أرض سكنية للبيع في العُمرة، مكة المكرمة

اكتشف قطعة أرض سكنية مميزة متاحة للبيع في العُمرة، الواقعة في مدينة مكة المكرمة المقدسة. هذه القطعة الفارغة تتيح إمكانية تطوير مسكن خاص أو مشروع سكني صغير في منطقة محاطة بالاحترام والتميز. لا تحتوي هذه القائمة على مبانٍ مُنشأة، مما يمنحك فرصة التخطيط والتصميم وفقاً لرغباتك واللوائح المحلية. فيما يلي تفاصيل أساسية حول الميزات المتوفرة والأنشطة المرتبطة بها لدعم قراراتك التخطيطية والاستثمارية.

تفاصيل الملكية:
- نوع الملكية: أرض سكنية
- للت Sale: نعم
- الموقع: العُمرة، مكة المكرمة، المملكة العربية السعودية
- المساحة: 0 متر مربع (قطعة الأرض) [ملاحظة: تشير القائمة إلى عدم توفير المساحة الدقيقة؛ يرجى التحقق من الأبعاد مع الوكيل]
- عدد الغرف النوم: غير قابل للتطبيق (أرض فقط)
- عدد الحمّامات: غير قابل للتطبيق (أرض فقط)
- التأثيث: غير قابل للتطبيق (أرض فقط)
- السعر: 1,649,992 ريال سعودي (سعر الطلب؛ قابل للتفاوض وفقاً لظروف السوق)
- المرافق/ الخدمات: الكهرباء، إمداد المياه، والصرف الصحي متاحة أو محتملة مع قطعة الأرض؛ تحقق من توصيل الخدمات والوصول مع البائع أو السلطات المحلية
- الملكية والتصاريح: تأكد من وضوح سند الملكية، واللوائح التنظيمية، ونطاق الاستخدام، واستصدار التراخيص من الجهات المختصة. يمكن لمحام أو محترف عقاري مساعدتك في إجراءات due diligence.

ملاحظات للمشترين المحتملين:
- هذه القائمة مناسبة للمشترين الراغبين في شراء قطعة لأغراض البناء وفق مخططهم الخاص، أو للاستثمار ضمن منطقة موثوقة في مكة.
- نظرًا لعدم وجود مساحة محددة، يجب على المشترين طلب أبعاد القطعة الدقيقة (الطول × العرض)، والمساحة الإجمالية بالمتر المربع قبل تقديم عرض.
- من المستحسن فحص الموقع شخصيًا أو عبر ممثل موثوق لتقييم الوصول إلى الخدمات، والقرب من المرافق، وأي قيود تطوير محتملة.

اعتبارات الاستثمار:
- ميزة الموقع: العُمرة موقع استراتيجي قريب من المراكز الدينية والثقافية المحتملة، مع احتمال زيادة قيمة الأرض بناءً على خطط التنمية المحلية.
- الخدمات: وجود الكهرباء، إمدادات المياه، والصرف الصحي يدعمان جدوى التطوير؛ تحقق من نقاط التوصيل والسعة وأي ترقية مطلوبة.
- ديناميكيات السوق: يمكن أن تتأثر أسعار الأراضي في مكة بعوامل مثل التوسع الحضري، والمشروعات البنية التحتية، والتغييرات التنظيمية. قم بإجراء تحليل سوق مقارن واستشر محترف عقاري لتحديد السعر العادل.

الخطوات التالية:
- تواصل مع وكيل القائمة للحصول على المساحة الدقيقة للأرض بالمتر المربع، والحدود، وأية مخططات حالية أو مسح.
- اطلب نسخة من سند الملكية، وتصنيف المخطط، وأي قيود أو اتفاقيات تطوير.
- رتب زيارة ميدانية لتقييم الوصول والتضاريس والملاءمة للمشروع المخطط.
- ناقش شروط الدفع وإجراءات النقل والجداول الزمنية مع البائع.

إذا كنت تبحث عن قطعة أرض في موقع مميز ضمن مكة لأغراض البناء الشخصي أو الاستثمار، فهذه الأرض السكنية في العُمرة تمثل خياراً واعداً. تواصل مع وكيل القائمة لترتيب زيارة أو لطلب المستندات الإضافية وتقديم عرض رسمي.