الخريطة
اطلب فيديو
فيلا للبيع في الشعرا، جدة
نقدم لك قائمة عقارية لفيلا تقع في الشعرا بجدة. هذا العقار السكني معروض للبيع ويمنح فرصة امتلاك مساحة سكنية مميزة في منطقة مطلوبة بالمدينة. تزوّدك التفاصيل التالية بنظرة واضحة على العقار وبنيته الأساسية، لضمان حصول المشترين المحتملين على المعلومات الأساسية لتقييم العقار.
تفاصيل العقار الأساسية:
- نوع العقار: فيلا
- نوع الصفقة: للبيع
- الموقع: الشعرا، جدة
- السعر: 3,400,000 ريال سعودي
- عدد الغرف: 0 مذكور في القائمة (ملاحظة: بما أن عدد غرف النوم غير محدّد ضمن البيانات، فإن الوصف يعكس البيانات المقدمة ولا يفترض وجود غرف إضافية بخلاف ما ورد)
- عدد الحمامات: 0 مذكور
- المساحة: 0 متر مربع (لم يتم تحديد المساحة في البيانات)
- المفروشات: لا يوجد معلومات عن التأثيث (غير مذكور، وتفترض غير مفروش)
- المرافق: كهرباء، مياه، صرف صحي
نظرة عامة:
تُعد هذه الفيلا فرصة للشراء في منطقة الشعرا بجدة مع إمكانية تخصيص المساحة وفق احتياجاتك. العقار يظهر كهيكل خارجي وخطة الأرض مع وجود الاتصالات الأساسية للمرافق، مما يوفر قاعدة يمكن البناء عليها وتطويرها مستقبلاً. نظرًا لعدم وجود بيانات محددة حول التوزيع الداخلي، يُنصح المشترون بتقييم التسوية والتخطيط والتجهيز والمخططات والتجهيزات، إضافة إلى إمكانات التوسع والانتقال إلى مخطط يحقق احتياجاتهم.
ما يجب مراعاته أثناء التقييم:
- التحقق من المساحة البناءة الفعلية ومساحة الأرض لفهم السعة والاستخدام والتوسع المستقبلي.
- فحص حالة الواجهة والهيكل والسقف والتأكد من السلامة الإنشائية.
- التحقق من الإحداثيات والوصول إلى الشارع ووجود مواقف داخل الشعرا.
- تأكيد توفر الخدمات الأساسية والاتصالات وشروطها وصيانة المرافق.
- مراعاة القرب من المدارس والمرافق الصحية ومراكز التسوق ووسائل النقل المرتبطة بنمط الحياة اليومي.
- النظر في حالة سوق الفلل في جدة في الشعرا وتقييم إمكانات التطوير والارتفاع المتوقع في قيمة العقار.
اعتبارات الاستثمار والشراء:
- يجب تقييم السعر المعلن البالغ 3,400,000 ريال سعودي مقابل مبيعات مماثلة حديثة في الشعرا والمناطق المجاورة لتحديد مدى عدالة القيمة السوقية.
- التواصل مع متخصص عقاري محلي لإجراء فحص دقيق بما في ذلك فحص الملكية، والقيود التنظيمية، وأي قيود متعلقة بالبناء على الأرض.
- تقييم خيارات التمويل والدفعة المقدمة والمتطلبات والجدول الزمني للملكية.
خلاصة:
إذا كنت تبحث عن فيلا في الشعرا بجدة مع وجود الأساسيات في مكانها وإمكانية تصميم الداخل وفق رغباتك، فهذه القائمة تمهّد لك نقطة انطلاق قوية. تواصل مع وكيل القائمة لترتيب مشاهدة، والحصول على مستندات العقار التفصيلية، ومناقشة أي أسئلة لديك حول التحديثات ومساحة الأرض وإطار الملكية المحتمل.
