لتكتشف ما إذا كانت هذه الفيلا تناسب أهدافك السكنية أو الاستثمارية. حجز معاينة أو طلب معلومات إضافية حول المساحة القابلة للبناء وخيارات التخصيص المحتملة.
معلومات العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87887766
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة4 فبراير 2026
- عمر العقارجديد
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200022363
- تاريخ إصدار الترخيص1 فبراير 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص31 يناير 2027
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولخالد حسن محمد مسرعي
- رقم المسؤول507664915
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالمهدية
- اسم الشارعأبي الفضل العليمي
- الرمز البريدي13756
- رقم المبنى3377
- الرقم الاضافي7359
- خط العرض24.64381445062811
- خط الطول46.514131352901565
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارفلل
- السعر1650000
- المساحة327.5
- عدد الغرف5
خدمات العقار
- كهرباءنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارجديد
- عرض الشارع20
- رقم المخطط2566/أ
- رقم صك الملكية8308511523600002
- واجهة العقارشمالية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،منصات التواصل الإجتماعي ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض3157
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:N/A
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.