أرض سكنية للبيع في حي ضاحية النمار، الرياض

اكتشف فرصة استثمارية مميزة في قلب الرياض. هذه الأرض السكنية متاحة للبيع في حي ضاحية النمار المطلوب، وتوفر موقعاً استراتيجياً وإمكانية تطوير تتوافق مع الطلب في السوق. الأرض غير مفروشة وجاهزة لخطط البناء والتطوير، وتقدم تفاصيل دقيقة لمساعدتك في اتخاذ القرار. فيما يلي التفاصيل الأساسية:

- نوع العقار: أرض سكنية
- الغرض: للبيع
- المدينة: الرياض
- الموقع: ضاحية النمار
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع؛ مخصصة كأرض ذات إمكانات تطوير
- وحدة المساحة: متر مربع (للتوضيح بالنسبة للقياس)
- عدد الغرف: غير applicable (أرض)
- عدد الحمامات: غير applicable (أرض)
- السعر: 750,000 ريال سعودي
- مفروش: لا
- المرافق: كهرباء، إمداد المياه

اعتبارات مهمة للمشترين:
- يجب التحقق من مخطط التنظيم والاستخدامات المسموح بها مع السلطات المحلية لضمان توافق التطوير المقترح مع قواعد التخطيط.
- ينبغي تأكيد أبعاد القطعة وحدودها من خلال مسح مهني لتحديد المساحة القابلة للبناء ومتطلبات التنزيل.
- يجب فحص الوصول والبنية التحتية (الطرق، المرافق) لأنها عناصر أساسية لقياس جدوى المشروع والاستدامة.
- منطقة ضاحية النمار تعرف بتطور بنية تحتية محلية ومزايا مكانية يمكن أن تؤثر على القيمة المستقبلية وجاذبية الاستثمار.

إمكانيات التطوير:
- وفقاً للوائح المدينة، قد تدعم الأرض مشاريع سكنية فردية أو متعددة الوحدات، رهناً باللوائح التنظيمية المعمول بها.
- النظر في إنشاء مرافق مجتمعية ومساحات خضراء وتصميمات ميسرة للمشاة قد يعزز الجاذبية والقيمة في السوق.

خطوات القادم:
- ترتيب زيارة للموقع لتقييم أبعاد القطعة والتضاريس والوصول.
- التواصل مع محامٍ عقاري مرخص أو مستشار لمراجعة سند الملكية والقيود وإجراءات النقل.
- البدء بمناقشات مع البلدية لمعرفة ما يسمح به من استخدامات وما هي الموافقات المطلوبة.
- إجراء تحليل مالي مبدئي، بما في ذلك تقدير تكاليف البناء والعوائد المحتملة للبيع أو الإيجار وفق الاتجاهات السوقية الراهنة في الرياض.

إذا كنت تبحث عن قطعة استراتيجية في الرياض ذات إمكانات تطوير، فإن هذه الأرض في ضاحية النمار تمثل فرصة جيدة. تواصل معنا لترتيب زيارة أو للحصول على وثائق مفصلة وأي مسوح متاحة. فريقنا جاهز للمساعدة في الخطوات التالية وربطك بمهنيين محليين موثوقين لتسهيل الصفقة.