تفاصيل العقار الأساسية:
- نوع العقار: فيلا
- نوع الصفقة: للبيع
- الموقع: الشعرا، جدة
- السعر: 3,400,000 ريال سعودي
- عدد الغرف: 0 مذكور في القائمة (ملاحظة: بما أن عدد غرف النوم غير محدّد ضمن البيانات، فإن الوصف يعكس البيانات المقدمة ولا يفترض وجود غرف إضافية بخلاف ما ورد)
- عدد الحمامات: 0 مذكور
- المساحة: 0 متر مربع (لم يتم تحديد المساحة في البيانات)
- المفروشات: لا يوجد معلومات عن التأثيث (غير مذكور، وتفترض غير مفروش)
- المرافق: كهرباء، مياه، صرف صحي
نظرة عامة:
تُعد هذه الفيلا فرصة للشراء في منطقة الشعرا بجدة مع إمكانية تخصيص المساحة وفق احتياجاتك. العقار يظهر كهيكل خارجي وخطة الأرض مع وجود الاتصالات الأساسية للمرافق، مما يوفر قاعدة يمكن البناء عليها وتطويرها مستقبلاً. نظرًا لعدم وجود بيانات محددة حول التوزيع الداخلي، يُنصح المشترون بتقييم التسوية والتخطيط والتجهيز والمخططات والتجهيزات، إضافة إلى إمكانات التوسع والانتقال إلى مخطط يحقق احتياجاتهم.
ما يجب مراعاته أثناء التقييم:
- التحقق من المساحة البناءة الفعلية ومساحة الأرض لفهم السعة والاستخدام والتوسع المستقبلي.
- فحص حالة الواجهة والهيكل والسقف والتأكد من السلامة الإنشائية.
- التحقق من الإحداثيات والوصول إلى الشارع ووجود مواقف داخل الشعرا.
- تأكيد توفر الخدمات الأساسية والاتصالات وشروطها وصيانة المرافق.
- مراعاة القرب من المدارس والمرافق الصحية ومراكز التسوق ووسائل النقل المرتبطة بنمط الحياة اليومي.
- النظر في حالة سوق الفلل في جدة في الشعرا وتقييم إمكانات التطوير والارتفاع المتوقع في قيمة العقار.
اعتبارات الاستثمار والشراء:
- يجب تقييم السعر المعلن البالغ 3,400,000 ريال سعودي مقابل مبيعات مماثلة حديثة في الشعرا والمناطق المجاورة لتحديد مدى عدالة القيمة السوقية.
- التواصل مع متخصص عقاري محلي لإجراء فحص دقيق بما في ذلك فحص الملكية، والقيود التنظيمية، وأي قيود متعلقة بالبناء على الأرض.
- تقييم خيارات التمويل والدفعة المقدمة والمتطلبات والجدول الزمني للملكية.
خلاصة:
إذا كنت تبحث عن فيلا في الشعرا بجدة مع وجود الأساسيات في مكانها وإمكانية تصميم الداخل وفق رغباتك، فهذه القائمة تمهّد لك نقطة انطلاق قوية. تواصل مع وكيل القائمة لترتيب مشاهدة، والحصول على مستندات العقار التفصيلية، ومناقشة أي أسئلة لديك حول التحديثات ومساحة الأرض وإطار الملكية المحتمل.
معلومات العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87883832
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة31 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200004400
- تاريخ إصدار الترخيص2 أكتوبر 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص21 سبتمبر 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤول-
- رقم المسؤول-
الموقع
- المنطقةمنطقة مكة المكرمة
- المدينةجدة
- الحيالشراع
- اسم الشارعابراهيم بن هشام بن اسماعيل
- الرمز البريدي23814
- رقم المبنى8583
- الرقم الاضافي4913
- خط العرض21.75802285941871
- خط الطول39.08686728487371
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارفلل
- السعر3400000
- المساحة629.55
- عدد الغرف6
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارسنة
- عرض الشارع15
- رقم المخطط3 / 110 / ت
- رقم صك الملكية325416003478
- واجهة العقارشمالية شرقية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
- مطابقة لكود البناء السعوديYes
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض229 / أ
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسم:
- تفصيل شارع عرض 15
- طولخمسة عشر متر
- اسم:
- تفصيل العقار رقم 8602
- طولثلاثون متر
- اسم:
- تفصيل القطعة رقم 230
- طولثلاثون متر
- اسم:
- تفصيل القطعة رقم 246
- طولخمسة عشر متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي الشراع بمدينة جدة مساحة الوحدة من الأرض 450 متر
انظر الموقع
عقارات مشابهة
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.